$552,705
Casa De Pueblo De 215 M² Con Dos Propiedades Independientes Y Doble Acceso En Ses Salines
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,315 Sqft
- Actualizado: Junio 29
Sobre la propiedad
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Hay propiedades convencionales y hay propiedades con una verdadera flexibilidad de uso. Esta casa de pueblo en venta en Ses Salines pertenece a la segunda categoría: 215 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas, tres dormitorios, dos baños, aire acondicionado completo, calefacción, terraza trasera privada y una característica arquitectónica excepcional que marca la diferencia: la p
There are conventional properties and there are properties with true flexibility of use. This village house for sale in Ses Salines belongs to the second category: 215 square meters built distributed over two floors, three bedrooms, two bathrooms, complete air conditioning, heating, private rear terrace, and an exceptional architectural feature that makes a difference — the property consists of **
Hay propiedades convencionales y hay propiedades con una verdadera flexibilidad de uso. Esta casa de pueblo en venta en Ses Salines pertenece a la segunda categoría: 215 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas, tres dormitorios, dos baños, aire acondicionado completo, calefacción, terraza trasera privada y una característica arquitectónica excepcional que marca la diferencia: la propiedad consta de **dos propiedades independientes**, cada una con su propio acceso desde la calle. Esto es poco común en el centro histórico del pueblo y abre un abanico de posibilidades de uso que muy pocas viviendas en el mercado pueden ofrecer.
La ubicación es uno de los grandes activos de esta propiedad. Ses Salines es uno de los pocos pueblos del sureste de Mallorca que ha logrado mantener su carácter local, su ritmo lento y su autenticidad, al tiempo que ha crecido como un destino preferido para los residentes internacionales. El pueblo conserva su arquitectura tradicional, sus calles encaladas, sus persianas verdes y una vida cotidiana en la que el tiempo pasa con la cadencia de los auténticos pueblos mediterráneos.
Dos propiedades independientes, dos accesos: la flexibilidad que marca la diferencia.
Lo que realmente distingue a esta propiedad del resto del mercado es su configuración legal y arquitectónica. La casa está dividida en dos propiedades independientes, cada una con su propia entrada desde la calle. Esto significa que, aunque el conjunto puede funcionar como una sola vivienda, legal y estructuralmente son dos propiedades diferenciadas, con todas las ventajas prácticas que esto conlleva. El futuro propietario puede considerar varios escenarios de uso según su estilo de vida y necesidades: habitar uno de los pisos y reservar el otro para huéspedes frecuentes con total autonomía, asignar un piso a vivir y el otro a una oficina o estudio profesional independiente, crear una residencia principal y un área de pasatiempos (taller, gimnasio en casa, estudio creativo), o rehabilitar el conjunto como una gran casa unifamiliar con áreas claramente separadas entre el día y la noche, o entre padres e hijos adultos, o entre la familia residente y los visitantes ocasionales.
Esta flexibilidad legal no es un detalle menor. Las casas con doble acceso desde la calle y doble registro de propiedad son excepcionales en el centro histórico de los pueblos del sureste, y esta característica por sí sola ya justifica una mirada más atenta a la propiedad.
Planta baja: 131 m² en buen estado.
La planta baja es la parte de la propiedad en mejor estado de conservación. Cuenta con 131 metros cuadrados construidos distribuidos con lógica funcional y sin necesidad de obras estructurales. Tres dormitorios exteriores de buen tamaño, dos baños completos, una cocina independiente con amplio espacio de trabajo y un salón-comedor con acceso directo a la terraza trasera hacen que la casa sea perfectamente habitable desde el primer día.
La terraza trasera privada es uno de los grandes activos de este piso. Encontrar un espacio exterior privado y protegido en el centro urbano es cada vez menos común, y aquí hay suficiente espacio para crear un comedor al aire libre, un rincón sombreado con plantas mediterráneas, una barbacoa para los fines de semana o simplemente un refugio privado para las tardes de verano. Es el tipo de exterior que transforma por completo la experiencia de vivir en una casa de pueblo: deja de ser una vivienda estrictamente interior para convertirse en un hogar con verdadera vida al aire libre.
