Lotes Y Tierras Shamong

Una oportunidad muy rara y distintiva de encontrar 16,06 acres de terreno baldío sin desarrollar desbrozado en Shamong, Nueva Jersey. Ubicado en el codiciado condado de Burlington... adecuado para muchos usos. Actualmente es la designación AGR/Comm. Imagínese... 1166,48 pies de frente en la Ruta 206, con 611 pies de profundidad. Sin duda, el sueño de un desarrollador. Muchas posibilidades. El comprador es completamente responsable de su diligencia debida y de obtener todas las aprobaciones municipales, estatales y de pinares, incluidas las de Well & Septic. Esta parcela se encuentra bajo la jurisdicción de la Comisión de NJ Pineland. Esta propiedad no tiene parangón en el corredor de la Ruta 206, no encontrará nada en el mercado que pueda compararse... con tanto frente a la carretera y profundidad, y,... tiene un precio correcto. En la actualidad, el vendedor tiene una servidumbre utilitaria propuesta de 1.053 acres/75 pies de ancho y 611 pies de profundidad para su uso en el lote contiguo de 10.05 en el bloque 22... que se registrará mediante escritura en la oficina del secretario del condado de Burlington tras la debida aprobación. Está en el extremo derecho de la propiedad. Obviamente, la propiedad brinda una oportunidad única para desarrolladores, inversores y emprendedores que buscan establecer nuevos negocios o emprendimientos. Estas son solo algunas de las principales características que vienen con este paquete. 1. Ubicación estratégica, 2. Conveniencia para otras comunidades, 3. Muchos servicios cercanos... restaurantes, tiendas de alta gama, centros médicos, etc., 4. Exposición y visibilidad muy altas, 5. Conveniencia para otras empresas y parques industriales, 6. Cambios de zonificación... con el consentimiento y la aprobación municipales, 7. Amplio espacio de estacionamiento, 8. Ubicación para sus clientes y clientes, 9. Ubicación fantástica para su negocio actual o futuro, una ventaja muy importante depende de cómo lo desarrolle, de que haya suficiente terreno para poder planificar su crecimiento futuro... o una posible subdivisión. 10. Las clases de negocios de cannabis de Route 206 incluyen los artículos 1, 2 y 5... que se permiten condicionalmente cada 110-128,5. (Consulte la cartografía y la ordenanza 2023-6 sobre el cannabis de la Ruta 206 que se adjuntan... en el archivo del documento. 11. El promedio de tráfico supera [información oculta] los vehículos por día... y aumenta los fines de semana. Excelente demografía densa y acomodada, rodeada de una evolución de los ingresos de los hogares de tamaño medio alto (la estimación promedio es de $ [información oculta] en un radio de cinco millas). 12. Ubicación y acceso superiores... simplemente no hay nada mejor. Actualmente zonificado (AGC))... los usos minoristas y comerciales... pueden necesitar una variación según el uso. 13. La propiedad está convenientemente ubicada cerca del Parque Estatal Wharton State Forest y otros lugares. Esta superficie es una de las últimas parcelas comerciales a la venta en la Ruta 206. Está convenientemente ubicado cerca de la I-295, las rutas [información oculta], las autopistas de peaje de Pensilvania y Nueva Jersey y la autopista de Atlantic City, y muy cerca del centro de Filadelfia y de Shore Points. Muy cerca del lujoso centro comercial Promenade y a pocos minutos de los centros comerciales Cherry Hill y Moorestown, Marketplace at Garden State y Centerton Square/Moorestown. Está a unos 30 o 40 minutos del centro de Filadelfia, a una hora en coche de las playas de Jersey y a 1 hora de la ciudad de Nueva York, sin mencionar que tiene una ubicación céntrica en el área de Tri State. A poca distancia en coche se encuentran los puentes Ben Franklin, Walt Whitman, Tacony-Palmyra o Burlington/Bristol, que conectan con la I-95 y el condado de Bucks. Fácil acceso al aeropuerto internacional de Filadelfia y al aeropuerto internacional de Atlantic City. La propiedad se vende «TAL CUAL».