Park Court Jingumae
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 666 Sqft
- 10
Sobre la propiedad
■ Inversiones inmobiliarias que ofrecen una rentabilidad esperada atractiva
■ Calefacción por suelo radiante en la sala de estar/comedor
Contrato de arrendamiento a
plazo fijo Ingresos dealquiler mensuales: 410 000 yenes Ingresos anuales de alquiler: 4 920 000 yenes
Plazo de arrendamiento:
hasta el 19 de marzo de 2027 Rendimiento bruto: aproximadamente e
■Exterior designed by world-renowned architect Kengo Kuma
■A tranquil living environment surrounded by greenery and water, despite being located in a commercial district ■Underfloor heating in the living and dining areas
■Comprehensive security measures, including 24-hour staffed management and a security system
■Extensive amenities, including an Air Deck, Air Lounge, Aqua Ga
■ Inversiones inmobiliarias que ofrecen una rentabilidad esperada atractiva
■ Calefacción por suelo radiante en la sala de estar/comedor
Contrato de arrendamiento a
plazo fijo Ingresos dealquiler mensuales: 410 000 yenes Ingresos anuales de alquiler: 4 920 000 yenes
Plazo de arrendamiento:
hasta el 19 de marzo de 2027 Rendimiento bruto: aproximadamente el 5,48% *No se garantiza que los ingresos por
alquiler se
reciban de manera confiable en el futuro.*El rendimiento se calcula como la relación entre los ingresos anuales de alquiler (incluidas las tarifas de mantenimiento de las áreas comunes, etc.) y el precio de venta, antes de deducir los impuestos a la propiedad, los impuestos públicos y otros gastos necesarios para mantener la propiedad. Además, el alquiler proyectado y el rendimiento proyectado se calculan en función de las tarifas de alquiler del mercado, incluido el alquiler de las unidades vacías, y
suponiendo que están completamente ocupadas.Información del establecimiento
■Ubicación: 1-4-20 Jingumae, Shibuya-ku, Tokio
■Acceso: 6 minutos a pie desde la estación «Harajuku» de la línea JR Yamanote, 7 minutos a pie de la estación
«Meiji-Jingumae» de las líneas Chiyoda y Fukutoshin del metro de Tokio, 15 minutos a pie de la estación «Omotesando» de las líneas
Ginza, Hanzomon y Chiyoda del metro de Tokio
■Derechos de tierra: Arrendamiento a plazo fijo ■Plazo: finales de marzo de 2016
■Depósito de garantía: 3.546.400 yenes (incluido en el precio) ■Zonificación:
residencial de mediana a gran altura de tipo II Zona■Área de planificación urbana: Área urbanizada
■Área exclusiva: 61,85 m² (aproximadamente 18,70 tsubo)
■Área de balcón: 7,82 m² (aproximadamente 2,36 tsubo)
■Estructura: construcción de hormigón armado con estructura parcial de acero; 16 pisos sobre el suelo con 3 niveles de sótano
■Nivel de piso: 7° piso
■Total de unidades: 385
■Fecha de construcción: enero de 2009
■Contratista: Takenaka Corporation
■Desarrolladores: Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd., Tokyu Land Corporation
■Empresa gestora: Mitsui Fudosan Residential Service Co., Ltd.
■Propiedad Estado del gerente: turnos diurnos/gestión de servicio completo
■ Cuota de gestión: 20.840 yenes al mes ■ Fondo de reserva de reparación: 6.190 yenes al mes
■ Alquiler del terreno: 88.660 yenes al mes
■ Fondo de reserva para demoliciones: 1.930 yenes al mes
■ Cuota de mantenimiento de espacios verdes: 5.570 yenes al mes
Total: 123.190 yenes al mes
■ Estado actual: alquilado
■ Entrega: negociable
■ Observaciones: El precio de venta incluye un depósito de seguridad de 3.546.400 yenes yen.
En caso de cualquier discrepancia entre los planos de planta y la condición real de la propiedad, la condición real tendrá prioridad.
■ Modo de transacción: corretaje.
■Fecha de última actualización: [información oculta]
Número de licencia: Ministro de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo (3) Nº 8544 [Miembro de] la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Japón (FRK) /Asociación Nacional de la
Industria de la Vivienda■Exterior designed by world-renowned architect Kengo Kuma
■A tranquil living environment surrounded by greenery and water, despite being located in a commercial district ■Underfloor heating in the living and dining areas
■Comprehensive security measures, including 24-hour staffed management and a security system
■Extensive amenities, including an Air Deck, Air Lounge, Aqua Garden, and Art Salon
■Equipped with a concierge counter offering lifestyle support services to enhance your comfort, as well as various reception, referral, and liaison services
Property Information
■Location: 1-4-20 Jingumae, Shibuya-ku, Tokyo
■Access: 6-minute walk from “Harajuku” Station on the JR Yamanote Line
7-minute walk from “Meiji-Jingumae” Station on the Tokyo Metro Chiyoda and Fukutoshin Lines
15-minute walk from “Omotesando” Station on the Tokyo Metro Ginza, Hanzomon, and Chiyoda Lines
■Land Rights: General Fixed-Term Leasehold ■Term: End of March 2061
■Security Deposit: 3,546,400 yen (included in the price)
■Zoning: Type II Medium- to High-Rise Residential Zone
■Urban Planning Area: Urbanized Area
■Exclusive Area: 61.85 m² (approx. 18.70 tsubo)
■Balcony Area: 7.82 m² (approx. 2.36 tsubo)
■Structure: Reinforced concrete construction with partial steel frame; 16 stories above ground with 3 basement levels
■Floor Level: 7th floor
■Total Units: 385
■Date Built: January 2009
■Contractor: Takenaka Corporation
■Developers: Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd., Tokyu Land Corporation
■Management Company: Mitsui Fudosan Residential Service Co., Ltd.
■Property Manager Status: Daytime shifts / Full-service management
■Management Fee: 20,840 yen/month ■Repair Reserve Fund: 6,190 yen/month
■Land Rent: 88,660 yen/month
■ Demolition Reserve Fund: 1,930 yen/month
■ Green Space Maintenance Fee: 5,570 yen/month
Total: 123,190 yen/month
■Current Status: Currently leased (tenant scheduled to move out at the end of October 2026)
■ Handover: Negotiable
■ Remarks: The sale price includes a security deposit of 3,546,400 yen.
In the event of any discrepancy between the floor plans and the actual condition of the property, the actual condition shall take precedence.
■Mode of Transaction: Brokerage.
■Last update date: [hidden information]
License Number: Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (3) No. 8544 [Member of] Real Estate Companies Association of Japan (FRK) / National Housing Industry Association
-
Tipo de propiedad
Condominio
-
Precio/pie²
$853
Características
- Jardín
- Sótano
- Balcón
- Estufa de gas
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the fine-grained and speed of service that we have honed by building
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