$2,895,136

Castillo, Proyecto De Renovación En Venta En Florencia, Toscana

  • 21 Hab.
  • 25 Baños
  • 39,073 Sqft
  • Actualizado: Agosto 7
  • 48
    Vistas de los últimos 30 días
  • 13

Sobre la propiedad

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En las colinas de Florencia, a pocos minutos de Sesto Fiorentino, castillo medieval con proyecto de renovación para la creación de seis apartamentos. El edificio (3.630 metros cuadrados) data de la Edad Media y finales del Renacimiento y está situado en una posición dominante en la llanura circundante. Rediseñando los espacios interiores, que, sin embargo, conservan sus características más destaca
On the hills of Florence, a few minutes from Sesto Fiorentino, medieval castle with renovation project for the creation of six flats. The building (3,630 sqm) dates back to the Middle Ages and the late Renaissance and is situated in a dominant position on the surrounding plain. By reworking the interior spaces, which nevertheless retain their salient features, one could create elegant flats with a
En las colinas de Florencia, a pocos minutos de Sesto Fiorentino, castillo medieval con proyecto de renovación para la creación de seis apartamentos. El edificio (3.630 metros cuadrados) data de la Edad Media y finales del Renacimiento y está situado en una posición dominante en la llanura circundante. Rediseñando los espacios interiores, que, sin embargo, conservan sus características más destacadas, se podrían crear apartamentos elegantes con un jardín comunitario, una piscina e incluso un centro de bienestar en las antiguas bodegas.
El castillo se encuentra en una posición tranquila, pero no muy lejos de los servicios: el centro de Sesto Fiorentino está de hecho a solo 15 minutos en coche y aquí puede encontrar todo lo que necesita (supermercados, bancos, oficinas de correos, bares, restaurantes...). El centro histórico de Florencia también está un poco más lejos (20 minutos en coche), al igual que el aeropuerto.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El castillo (3.630 metros cuadrados — 39.059 pies cuadrados) tiene forma de herradura y es el resultado de una larga historia de ampliaciones y reconstrucciones. La parte más antigua del complejo es, sin duda, la torre de la esquina, que data del siglo XI y que probablemente sea atribuible a la familia Catellini de Florencia. A su alrededor se desarrolló la casa señorial, que data del siglo XVI y que aún se puede identificar por sus típicos elementos arquitectónicos renacentistas. Posteriormente, se añadieron otros cuerpos entre el siglo XVII y mediados del XIX, dando al castillo su aspecto actual. Lamentablemente, la casa limonera del lado norte del complejo ha desaparecido con el paso de los años, pero se puede reconstruir de acuerdo con los volúmenes originales para crear el sexto piso (ver más abajo).

El actual proyecto de renovación y reconstrucción prevé la creación de seis apartamentos grandes con una ligera redistribución de los espacios internos del edificio para que las distintas unidades sean totalmente independientes y de fácil acceso.
- Aplicación. N°1 (255 metros cuadrados — 2.744 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños): en la planta baja, entrada desde la galería, sala de estar con chimenea, comedor y cocina, en el primer piso dos dormitorios con baño en suite;
- Aplicación. N°2 (1.060 metros cuadrados — 11.406 pies cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños): en la bodega del sótano, sala técnica, trastero, lavandería y centro de bienestar con baño, área de ducha, baño turco y jacuzzi; en la planta baja dos entradas independientes, hall de recepción, cocina, comedor formal y baño de servicio; en el segundo piso dormitorio principal con espacio de oficina privado, vestidor y baño en suite, cuatro dormitorios con baño en suite (tres de los cuales con armario privado); en el ático, sala de lectura panorámica y acceso a los áticos;
- Aplicación. N°3 (635 metros cuadrados — 6.833 pies cuadrados, 4 dormitorios y 5 baños, con ascensor privado): en los sótanos del sótano; en la planta baja, hall de entrada con aseo, amplio salón con comedor, cocina con despensa y baño/lavandería debajo de las escaleras; en el primer piso, dormitorio con baño en suite y galería sobre la sala de estar; en el segundo piso, espacio de oficina privado y tres dormitorios con baño en suite;
- Aplicación. N°4 (890 metros cuadrados — 9.576 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños, con ascensor privado): en el sótano, túnel de acceso privado, bodega y pequeño centro de bienestar con jacuzzi; en la planta baja, amplia entrada desde el patio interior, comedor con cocina de planta abierta, terraza independiente en el patio interior, dormitorio principal con baño en suite y vestidor; en el primer piso, sala de lectura y pasillo que conduce a dos dormitorios con baño en suite; en el segundo piso dormitorio grande en el piso con espacio de oficina privado y baño en suite;
- Aplicación. N°5 (440 metros cuadrados — 4,734 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños): en la planta baja sala de estar, comedor con patio exterior exclusivo y cocina con despensa; en el primer piso, amplio dormitorio principal con baño en suite y armario; en el segundo piso, dos dormitorios con baño en suite;
- Aplicación. Nº 6 (350 metros cuadrados — 3.766 pies cuadrados, 3 dormitorios y 4 baños): en la entrada de la planta baja, amplio salón con comedor, cocina, baño de visitas, dormitorio principal con baño en suite, vestidor y galería; en el primer piso, amplio salón con comedor y cocina abierta y dos dormitorios con baño en suite.

