¡Propiedad De Inversión! Edificios Residenciales Y Comerciales De Usos Múltiples Con Divisiones De Garaje.

Propiedad de inversión con un proyecto pendiente, actualmente en desarrollo, para construir hasta 23 unidades residenciales.

Este edificio triple multipropósito residencial y comercial (con división de garaje) es un proyecto que se encuentra actualmente en desarrollo. El proyecto revisado actual aún no se ha presentado al municipio de Sintras.
Se aprobó un PIP inicial y un proyecto para ampliar la propiedad hasta 1074 m2. Debido a los retrasos ocasionados por la coyuntura, el proyecto inicial se suspendió y se llevó a cabo un segundo proyecto, más mejorado, para la propiedad. El nuevo proyecto, una vez aprobado, tiene la intención de ampliar el área existente hasta aproximadamente 1250 m2.
El proyecto que está en desarrollo puede ser para apartamentos pequeños de alquiler a corto plazo, un hotel boutique o un complejo de 22 apartamentos, distribuidos en 3 espacios comerciales, con estacionamiento.
Por el momento, el proyecto está listo para ser presentado al municipio de Sintra.
La presentación final del proyecto está pendiente, en caso de que un futuro comprador desee realizar las modificaciones y cambios finales en el proyecto o en los edificios.

La propiedad es un edificio de uso mixto en el centro del histórico pueblo de Sintra, ubicado en un terreno de 690 m2 con una superficie de implantación del edificio de 463 m2.
Originalmente era un total de tres edificios. Se combinaron en un solo lote para que el futuro proyecto, que se presentará a la Cámara Municipal de Sintra, tenga los beneficios fiscales de la reconstrucción.
Los 3 edificios constan de un área comercial en la planta baja de aproximadamente 330 m2, junto a un pequeño edificio contiguo con una superficie total de aproximadamente 20 m2, que incluye un patio, así como un edificio residencial de 360 m2, que consta de 3 pisos con aproximadamente 120 m2 cada uno en cada piso.
Actualmente, el espacio comercial se utiliza activamente y el pequeño edificio contiguo se utiliza como oficina, almacenamiento y área de trabajo.
El edificio residencial se encuentra actualmente en una amplia renovación restaurativa, en línea con la visión futura del desarrollador actual de resucitar y reconstruir los 3 edificios para convertirlos en un conjunto moderno y actualizado de apartamentos o apartahoteles. Se han iniciado algunas demoliciones y fortificaciones de los muros de piedra, con el uso de técnicas de restauración para restaurar la mampostería fundamental y su acabado decorativo en las partes visibles del interior, junto con la restauración de las ventanas y puertas de piedra y el refuerzo de los muros de carga y soporte de la planta baja.

Puede solicitar más información sobre el proyecto planificado.

La propiedad se encuentra a las puertas del histórico «centro» del pueblo de Sintra.
Los tesoros, como el Palacio Nacional de Sintra, el Museo de Historia Natural y la famosa Casa Piriquita (solo por nombrar algunos) están a solo 650 metros de la propiedad. La cantidad de entretenimiento, servicios, museos, cafeterías, bares, panaderías, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas, todos a 1000 metros de la propiedad, son inmensurables, sin olvidar los servicios como trenes, tranvías, tuk-tuks, carruajes y autobuses que también están a la misma distancia a pie de la propiedad, disponibles para satisfacer necesidades y destinos aún mayores.
Enclavada en la «montaña de Sintra», orientada al norte, entre Castelo dos Mouros, Quinta da Regaleira y el encantador Palácio da Pena, la propiedad domina el valle de Sintra con amplias vistas al interior.
La ciudad de Sintra destaca por la presencia de su arquitectura romántica, lo que ha dado lugar a su clasificación como Paisaje Cultural de Sintra, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y se ha negado a ser elevada a la categoría de ciudad, a pesar de ser la sede del segundo municipio más poblado de Portugal.
Otros hitos clave son:
4 campos de golf en un radio de 16 km
Playas de Sintra: 10 km
Centro de la ciudad de Cascais/Playas: 20 km
Centro de la ciudad de Lisboa: 31 km
Aeropuerto de Lisboa: 32 km