$1,098,343

Inversión En Triana: Casa + Local Comercial A 2 Minutos De La Plaza Del Altozano

  • 4 Hab.
  • 2 Baños
  • 2,013 Sqft
  • Actualizado: Octubre 9
  • 3

Sobre la propiedad

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Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Triana, esta propiedad representa una oportunidad única para los inversores y aquellos que sueñan con construir su hogar personalizado en una ubicación privilegiada.

Situada en la calle San Jorge, a pocos pasos de la Plaza del Altozano, el mercado de Triana y el puente de Isabel II, esta propiedad tiene un potencial mixto ideal para desarro
Located on one of the most emblematic streets of Triana, this property represents a unique opportunity for investors and those dreaming of building their personalized home in a prime location.

Situated on Calle San Jorge, just steps from Plaza del Altozano, the Triana Market, and the Isabel II Bridge, this estate offers mixed potential ideal for developing a luxury residence, several tour
Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Triana, esta propiedad representa una oportunidad única para los inversores y aquellos que sueñan con construir su hogar personalizado en una ubicación privilegiada.

Situada en la calle San Jorge, a pocos pasos de la Plaza del Altozano, el mercado de Triana y el puente de Isabel II, esta propiedad tiene un potencial mixto ideal para desarrollar una residencia de lujo, varios apartamentos turísticos o una combinación con uso comercial.

Características destacadas:

Superficie construida: 187 m²

Parcela: 111 m²

Distribución actual del área construida:

Planta baja: 45 m² (local comercial independiente) + entreplanta de 38,4 m²
Primera planta: 38,4 m²
Segunda planta: 38,4 m²
Tercera planta: 38,4 m².

Edificabilidad permitida: 2 plantas (GF+1)

Ocupación máxima: 100%

Estado: Requiere una renovación integral.

Opciones de desarrollo:

2 dúplex residenciales con diseño contemporáneo.

3-4 apartamentos turísticos, aprovechando la demanda de la zona.

Local comercial con acceso desde la calle principal, ideal para alquilar a terceros por su excelente visibilidad y alto tráfico peatonal, o para convertirlo en residencia mediante cambio de uso.

También es ideal para personas que desean diseñar su propia casa unifamiliar con patio, terraza y espacio comercial o estudio en la planta baja, en una zona de alto prestigio, a un paso del Guadalquivir y rodeada de la vida, la cultura y la gastronomía locales.

Ubicación: en el corazón de Triana, Sevilla
Esta propiedad se encuentra en una ubicación excepcional, a pocos pasos de la Plaza del Altozano, el icónico mercado de Triana y el puente de Isabel II (Puente de Triana), que conecta directamente con el centro histórico de Sevilla en solo 2 minutos a pie.

Rodeado de la vibrante vida de Triana: bares encantadores, tabernas tradicionales, tiendas locales, talleres de cerámica, restaurantes de renombre y negocios del vecindario. Además, está a pocos metros del Paseo de la O y del Guadalquivir, ideal para pasear junto al río en uno de los entornos más bellos de la ciudad.

Una oportunidad única en una calle con un enorme potencial y demanda tanto para fines turísticos como residenciales, en el barrio más conmovedor de Sevilla.

Vista abierta, vista panorámica
Located on one of the most emblematic streets of Triana, this property represents a unique opportunity for investors and those dreaming of building their personalized home in a prime location.

Situated on Calle San Jorge, just steps from Plaza del Altozano, the Triana Market, and the Isabel II Bridge, this estate offers mixed potential ideal for developing a luxury residence, several tourist apartments, or a combination with commercial use.

Highlighted Features:

- Built area: 187 m²
- Plot: 111 m²

Current built area distribution:
- Ground floor: 45 m² (independent commercial premises) + mezzanine of 38.4 m²
- First floor: 38.4 m²
- Second floor: 38.4 m²
- Third floor: 38.4 m²

- Permitted buildability: 2 floors (ground floor + 1)
- Maximum occupancy: 100%
- Condition: Requires comprehensive renovation.

Development options:

- 2 residential duplexes with contemporary design.
- 3-4 tourist apartments, taking advantage of the area’s demand.
- Commercial premises with access from the main street, ideal for renting to third parties due to excellent visibility and high pedestrian traffic, or to convert into a residence through change of use.

Also ideal for individuals wishing to design their own single-family home with a patio, terrace, and commercial space or studio on the ground floor, in a prestigious area, just steps from the Guadalquivir River and surrounded by local life, culture, and gastronomy.

Location – The heart of Triana, Seville

This property is in an exceptional location, just steps from Plaza del Altozano, the iconic Triana Market, and the Isabel II Bridge (Triana Bridge), which connects directly to Seville’s historic center in just a 2-minute walk.

Surrounded by vibrant Triana life: charming bars, traditional taverns, local shops, pottery workshops, renowned restaurants, and neighborhood businesses. It is also just meters from the Paseo de la O and the Guadalquivir River, perfect for riverside strolls in one of the city’s most beautiful settings.

A unique opportunity on a street with enormous potential and demand for both tourism and residential purposes, in the most soulful neighborhood of Seville.

Open view, Landmark View
…
  • Tipo de propiedad

    Casa

  • Pisos

    4

  • Año de construcción

    1940

  • Precio/pie²

    $545

Explorar la zona

Calle San Jorge, Triana, Sevilla, 41010, Spain Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the vibrant neighborhood of Triana, this property offers an enticing blend of traditional Sevillian charm and modern convenience. Just minutes away from the lively city center of Seville, residents enjoy easy access to the Guadalquivir River, exquisite dining options, and the cultural landmarks of the historic Santa Cruz district. Excellent connectivity with Seville Airport and Santa Justa Train Station nearby ensures convenient travel options.
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(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including p
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service. 

(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service. 

(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.

(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento. 

(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
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Última actualización
Octubre 9
Primera publicación
Julio 30, 2025
Referencia del anuncio
I-0302C7-W-0302C7
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