El equipamiento de la planta baja incluye aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza la comodidad durante todo el año, y la distribución permite vivir prácticamente en una sola planta si el propietario lo desea, una configuración muy valorada por quienes buscan comodidad, accesibilidad o simplemente no quieren depender de las subidas y bajadas en su vida diaria.
Planta superior: 84 m² de puro potencial.
La planta superior ofrece 84 metros cuadrados adicionales con una característica muy valiosa: está registrada de forma completamente independiente y tiene su propio acceso desde la calle. Actualmente registrado como trastero, necesita una renovación completa, y ahí radica su potencial. Para el comprador adecuado, ese piso superior es un lienzo en blanco con posibilidades prácticamente ilimitadas.
Su configuración actual es abierta, lo que facilita enormemente el proyecto arquitectónico: sin paredes interiores heredadas, cada metro cuadrado puede destinarse a lo que decida el nuevo propietario. La orientación garantiza una buena entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que permite crear espacios luminosos con grandes ventanales, tragaluces o galerías acristaladas. La altura libre y el volumen disponible permiten soluciones contemporáneas con techos altos y diseños abiertos.
Las opciones son muy variadas. Se puede renovar como un apartamento completamente independiente con uno o dos dormitorios con su propia cocina y baño, diseñado para huéspedes frecuentes, familiares o como un refugio personal. Se puede transformar en una oficina profesional independiente con su propia entrada, ideal para quienes trabajan desde casa y necesitan separar claramente el espacio profesional del doméstico, o para autónomos (arquitectos, abogados, consultores, médicos, terapeutas) que buscan un lugar con personalidad y una entrada independiente desde la calle. Se puede convertir en un estudio creativo, un taller de artistas, una sala de música insonorizada, un gimnasio en casa con vestuarios, una gran biblioteca con área de lectura o una sala polivalente para proyectos personales. O puede integrarse con la planta baja a través de una escalera interior para crear una gran casa unifamiliar de 215 metros cuadrados con áreas claramente diferenciadas, por ejemplo, una zona de día en la planta baja y una zona de noche en la planta superior con amplias suites y vestidores.
El hecho de que sea una propiedad independiente añade una capa adicional de valor: los proyectos se pueden tramitar por separado y el conjunto mantiene dos títulos de propiedad distintos, algo que rara vez se encuentra en el centro urbano de los pueblos del sur.
Estructura sólida y condiciones de renovación favorables.
La estructura general de la propiedad está en buenas condiciones. Esta es una gran ventaja a la hora de abordar cualquier intervención en la planta superior: las renovaciones pueden centrarse en los acabados, las instalaciones, la carpintería y la distribución interior, sin necesidad de realizar trabajos estructurales pesados que son los que realmente aumentan los costos y complican cualquier proyecto. Para un arquitecto, una estructura sólida es la mejor base posible.
Las mejores renovaciones de casas de pueblo mallorquinas mantienen un diálogo inteligente entre los elementos tradicionales (gruesos muros de carga, techos altos, carpintería de madera, persianas típicas) y las soluciones contemporáneas de confort y eficiencia: energía aerotérmica, calefacción por suelo radiante, aislamiento moderno, cocinas abiertas, baños de diseño, iluminación arquitectónica y domótica integrada. Esta propiedad ofrece exactamente esa base: una planta baja lista para entrar a vivir y una planta superior esperando el proyecto arquitectónico del nuevo propietario.
Vivir en Ses Salines.
Vivir en Ses Salines significa apostar por una calidad de vida muy específica. El pueblo tiene todos los servicios esenciales a poca distancia: supermercados, panadería, farmacia, dos centros de atención médica básica (uno en el propio pueblo y otro en la Colonia de Sant Jordi), mercado los jueves, fiestas locales como la Feria del 1 de mayo y la fiesta patronal de Sant Bartomeu. Es un pueblo activo durante todo el año, no solo en temporada alta, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias.
