Magnificent Villa In Setúbal Premium Location With Exceptional Views

Propiedad exclusiva en zona privilegiada
Imponente villa situada en una zona privilegiada y tranquila de Setúbal, con escasos terrenos disponibles para la construcción, lo que garantiza la exclusividad y la apreciación continua.

Ubicación e impresionantes vistas
- Ubicación privilegiada en una tranquila zona residencial
- Vistas panorámicas de 180° sobre la ciudad de Setúbal
- Vistas espectaculares sobre el río Sado y la bahía
- Vista privilegiada del fuerte de São Filipe (monumento histórico)
- Impresionante panorama de la península de Tróia
- Exposición excepcional al sol en todos los espacios

Áreas y composición
- Área bruta privada: 420 m² (4.520 pies cuadrados)
- Parcela: 1000 m² (10.764 pies cuadrados)
- Tipología: 7 dormitorios (posible configuración bifamiliar)
- Año de construcción: 1984
- Fundación: 29 zapatas de hormigón (construcción sólida y duradera) Distribución del

diseño

Planta baja - Apartamento de 3 dormitorios:
tres dormitorios espaciosos | Gran salón con balcón | Cocina funcional | Dos baños | Hall de entrada independiente

Primer piso - Apartamento de 4 dormitorios (recientemente modernizado):
cuatro cómodos dormitorios | Espacio de oficina adicional | Sala de estar con acceso a dos balcones panorámicos | Cocina totalmente renovada | Baño moderno | Aire acondicionado en todas partes | Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico | Alto -acabados contemporáneos de calidad Espacios

exteriores
- Garaje cerrado para 2 autos + estacionamiento descubierto para 3-4 vehículos
- Oficina independiente con 2 habitaciones y baño completo (debajo del garaje)
- Terraza cubierta con área de barbacoa equipada y vistas impresionantes
- Varios balcones con macetas decorativas y vistas panorámicas
- Amplio jardín con áreas verdes y espacio suficiente para la construcción de piscinas
- Área de ocio al aire libre ideal para reuniones familiares Características

únicas
- Posibilidad de uso como residencia bifamiliar con entradas independientes
- Vistas privilegiadas desde todas las habitaciones, incluido el garaje
- Ubicación exclusiva en una de las zonas más solicitadas de Setúbal, con escasez de parcelas disponibles
- Excelente construcción con 29 zapatas de hormigón - Solidez poco común en el mercado actual
- Privacidad total con una amplia parcela de 1000 m²
- Oportunidad única en una ubicación con posibilidades de construcción limitadas

Estado y potencial
Propiedad que requiere renovación, que presenta un enorme potencial de apreciación. La planta superior está completamente modernizada, lo que sirve como una excelente referencia para todas las posibilidades de la propiedad.

Ideal para
: - Familias numerosas que buscan exclusividad y vistas únicas
- Inversores visionarios que desean crear dos unidades de vivienda independientes
- Aquellos que buscan un proyecto de renovación con un enorme potencial de revalorización
- Admiradores de las vistas panorámicas y la tranquilidad residencial
- Familias multigeneracionales que requieren espacios

de vida independientes Oportunidad excepcional: propiedad única en el mercado de Setúbal, que combina una ubicación privilegiada, vistas excepcionales, áreas generosas y flexibilidad de uso. Una verdadera joya inmobiliaria que espera a la familia o al inversor adecuado para revelar todo su esplendor.

Otros puntos destacados: sólida calidad de construcción | Vistas despejadas garantizadas | Potencial de revalorización significativo | Acceso estratégico a playas, parques naturales y al área metropolitana de Lisboa