Vacant Land (10+ Acres)

Con casi 2,400 acres de colinas onduladas, tierras de pastoreo productivas y vistas panorámicas de Bighorn Mountain, Sheridan Hills Ranch es una de las ofertas de tierras más importantes y versátiles que se han lanzado al mercado en décadas. Con una ubicación ideal a lo largo de la frontera sureste de la ciudad de Sheridan, esta amplia propiedad se encuentra en el codiciado corredor entre Sheridan y Big Horn, un área famosa por su belleza natural, exclusividad y valor duradero. Con más de 1,000 acres divididos en zonas residenciales urbanas y rurales, el rancho ofrece un potencial excepcional de desarrollo en pequeños acres en un condado donde ese terreno es extraordinariamente limitado. Sheridan Hills Ranch es una de las últimas propiedades contiguas, y con mucho la más grande, que limita con Sheridan con este nivel de zonificación y capacidad de

crecimiento a largo plazo, lo que crea una oportunidad única para desarrolladores, inversores y visionarios.
Es importante destacar que actualmente no existe ninguna servidumbre de conservación, lo que brinda al próximo propietario la capacidad única de explorar una estrategia de servidumbre de conservación con todos los beneficios financieros, fiscales y de administración tradicionalmente asociados con dichos programas, una opción que rara vez está disponible a esta escala y ubicación.
El rancho está excepcionalmente bien regado y cuenta con seis grandes embalses desarrollados que suman casi 30 acres-pies, que apoyan las operaciones del rancho y mejoran el hábitat de la vida silvestre. El venado bura, el venado cola blanca, el pavo de Merriam y las aves de las tierras altas frecuentan la propiedad, lo que la convierte en un excelente recurso recreativo y deportivo.
Una ventaja significativa de esta propiedad son los numerosos puntos de acceso escriturados a lo largo del lado oeste del rancho, que proporcionan una entrada y salida ideales y permiten múltiples proyectos de desarrollo independientes o por etapas en todo el paisaje.
Ubicado a solo minutos del polo de clase mundial en el Big Horn Equestrian Center, el Flying H Polo Club y la encantadora comunidad de Big Horn, el rancho también ofrece acceso rápido a un sinfín de actividades recreativas en las montañas Bighorn, desde caminatas y paseos a caballo hasta caza, pesca, esquí y más.
Con su escala, ubicación, flexibilidad de zonificación, recursos hídricos, vida silvestre y un potencial de conservación poco común, Sheridan Hills Ranch se erige como una de las principales ofertas de tierras heredadas de Wyoming, una oportunidad única en una generación en una de las regiones más atractivas del oeste.