La escena gastronómica local es uno de los grandes activos. Restaurantes como Cassai, Casa Manolo (con la histórica Bodega Barahona, fundada en 1945) o Can Estarellas en la plaza Sant Bartomeu ofrecen ese tipo de cocina honesta que solo se puede encontrar en pueblos donde la tradición aún pesa más que la moda. Y para los amantes del ciclismo, el camino cívico que conecta Ses Salines con la Colonia de Sant Jordi, paralelo a la carretera y diseñado para peatones, bicicletas y scooters, y las rutas que salen de Cas Perets hacia Es Llombards, Campos y Santanyí ofrecen kilómetros de rutas a través del tranquilo paisaje del sureste. El faro de Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos con menos contaminación lumínica de toda Mallorca, es otro de esos detalles que definen el carácter conservado de esta zona.
El mar y el entorno.
La conexión con el mar es uno de los grandes lujos de este lugar. Colonia de Sant Jordi, con su puerto deportivo, sus restaurantes frente al mar y sus playas familiares, está a solo seis kilómetros, a menos de diez minutos en coche. Se puede llegar a Es Trenc, la playa virgen más famosa de Mallorca con sus aguas turquesas y su tramo de arena blanca no urbanizada, en un cuarto de hora. Ses Covetes, más apartada pero igualmente espectacular, comparte el mismo tramo de costa protegida. Y las calas del municipio de Santanyí (Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro, Cala s’Almunia) están a unos quince minutos en coche.
Santanyí, a menos de diez minutos, completa la oferta circundante con sus mercados de los miércoles y sábados, sus galerías de arte contemporáneo, sus boutiques de diseño y restaurantes como Bistró de Santanyí o Ca’n Gelat, dos referencias en un panorama gastronómico que ha colocado al pueblo en el mapa internacional de los amantes de la comida. El aeropuerto de Palma de Mallorca está a unos 45 minutos en coche por la autopista Ma-19, lo que facilita las conexiones tanto para los residentes permanentes como para los que viajan con frecuencia.
En Villas y Fincas Mallorca, tenemos una oficina permanente en Ses Salines desde hace 16 años. Somos la única agencia que ha mantenido una oficina abierta en el pueblo durante todo este tiempo, lo que nos brinda un conocimiento muy específico del mercado local y nos permite afirmar con seguridad que las casas con esta configuración (dos propiedades independientes, doble acceso, estructura sólida y un margen de renovación real) son realmente poco comunes en el centro urbano.
Esta casa de pueblo en venta en Ses Salines es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una verdadera flexibilidadCapacidad de uso, una ubicación central auténtica y un proyecto con espacio para crecer con el tiempo. Una casa con la planta baja lista para entrar a vivir y una planta superior esperando el proyecto arquitectónico del nuevo propietario, todo en uno de los pueblos más auténticos del sureste de Mallorca.
La ubicación es uno de los grandes activos de esta propiedad. Ses Salines es uno de los pocos pueblos del sureste de Mallorca que ha logrado mantener su carácter local, su ritmo lento y su autenticidad, al tiempo que ha crecido como un destino preferido para los residentes internacionales. El pueblo conserva su arquitectura tradicional, sus calles encaladas, sus persianas verdes y una vida cotidiana en la que el tiempo pasa con la cadencia de los auténticos pueblos mediterráneos.
Dos propiedades independientes, dos accesos: la flexibilidad que marca la diferencia.
Lo que realmente distingue a esta propiedad del resto del mercado es su configuración legal y arquitectónica. La casa está dividida en dos propiedades independientes, cada una con su propia entrada desde la calle. Esto significa que, aunque el conjunto puede funcionar como una sola vivienda, legal y estructuralmente son dos propiedades diferenciadas, con todas las ventajas prácticas que esto conlleva. El futuro propietario puede considerar varios escenarios de uso según su estilo de vida y necesidades: habitar uno de los pisos y reservar el otro para huéspedes frecuentes con total autonomía, asignar un piso a vivir y el otro a una oficina o estudio profesional independiente, crear una residencia principal y un área de pasatiempos (taller, gimnasio en casa, estudio creativo), o rehabilitar el conjunto como una gran casa unifamiliar con áreas claramente separadas entre el día y la noche, o entre padres e hijos adultos, o entre la familia residente y los visitantes ocasionales.