EXTERIORES
Luego se construiría una piscina infinita de propiedad conjunta en la terraza sur, mientras que el antiguo jardín italiano se restauraría con la renovación de la fuente central y la replantación de los setos con motivos geométricos. El área del jardín cubriría aproximadamente 5.050 metros cuadrados distribuidos en la terraza principal que rodea el castillo.

El proyecto también prevé la creación de una cómoda área de estacionamiento privado reservada para condominios, ubicada justo debajo de la terraza del castillo. Desde aquí, un túnel en el sótano permitiría a los propietarios llegar a sus apartamentos a cubierto.

El terreno restante (2,9 hectáreas) está cubierto principalmente de bosques (al norte, donde protegen al castillo de los vientos fríos) y pequeñas porciones de tierra cultivable tierras y pastos en los que se podrían plantar árboles frutales y/o huertos. El proyecto también incluye la restauración de la avenida arbolada (aproximadamente 500 m) que conduce al castillo desde la carretera principal.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Sesto Fiorentino (8 km; 15 minutos), Florencia (15 km; 20 minutos), Bagno a Ripoli (27 km; 40 minutos), San Casciano in Val di Pesa (41 km; 45 minutos), Castellina in Chianti (60 km; 1 hora), San Gimignano (72 km; 1 hora y 20 minutos), Monteriggioni (75 km; 1 hora y 10 minutos), Lucca (81 km); 1 hora y 25 minutos), Arezzo (90 km; 1 hora y 20 minutos), Siena (91 km; 1 hora y 20 minutos), Pisa (102 km; 1 hora y 20 minutos), Montepulciano (122 km; 1 hora y 45 minutos), Montalcino (128 km; 2 h)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (11 km; 20 minutos), Pisa G. Galilei (89 km; 1 hora y 15 minutos), Bolonia G. Marconi (98 km; 1 hora y 15 minutos), Grosseto C. Baccarini (160 km; 2 horas y 10 minutos), Perugia San Francisco (174 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Ciampino (301 km; 3 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (314 km; 3 h 20 min)
On the hills of Florence, a few minutes from Sesto Fiorentino, medieval castle with renovation project for the creation of six flats. The building (3,630 sqm) dates back to the Middle Ages and the late Renaissance and is situated in a dominant position on the surrounding plain. By reworking the interior spaces, which nevertheless retain their salient features, one could create elegant flats with a communal garden, swimming pool and even a wellness center in the old cellars.
The castle is located in a quiet position but not far from the services: the center of Sesto Fiorentino is in fact just a 15’ drive away and here you can find everything you need (supermarkets, banks, post offices, bars, restaurants...). The historic center of Florence is also a little further away (20’ drive), as is the airport.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The castle (3,630 sqm – 39,059 sqft) has a horseshoe shape and is the result of a long history of extensions and reconstructions. The oldest part of the complex is undoubtedly the tower at the corner, dating back to the 11th century and most probably attributable to the Catellini family from Florence. The manor house then developed around it, dating back to the 16th century and still identifiable by its typical Renaissance architectural elements. Other bodies were then added between the 17th and mid-19th century, bringing the castle to its current appearance. The lemon house on the north side of the complex has unfortunately disappeared over the years, but can be reconstructed according to the original volumes to create the sixth flat (see below).
 
