Tierra De Sines

Esta propiedad se encuentra cerca de Porto Covo, a tiro de piedra de la tranquila Praia dos Aivados, en la costa del Alentejo. A solo 18 minutos a pie de la costa, esta propiedad, que abarca aproximadamente 248 hectáreas, se desarrolla en un impresionante paisaje en un vasto terreno que es un verdadero tesoro de oportunidades. La mitad del área está situada en una zona protegida de la Zona Marítima Costera, que proporciona un santuario para la fauna y la flora locales, mientras que la otra mitad espera una visión y un toque de desarrollo, abierta a todas las posibilidades de inversión turística. Según la solicitud de información emitida por el municipio de Sines, se permiten los desarrollos turísticos aislados en el área del Parque Natural bajo las siguientes condiciones: a) Se permiten los siguientes tipos de turismo: viviendas, espacios rurales, agroturismo, casas de campo, y hoteles rurales, siempre que cumplan con los requisitos de el reconocimiento como desarrollos de turismo de naturaleza y los parámetros especificados en los puntos c) y d); b) Los tipos de viviendas y el turismo espacial rural, incluidos el agroturismo y las casas de campo, deben tener un mínimo de 6 unidades de alojamiento; c) En la subcategoría de Protección Parcial II, tal como se identifica en el Plan de Ordenanza V, se permiten las reconstrucciones, alteraciones y ampliaciones de los edificios existentes, siguiendo estos parámetros de planificación urbana: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: sin superar los existentes o 3 metros; - Ampliaciones de hasta el 50% del área de construcción existente, con un máximo de 150 metros cuadrados; - Índice de impermeabilización del suelo: 0,6% del área total del terreno.d) En las subcategorías Protección Complementaria I y Protección Complementaria II, identificadas en el Plan de Ordenanza V, se aplican los siguientes parámetros: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: no superar los 3,5 metros existentes; - Expansiones de hasta el 50% del área de construcción existente, con un máximo de 500 metros cuadrados; - Índice de impermeabilización del suelo: 0,6% del área total del terreno. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios o aquellos que sueñan con echando raíces en un paraje de belleza incomparable, combinando el respeto por la naturaleza con el desarrollo sostenible. Ya sea para explorar la agricultura, la ganadería, la pesca, crear un retiro residencial privado o una aventura turística sostenible, esta tierra promete ser el escenario donde los sueños se hagan realidad, a solo un paso de las aguas cristalinas y las playas de arena dorada de Portugal.