Dúplex En Venta Sevilla

Espectacular dúplex con ático con gran terraza en San Julián
 ¿Buscas una vivienda exclusiva, luminosa y en una de las zonas con más encanto del centro de Sevilla? Te presentamos este magnífico piso dúplex situado en el emblemático barrio de San Julián, en una tercera planta con ascensor. Destaca por sus excelentes calidades, su diseño versátil y por ofrecer una de las alturas y vistas más privilegiadas del entorno.

Distribución y características principales
3 dormitorios amplios: Todos con armarios empotrados vestidos para aprovechar al máximo cada espacio.

Dormitorio principal en suite: Un auténtico refugio privado con vestidor propio y baño incorporado.

Baños y aseo: Dispone de un baño completo en la suite principal, un segundo baño completo adicional y un práctico aseo de cortesía.

Climatización: Aire acondicionado centralizado en toda la vivienda para garantizar un confort óptimo durante todo el año.

Acceso y extras: Acogedor patio de entrada con espacio habilitado para bicicletas, ideal para guardar tu bicicleta de forma cómoda y segura.

La Joya de la Corona: Ático con terraza panorámica
En la planta superior se encuentra un ático espectacular con una construcción de madera de alta calidad, perfectamente acristalado y con un aislamiento térmico y acústico de primer nivel. Un espacio multifuncional lleno de luz natural, ideal como despacho, zona de ocio, salón de invierno o cuarto dormitorio.

Desde el ático se accede a una impresionante terraza privada a una altura privilegiada dentro del barrio, que regala unas vistas panorámicas únicas de la zona de San Julián y un espacio al aire libre inmejorable para relajarse o compartir momentos inolvidables.

Ubicación inmejorable: Barrio de San Julián
Ubicado en un entorno tranquilo y con solera, rodeado de historia, iglesias emblemáticas, plazas con encanto y todo tipo de servicios (comercios, gastronomía local, transporte y excelente conexión con el resto del casco histórico).

Una propiedad verdaderamente única en el corazón de Sevilla.! ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
Los honorarios de la inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. V. P. Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o posibilidad con de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Link:
*Gastos de registro de la propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual link anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.
*Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos vigente.
*Si necesita financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.