The current renovation and reconstruction project envisages the creation of six large apartments with a slight redistribution of the building’s internal spaces to make the various units totally independent and easily accessible.
- App. N°1 (255 sqm – 2,744 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms): on the ground floor entrance from the loggia, living room with fireplace, dining room and kitchen, on the first floor two bedrooms with en-suite bathroom;
- App. N°2 (1,060 sqm – 11,406 sqft, 5 bedrooms and 7 bathrooms): in the basement wine cellar, technical room, storage room, laundry and wellness center with bathroom, shower area, Turkish bath and Jacuzzi; on the ground floor two independent entries, reception hall, kitchen, formal dining room and service bathroom; on the second floor master bedroom with private office space, walk-in wardrobe and en-suite bathroom, four bedrooms with en-suite bathroom (three of which with private wardrobe); in the attic panoramic reading room and access to the attics;
- App. N°3 (635 sqm – 6,833 sqft, 4 bedrooms and 5 bathrooms, with private elevator): in the basement cellars; on the ground floor entrance hall with cloakroom, large living room with dining area, kitchen with pantry and bathroom/laundry under the stairs; on the first floor bedroom with en-suite bathroom and gallery above the living room; on the second floor private office sapce and three bedrooms with en-suite bathroom;
- App. N°4 (890 sqm – 9,576 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms, with private elevator): in the basement private access tunnel, cellar and small wellness center with Jacuzzi; on the ground floor spacious entry from the internal courtyard, dining room with open-plan kitchen, independent veranda in the internal courtyard, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; on the first floor reading room and corridor leading to two bedrooms with en-suite bathroom; on the second floor large bedroom with private office space and en-suite bathroom;
- App. N°5 (440 sqm – 4,734 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms): on the ground floor living room, dining room with exclusive outdoor patio and kitchen with pantry; on the first floor large master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe; on the second floor two bedrooms with en-suite bathroom;
- App. N°6 (350 sqm – 3,766 sqft, 3 bedrooms and 4 bathrooms): on the ground floor entry, large living room with dining area, kitchen, guest bathroom, master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and gallery; on the first floor spacious living room with dining area and open kitchen and two bedrooms with en-suite bathroom.

EXTERIORS
A joint-ownership Infinity pool would then be built on the southern terrace, while the old Italian garden would be restored with the renovation of the central fountain and the replanting of the geometrically patterned hedges. The garden area would cover approximately 5,050 sqm distributed on the main terrace surrounding the castle.
 
The project also envisages the creation of a convenient private parking area reserved for condominiums, located just below the castle terrace. From here, a basement tunnel would allow the owners to reach their flats under cover.
 
The remaining land (2.9 hectares) is mostly covered in woodland (to the north, where it shelters the castle from the cold winds) and small portions of arable land and pasture on which fruit trees and/or vegetable gardens could be planted. The project also includes the restoration of the tree-lined avenue (approximately 500 m) leading to the castle from the main road.

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Sesto Fiorentino (8km; 15’), Florence (15km; 20’), Bagno a Ripoli (27km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 45’), Castellina in Chianti (60km; 1h), San Gimignano (72km; 1h 20’), Monteriggioni (75km; 1h 10’), Lucca (81km; 1h 25’), Arezzo (90km; 1h 20’), Siena (91km; 1h 20’), Pisa (102km; 1h 20’), Montepulciano (122km; 1h 45’), Montalcino (128km; 2h)

CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (11km; 20’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 15’), Bologna G. Marconi (98km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (160km; 2h 10’), Perugia San Francesco (174km; 2h 15’), Roma Ciampino (301km; 3h 15’), Roma Fiumicino (314km; 3h 20’)
  • Tipo de propiedad

    Castillo

  • Pisos

    3

  • Precio/pie²

    $74

Características

Características

Interior

Outdoor

Explorar la zona

Monte Morello-Cercina, Sesto Fiorentino, Toscana Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en Sesto Fiorentino, a las afueras de Florencia, ofrece una combinación de encanto italiano y comodidad moderna. Cercano a los tesoros culturales de Florencia, el lugar ofrece una fácil conexión con la campiña Toscana con sus reconocidos restaurantes, compras y vinos exquisitos. Milán y Roma son accesibles en tren, aumentando su atractivo para los compradores internacionales que buscan elegancia, historia y fácil acceso a las ciudades más celebradas de Italia.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Peretola
Aeropuerto
12 min
Estación de Santa Maria Novella
Estación de tren
17 min
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Compras y estilo de vida
5 min
Catedral de Florencia
Cultura y Patrimonio
20 min
Galería Uffizi
Cultura y Patrimonio
22 min
Escuela Internacional de Florencia
Escuela Internacional
25 min
Escuela Primaria Estatal Giosuè Carducci
Escuela Pública
8 min

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Danilo Romolini
Italy
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
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