Vida De Lujo Frente Al Mar En Aqualina Beach Club Sint Maarten Sxm

Cita: «No hay gran genio sin un toque de locura». - Aristóteles

Disfrute de una vida incomparable frente al mar en esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2,5 baños en Aqualina Beach Club CCCIII. Ubicada en las prístinas arenas de la playa de Simpson Bay, esta obra maestra de 178 m² ofrece elegancia moderna y comodidades de primer nivel. Esta residencia rebosa sofisticación y comodidad con una cocina de inspiración escandinava, puertas y molduras importadas de Italia, armarios fabricados en EE. UU. y acabados de alta gama.

Disfrute de acceso directo a la playa, tres piscinas de lujo, estacionamiento subterráneo y seguridad cerrada las 24 horas, los 7 días de la semana. La casa está totalmente equipada con un generador, gas GLP y sistemas avanzados para mayor comodidad. Perfecta como refugio personal o como propiedad de alquiler para personas de altos ingresos, esta joya ofrece hasta 6.400 dólares al mes en ingresos por alquileres a largo plazo o 750 dólares por día para estancias de corta duración.

No se pierda esta rara oportunidad de inversión. ¡Programe una visita privada hoy mismo!

Descripción general:
Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en un complejo residencial boutique frente a la playa de 10 unidades
Renovado en 2023
Propiedad simple y gratuita
Sin impuesto a la propiedad
Listo para usar

Asociación de propietarios de viviendas:
Asociación de propietarios de viviendas activa con comisiones de 3.505,91 USD por trimestre. Las tarifas de la HOA incluyen:
Mantenimiento y pintura exterior
Mantenimiento y combustible de generadores
Servicio de planta de tratamiento de aguas residuales
Gas propano líquido (GLP) para cocinar
Iluminación de áreas comunes
Seguro de cobertura total para áreas comunes
Limpieza de áreas comunes
Recolección de basura
Mantenimiento de ascensores
Servicio de piscina
Paisajismo
Seguridad
Tarifas de administración de propiedades

Áreas comunes
Locales cerrados y monitoreados
Sistema de intercomunicación con video en color para puertas de acceso de vehículos y peatones
Estacionamiento subterráneo asignado (espacio asignado para 2 autos)
Acceso a la playa
Piscina de entrenamiento Infinity Edge de 25 m (sistema de filtración sin productos químicos ni sales)
Casa de piscina con baño y ducha
Generador comercial de reserva Deisel de 150 kva
Depósito de gas GLP para cocinas unitarias
Cisterna de agua
Muro protector con láminas apiladas de 28 pulgadas de ancho
Planta de tratamiento de aguas residuales Cromaglass
Barandillas de balcón de acero inoxidable (pulido inoxidable 316)
Luminarias exteriores de acero inoxidable y numeración de unidades.

Interior de la unidad:
Baldosas cerámicas con estampado de espiga
Puertas interiores de madera (acabado Natnut) de fabricación italiana con bisagras invisibles y cerraduras magnéticas
Molduras para puertas interiores de madera (acabado NatNut) de fabricación italiana
Puertas de balcón Schuco Lift and Slide 8.8.2 de vidrio laminado tintado azul
Ventanas inclinables y giratorias Schuco con vidrio laminado opaco
Persianas enrollables motorizadas para huracanes con sistemas de control remoto en todas partes
Sistema individual de filtración y ablandamiento de agua residencial
Internet por satélite Starlink, precableado para conexiones de TV e Internet
Televisor inteligente Samsung Serie 8 Crystal de 85 pulgadas
Cuarto de lavandería con lavadora de carga frontal Samsung de 22 kg y secadora de carga frontal Samsung de 20 kg, lavabo, gabinetes y armario de servicio
Unidad de aire acondicionado Mitsubishi Heavy Industries con casete de techo de 4 vías, 54.600 BTU/h, con controlador programable
Puerta de entrada frontal de acero antirrobo de 13 puntos (clase 4) con acabado en madera
Luces empotradas ajustables Lithonia Lithonia Lighting en níquel
Interruptores de luz regulables Lutron Caseta Smart Home
Alfombras modernas de seda persa en todas partes
Cortinas opacas y transparentes (para mayor privacidad) en todas partes
Elegantemente decorado con muebles de fabricación italiana

Cocina: concepto de cocina modular VIPP. Diseñado y fabricado en Dinamarca con electrodomésticos europeos
Módulo alto-
De pie, con longitud: 73,625 pulgadas x altura: 78,75 pulgadas x profundidad: 25,5625 pulgadas
Marco de 3 módulos con recubrimiento en polvo negro
Refrigerador Miele KS37472id
Congelador Miele FNS37492ie
Horno rápido Miele H6800BM
Cajón calefactor Miele ESW6214

Isla de cocina —
Se mantiene de pie con longitud: 144,5 pulgadas x altura: 36,25 pulgadas x profundidad: 50 pulgadas
Marco de 12 módulos con recubrimiento en polvo negro
Encimera de acero inoxidable de 4 mm de grosor con 2 fregaderos con grifos de cocina Vipp901
Cocina a gas con placas de gas de 5 quemadores (propano líquido)
Lavaplatos con cajón DD24STI9_N de Fisher & Paykel
Vinoteca Liebherr HWS 1800
Extractor de campana de cocción VIPP (no recirculante)
Válvula de corte de gas GLP
Numerosos enchufes eléctricos

Suite principal:
Vestidor diseñado a medida con estanterías y accesorios modulares de madera de nogal y acero
Unidad de aire acondicionado con cassette de techo de 4 vías de 15.300 BTU/h de Mitsubishi Heavy Industries con controlador programable
Televisor inteligente LG de 65 pulgadas
Muebles de fabricación italiana
Acceso directo al balcón frente a la playa

Baño principal:
Ducha a ras de suelo Hansgrohe con sistema de ducha tipo lluvia
Generador de vapor residencial Mr. Steam con paquete Butler en acabado negro mate.
Desagüe de acero inoxidable
Módulo de baño grande VIPP con 2 grifos de acero inoxidable
Espejo VIPP
Estantes VIPP
Inodoro inteligente alargado Kohler Numi K-3901-NPR

Suite de invitados:
Armario diseñado a medida con estanterías y accesorios modulares de madera de nogal y acero
Unidad de aire acondicionado con cassette de techo de 4 vías de 15.300 BTU/h de Mitsubishi Heavy Industries con controlador programable
Televisor inteligente LG de 65 pulgadas
Loco por los italianose Mobiliario

Baño de invitados:
Ducha a ras de suelo con sistema de ducha tipo lluvia Hansgrohe
Desagüe de acero inoxidable
Módulo pequeño para baño VIPP con grifo de acero inoxidable
Espejo VIPP
Estantes VIPP
Inodoro inteligente alargado Kohler Numi K-3901-NPR

Medio baño:
Módulo pequeño para baño VIPP con grifo de acero inoxidable
Espejo VIPP
Estantes VIPP
Inodoro inteligente alargado Kohler Numi K-3901-NPR