Una pieza rara en la creciente periferia de Shelley. Aproximadamente 160 acres de terreno agrícola llano y regado por pivote en el condado de Bingham, fuera de los límites de la ciudad y actualmente fuera de la zona de impacto del condado, ofrecen un espacio y una flexibilidad difíciles de encontrar tan cerca de la ciudad. La parcela está dividida en zonas: una parte se dedica a la fabricación lig
A rare piece on the growing edge of Shelley. Approximately 160+/- acres of level, pivot-irrigated farm ground in Bingham County — outside city limits and currently outside the county impact zone, offering space and flexibility that’s hard to find this close to town. The parcel carries split zoning: a portion is Light Manufacturing (M1) with the balance in Agriculture, opening the door to farm use,
Una pieza rara en la creciente periferia de Shelley. Aproximadamente 160 acres de terreno agrícola llano y regado por pivote en el condado de Bingham, fuera de los límites de la ciudad y actualmente fuera de la zona de impacto del condado, ofrecen un espacio y una flexibilidad difíciles de encontrar tan cerca de la ciudad. La parcela está dividida en zonas: una parte se dedica a la fabricación ligera (M1) y el resto a la agricultura, lo que abre la puerta a usos agrícolas, explotaciones agrícolas o posibilidades a largo plazo a medida que Shelley siga creciendo. Se riega por pivote con derechos de agua superficiales adecuados. La infraestructura de agua y alcantarillado de la ciudad de Shelley se extiende cerca, y la capacidad de las subestaciones eléctricas se encuentra en las afueras de la propiedad. Frente pavimentado en Base Line Road, a minutos de la autopista 91 y la interestatal 15, con las cataratas de Idaho a un corto trayecto en auto hacia el sur. Cultívela, sosténgala o conviértala en su propia porción del país de Idaho. La información se considera confiable pero no está garantizada; el comprador debe verificar la superficie, la zonificación, los derechos de agua, los servicios públicos y el uso.
A rare piece on the growing edge of Shelley. Approximately 160+/- acres of level, pivot-irrigated farm ground in Bingham County — outside city limits and currently outside the county impact zone, offering space and flexibility that’s hard to find this close to town. The parcel carries split zoning: a portion is Light Manufacturing (M1) with the balance in Agriculture, opening the door to farm use, holding, or longer-term possibilities as Shelley continues to grow. Pivot-irrigated with adequate surface water rights. City of Shelley water and sewer infrastructure runs nearby, and electrical substation capacity sits at the property’s edge. Paved frontage on Base Line Road, minutes from Highway 91 and Interstate 15, with Idaho Falls a short drive south. Farm it, hold it, or make it your own slice of Idaho country. Information deemed reliable but not guaranteed; buyer to verify acreage, zoning, water rights, utilities, and use.