Agroturismo Con 30,8 Ha De Terreno Y Viñedos De Chianti Colli Senesi En Venta En Siena
18 Hab.
13 Baños
16,781 Sqft
32.04 Ac lot
Actualizado: Agosto 7
17
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3
Sobre la propiedad
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En las colinas de Siena, en una posición panorámica en la ladera, se vende una finca vinícola orgánica de 30,8 hectáreas. La propiedad incluye varios edificios (más de 1.500 metros cuadrados) que en parte datan del siglo XIII y se convirtieron en un Agriturismo (18 habitaciones). En términos de producción, la finca cuenta con viñedos DOCG de Chianti Colli Senesi (6 ha para un total de 50 000 botel
On the hills of Siena, in a panoramic hillside position, organic 30.8-ha estate for sale. The property includes several buildings (over 1,500 sqm) partly dating back to the 13th century and converted into an Agriturismo(18 bedrooms). In terms of production, the estate boasts Chianti Colli Senesi DOCG vineyards (6.0 ha for a total of 50,000 bottles) and olive grove (900 trees). Easily accessibl
En las colinas de Siena, en una posición panorámica en la ladera, se vende una finca vinícola orgánica de 30,8 hectáreas. La propiedad incluye varios edificios (más de 1.500 metros cuadrados) que en parte datan del siglo XIII y se convirtieron en un Agriturismo (18 habitaciones). En términos de producción, la finca cuenta con viñedos DOCG de Chianti Colli Senesi (6 ha para un total de 50 000 botellas) y olivares (900 árboles). De fácil acceso a través de un corto camino de tierra en excelentes condiciones y a tiro de piedra de la ciudad medieval de Siena, la granja se encuentra en una posición que proporciona una conexión rápida con la mayoría de las ciudades artísticas de la Toscana (Siena, Florencia, Montepulciano, Pienza, San Gimignano...)
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La villa señorial (622 metros cuadrados — 6,693 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) ha sido completamente renovada y, con la ocasión, convertida en una casa de campo con amplias áreas comunes en la planta baja, cocina de desayuno, lavandería y tres dormitorios de invitados (todos con baños en suite en el primer piso). Luego, un ala del piso superior se convirtió en un apartamento, actualmente habitado por los propietarios, que consta de una sala de estar, cocina con comedor, dos dormitorios y dos baños. En el sótano se encuentran las bodegas históricas, que hoy en día se utilizan como almacenamiento.
El edificio anexo A incluye la bodega (215 metros cuadrados, 2.313 pies cuadrados, que consta de salas para procesar uvas, área de embotellado y envejecimiento, vestidor y baño para los empleados) y tres apartamentos para huéspedes (260 metros cuadrados, 2.798 pies cuadrados, 8 dormitorios y 4 baños): - Aplicación. N°1: sala de estar doble con comedor, cocina, dos dormitorios y baño; - Apto. N°2: sala, comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños; - Apto. N°3: entrada con armario empotrado, salón con cocina, tres dormitorios y baño.
El edificio anexo B (270 metros cuadrados — 2.905 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) está estructurado en dos plantas y actualmente se divide en tres apartamentos independientes: - Apto. N°4: sala de estar con cocina abierta y comedor, dos dormitorios y baño; - Apto. N°5: sala de estar con chimenea, comedor con cocina americana, dormitorio y baño; - Apto. N°6: sala de estar con comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños.
La propiedad se completa con establos para caballos (53 metros cuadrados — 570 pies cuadrados, donde se crían caballos que saltan desde hace unos 20 años), un invernadero para verduras (31 metros cuadrados — 333 pies cuadrados), almacenamiento para herramientas (33 metros cuadrados — 355 pies cuadrados) y un cobertizo (75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados) donde se guarda el equipo utilizado para trabajar en el campo.
EXTERIOR En un parque bien mantenido de 13.800 metros cuadrados, plantas cítricas y buganvillas enmarcan la piscina de 18 × 6 m con vistas a las colinas del Chianti, una bañera de hidromasaje con jacuzzi a disposición de los huéspedes, así como la cancha de petanca, la mesa de ping-pong, el parque infantil y todos los espacios verdes que incluyen un estanque con nenúfares y otras plantas acuáticas. Cada apartamento tiene su propia área reservada, equipada con tumbonas, sillas y mesas pequeñas para momentos de total tranquilidad en medio de los aromas y las vistas de las colinas toscanas.
