A Stunning Historic Villa In The Hills Of Sinalunga

En Sinalunga, a lo largo de la antigua y sugerente ruta de peregrinación que conectaba Siena con Cortona, ofrecemos a la venta una maravillosa residencia histórica que data del año 1300.

Esta propiedad cuenta con un pasado fascinante, preservado bajo tierra por túneles y acueductos subterráneos excavados por los etruscos, donde se encuentra un manantial de agua natural con dos cuencas que alguna vez abastecían a todo el pueblo y, según la tradición, se usaron para bautizar a los fieles de San Pietro y San Paolo.
La posición en la ladera garantiza una vista panorámica extraordinaria que se extiende desde Montepulciano hasta el lago Trasimeno, extendiéndose hacia Umbría, el monte Amiata y el espléndido valle de Orcia.
La propiedad, de aproximadamente 400 metros cuadrados, se desarrolla en varios niveles y ofrece interiores espaciosos y bien distribuidos, y los dos primeros pisos están completamente dedicados a la hospitalidad.
La planta baja alberga una cocina utilizada como zona de desayuno con una zona de relajación, una zona de lavandería compartida, un estudio independiente con un dormitorio y un baño, y una terraza panorámica al aire libre equipada para comer al aire libre.
Al subir al primer piso, encontrará un apartamento de dos habitaciones compuesto por una sala de estar, un dormitorio, un baño y una terraza privada, además de dos apartamentos tipo estudio adicionales, cada uno equipado con un dormitorio y un baño.
El segundo piso alberga un gran apartamento principal con cocina, comedor, tres dormitorios, uno de los cuales tiene una terraza, tres baños, un estudio y un práctico armario de almacenamiento.
La propiedad se completa con un sótano utilizado para bodegas y una sala técnica, y con un terreno circundante de aproximadamente 2,3 hectáreas, de las cuales una hectárea está completamente dedicada a un olivar.
En el exterior, después de recorrer la icónica avenida de acceso bordeada de cipreses, se llega a un área de estacionamiento reservada para los huéspedes.
También sería posible transformar una de las dos cuencas en una espectacular piscina infinita con vista al valle.

ESTADO Y ACABADOS
Totalmente restaurada entre 2024 y 2025, la villa destaca por su estilo elegante y moderno, adornado con finos acabados como las escaleras de travertino.

SERVICIOS Y UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua está garantizado por el manantial. La estructura está equipada con un sistema fotovoltaico en una bomba de calor, que alimenta el sistema de calefacción y aire acondicionado. Hay una conexión a Internet ultrarrápida y un portón eléctrico.

USOS Y POTENCIAL
La propiedad es perfecta para combinar una residencia principal con un negocio de hostelería o una casa de vacaciones.