¡Único! Amplio Apartamento Familiar En El Arenal Con Garaje Doble.

Descubra esta espectacular residencia de 315 m², que ofrece la combinación ideal de elegancia clásica, dimensiones generosas y una ubicación privilegiada. Situada en el tercer piso de un edificio en el prestigioso barrio de El Arenal, en una calle peatonal amplia y tranquila junto a la Plaza de la Magdalena, esta propiedad es un lugar ideal y cómodo para vivir, con muy buena accesibilidad en automóvil y cerca de todas las ofertas culturales, comerciales y gastronómicas de Sevilla.

Al cruzar el umbral, la residencia ofrece una sensación incomparable de elegancia y majestuosidad gracias al gran tamaño de todas sus habitaciones.

La propiedad consta de un elegante hall de entrada, que es el punto de partida de las amplias salas de estar. Conduce a un enorme salón central con ventanas que proporcionan una gran cantidad de luz natural. Este espacio permite la creación de diferentes ambientes, como áreas de sofás o una biblioteca. A través de una gran puerta corredera, se accede a otro salón, también de grandes dimensiones, que ofrece vistas a la fachada y a la calle principal.

Los pisos de las áreas nobles y los dormitorios cuentan con un espectacular y pulido mármol o piedra de un tono rosa/rojizo, lo que refuerza el carácter señorial de la residencia.

La distribución es ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad:

• Cocina de ensueño: la cocina es enorme, está equipada con electrodomésticos de primeras marcas y tiene una gran capacidad de almacenamiento gracias a sus numerosos armarios. Tiene cinco ventanas con diferentes orientaciones que dan a patios muy luminosos, una gran área de oficina abierta y un baño de servicio. El piso de la cocina es de porcelana.

• Amplios dormitorios: desde el salón central, se diferencian dos áreas de descanso. A la izquierda, hay dos dormitorios, un vestidor y un baño completo. A la derecha, hay dos habitaciones, un vestidor y dos baños completos. Destacamos las amplias dimensiones de las habitaciones. Además, una primera habitación, accesible desde el salón, se puede utilizar como dormitorio u oficina.

Todos los baños han sido renovados con materiales de primera calidad. La carpintería interior es de madera blanca lacada, y la carpintería exterior es Climalit, lo que garantiza el aislamiento acústico y térmico. La residencia garantiza el confort climático con radiadores en todas las habitaciones y unidades de aire frío/calor independientes por habitación.

El edificio ofrece la tranquilidad de tener un portero físico. Además, la propiedad incluye un amplio garaje con un trastero de 40 m² en la planta -1, con capacidad para dos vehículos y motocicletas.

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El Arenal se erige como el epicentro de la sofisticación de Sevilla, al fusionar su rico patrimonio histórico, vinculado al antiguo puerto de las Indias, con un vibrante pulso moderno. Es, sin lugar a dudas, el barrio más codiciado del centro, que consolida un ambiente genuinamente cosmopolita donde la tradición convive con las últimas tendencias. Pasear por sus tranquilas calles peatonales es un placer, ya que se encuentra a pocos metros de los principales monumentos (Catedral, Giralda, Reales Alcázares), de las tiendas más exclusivas y de una oferta gastronómica sin igual que lo ha hecho famoso. La vida cultural y social de Sevilla se desarrolla completamente a pie, lo que convierte la vida cotidiana en una experiencia inmersiva en la esencia de la ciudad.

Esta ubicación privilegiada no solo garantiza el acceso inmediato a todos los servicios de la ciudad, desde los centros de negocios hasta los mercados tradicionales, sino que también ofrece una ventaja logística inusual en el centro histórico: una accesibilidad excelente. Gracias a su posición estratégica en calles anchas junto a la Plaza de la Magdalena, el vecindario mantiene un flujo de comunicación envidiable con el resto de la ciudad, lo que facilita la entrada y la salida en automóvil. El Arenal ofrece así el raro y precioso lujo de vivir en el corazón histórico, a orillas del Guadalquivir y la Maestranza, pero con todo el confort y las comunicaciones que exige la vida moderna.

Portero, cocina empotrada, electrodomésticos, armario empotrado, muebles fijos, armarios empotrados, aire acondicionado completo, aire acondicionado dividido