Un pequeño huerto familiar produce verduras que también se sirven a los huéspedes que las soliciten.
Por otro lado, el resto de la finca está cubierto por tierras agrícolas que se utilizan como viñedos (6 ha), olivares (2,3 ha), bosques (8,1 ha) y grandes porciones de tierra cultivable (13 ha), muy adecuadas para plantar más viñedos y/o nuevos cultivos. El olivar tiene unos 900 árboles y puede producir hasta 1.000 kg de excelente aceite de oliva virgen extra al año.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO - Superficie de viñedo: 6,0 hectáreas (5,1 ha Chianti Colli Senesi DOCG + 0,9 ha Toscana IGT) - Variedades: Sangiovese (80%), Canaiolo Nero (6%), Ciliegiolo (6%), Malvasia Nera (6%), Colorino Nero (2%) - Altitud y exposición: 250 — 300 m snm (oeste, suroeste) - Formación: cordón de espolones podados, Guyot (4.000 parras por hectárea) - Composición del suelo: mezcla mediana, toba con poco esqueleto - Potencial de producción: 50 000 botellas/año
La bodega produce actualmente tres vinos, que se venden tanto sueltos como embotellados: - Chianti Colli Senesi DOC: Sangiovese, Canaiolo, Malvasia Nera, Ciliegiolo - Chianti DOCG Reserva: Sangiovese, Colorino - Toscana Rosso IGT: Sangiovese
Los vinos se venden tanto en barrica como en botella. Para las botellas, los precios oscilan entre 6,50€ para el Chianti Colli Senesi DOCG y los 10,00€ para el Toscana Rosso IGT. Hablando de vino de barrica, el precio oscila entre 180,00 €/hl para el Chianti Colli Senesi DOCG y 200,00 €/hl para el vino IGT. El Chianti Riserva se vende solo en formato embotellado (14,00€).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Servicios más cercanos (2 km; 5 minutos), Siena (7 km; 15 minutos), Castelnuovo Berardenga (26 km; 30 minutos), Gaiole in Chianti (23 km; 35 minutos), Castellina in Chianti (17 km; 25 minutos), Bucine (46 km; 45 minutos), Greve in Chianti (36 km, 45 minutos), Monteriggioni (15 km; 20 minutos), Montalcino (48 km, 55 minutos), Montepulciano (66 km; 1 hora), Pienza (62 km; 1 hora y 10 minutos), San Gimignano (36 km; 40 minutos), Arezzo (76 km; 1 hora y 10 minutos), Cortona (76 km; 1 hora y 5 minutos), Volterra (50km; 50 pies)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Firenze A. Vespucci (72 km, 1 hora), Grosseto C. Baccarini (85 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (119 km; 1 hora y 25 minutos), Pisa G. Galilei (114 km; 1 hora y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (165 km; 1 hora 50 minutos), Roma Ciampino (248 km; 2 h 35 minutos), Roma Fiumicino (26 3 km; 2 h 40 min)
On the hills of Siena, in a panoramic hillside position, organic 30.8-ha estate for sale. The property includes several buildings (over 1,500 sqm) partly dating back to the 13th century and converted into an Agriturismo(18 bedrooms). In terms of production, the estate boasts Chianti Colli Senesi DOCG vineyards (6.0 ha for a total of 50,000 bottles) and olive grove (900 trees). Easily accessible via a short dirt road in excellent condition and truly a stone’s throw from the medieval city of Siena, the farm is located in a position that provides a quick connection to most of Tuscany’s art cities (Siena, Florence, Montepulciano, Pienza, San Gimignano...)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES The manorial villa (622 sqm – 6,693 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) has been entirely renovated and with the occasion converted into a farmhouse with large common areas on the ground floor, breakfast kitchen, laundry and three guest bedrooms (all with en-suite bathrooms on the first floor). An upper floor wing was then converted into an apartment, currently inhabited by the owners, consisting of a living room, kitchen with dining area, two bedrooms and two bathrooms. In the basement are the historic cellars, nowadays used for storage.
Outbuilding A includes the wine cellar (215 sqm – 2,313 sqft, consisting of rooms for processing grapes, bottling and aging area, dressing room and bathroom for employees) and three guest apartments (260 sqm – 2,798 sqft, 8 bedrooms and 4 bathrooms): - App. N°1: double living room with dining area, kitchen, two bedrooms and bathroom; - Apt. N°2: living room, dining room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms; - Apt. N°3: entry with wardrobe, living room with kitchen, three bedrooms and bathroom.
Outbuilding B (270 sqm – 2,905 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is structured on two floors and currently divided into three independent apartments: - Apt. N°4: living room with open kitchen and dining area, two bedrooms and bathroom; - Apt. N°5: living room with fireplace, dining room with kitchenette, bedroom and bathroom; - Apt. N°6: living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
The property is completed by stables for horses (53 sqm – 570 sqft, where show-jumping horses have been bred for about 20 years), a greenhouse for vegetables (31 sqm – 333 sqft), storage for tools (33 sqm – 355 sqft) and a shed (75 sqm – 807 sqft) where to shelter the equipment used for working the fields.
EXTERIOR Within a well-maintained park of 13,800 sqm, citrus plants and bougainvilleas frame the 18 × 6 m swimming pool overlooking the Chianti hills, a Jacuzzi whirlpool, available to guests as well as the bocce court, ping-pong table, children’s playground and all the green spaces that include a pond with water lilies and other aquatic plants. Each apartment has its own reserved area, equipped with sunbeds, chairs and small tables for moments of complete tranquility amid the scents and views of the Tuscan hills.
A small family vegetable garden produces vegetables that are also served to guests upon request.
On the other hand, the rest of the farm is covered by agricultural land used as vineyard (6.0 ha), olive grove (2.3 ha), forest (8.1 ha) and large portions of arable land (13.0 ha) very suitable for planting additional vineyards and/or new crops. The olive grove has about 900 trees and can produce up to 1,000 kg of excellent extra virgin olive oil per year.
DETAILS ON WINE PRODUCTION - Vineyard surface: 6.0 hectares (5.1 ha Chianti Colli Senesi DOCG + 0.9 ha Toscana IGT) - Varieties: Sangiovese (80%), Canaiolo Nero (6%), Ciliegiolo (6%), Malvasia Nera (6%), Colorino Nero (2%) - Altitude and exposure: 250 – 300 m asl (west, southwest) - Training: pruned-spur cordon, Guyot (4,000 vines/ha) - Soil composition: medium mixture, tuff with little skeleton - Production potential: 50,000 bottles / year
The winery currently produces three wines, which are sold both loose and bottled: - Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese, Canaiolo, Malvasia Nera, Ciliegiolo - Chianti DOCG Riserva: Sangiovese, Colorino - Toscana Rosso IGT: Sangiovese
Wines are sold both cask and bottled. For bottles prices range between € 6.50 for Chianti Colli Senesi DOCG and € 10.00 for Toscana Rosso IGT. Speaking of cask wine, the price ranges from € 180.00 / hl for Chianti Colli Senesi DOCG to € 200.00 / hl for IGT wine. Chianti Riserva is sold only in the bottled format (€ 14.00).
CLOSEST AIRPORTS Firenze A. Vespucci (72km, 1h), Grosseto C. Baccarini (85km; 1h 10’), Perugia San Francesco (119km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (165km; 1h 50’), Roma Ciampino (248km; 2h 35’), Roma Fiumicino (263km; 2h 40’)
Ubicado en el corazón de la Toscana, este listado en Siena ofrece un acceso inigualable al famoso campo de Italia. Experimente el encanto de las calles medievales, la gastronomía de clase mundial y vibrantes atracciones culturales en el centro histórico de la ciudad. Con proximidad conveniente a Florencia y la región vinícola de Chianti, disfrute de experiencias gastronómicas y paisajes impresionantes. Perfecto para quienes buscan un estilo de vida italiano auténtico.
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2507
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