Esta flexibilidad legal no es un detalle menor. Las casas con doble acceso desde la calle y doble registro de propiedad son excepcionales en el centro histórico de los pueblos del sureste, y esta característica por sí sola ya justifica una mirada más atenta a la propiedad.
Planta baja: 131 m² en buen estado.
La planta baja es la parte de la propiedad en mejor estado de conservación. Cuenta con 131 metros cuadrados construidos distribuidos con lógica funcional y sin necesidad de obras estructurales. Tres dormitorios exteriores de buen tamaño, dos baños completos, una cocina independiente con amplio espacio de trabajo y un salón-comedor con acceso directo a la terraza trasera hacen que la casa sea perfectamente habitable desde el primer día.
La terraza trasera privada es uno de los grandes activos de este piso. Encontrar un espacio exterior privado y protegido en el centro urbano es cada vez menos común, y aquí hay suficiente espacio para crear un comedor al aire libre, un rincón sombreado con plantas mediterráneas, una barbacoa para los fines de semana o simplemente un refugio privado para las tardes de verano. Es el tipo de exterior que transforma por completo la experiencia de vivir en una casa de pueblo: deja de ser una vivienda estrictamente interior para convertirse en un hogar con verdadera vida al aire libre.
El equipamiento de la planta baja incluye aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza la comodidad durante todo el año, y la distribución permite vivir prácticamente en una sola planta si el propietario lo desea, una configuración muy valorada por quienes buscan comodidad, accesibilidad o simplemente no quieren depender de las subidas y bajadas en su vida diaria.
Planta superior: 84 m² de puro potencial.
La planta superior ofrece 84 metros cuadrados adicionales con una característica muy valiosa: está registrada de forma completamente independiente y tiene su propio acceso desde la calle. Actualmente registrado como trastero, necesita una renovación completa, y ahí radica su potencial. Para el comprador adecuado, ese piso superior es un lienzo en blanco con posibilidades prácticamente ilimitadas.
Su configuración actual es abierta, lo que facilita enormemente el proyecto arquitectónico: sin paredes interiores heredadas, cada metro cuadrado puede destinarse a lo que decida el nuevo propietario. La orientación garantiza una buena entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que permite crear espacios luminosos con grandes ventanales, tragaluces o galerías acristaladas. La altura libre y el volumen disponible permiten soluciones contemporáneas con techos altos y diseños abiertos.
Las opciones son muy variadas. Se puede renovar como un apartamento completamente independiente con uno o dos dormitorios con su propia cocina y baño, diseñado para huéspedes frecuentes, familiares o como un refugio personal. Se puede transformar en una oficina profesional independiente con su propia entrada, ideal para quienes trabajan desde casa y necesitan separar claramente el espacio profesional del doméstico, o para autónomos (arquitectos, abogados, consultores, médicos, terapeutas) que buscan un lugar con personalidad y una entrada independiente desde la calle. Se puede convertir en un estudio creativo, un taller de artistas, una sala de música insonorizada, un gimnasio en casa con vestuarios, una gran biblioteca con área de lectura o una sala polivalente para proyectos personales. O puede integrarse con la planta baja a través de una escalera interior para crear una gran casa unifamiliar de 215 metros cuadrados con áreas claramente diferenciadas, por ejemplo, una zona de día en la planta baja y una zona de noche en la planta superior con amplias suites y vestidores.
El hecho de que sea una propiedad independiente añade una capa adicional de valor: los proyectos se pueden tramitar por separado y el conjunto mantiene dos títulos de propiedad distintos, algo que rara vez se encuentra en el centro urbano de los pueblos del sur.
Estructura sólida y condiciones de renovación favorables.
La estructura general de la propiedad está en buenas condiciones. Esta es una gran ventaja a la hora de abordar cualquier intervención en la planta superior: las renovaciones pueden centrarse en los acabados, las instalaciones, la carpintería y la distribución interior, sin necesidad de realizar trabajos estructurales pesados que son los que realmente aumentan los costos y complican cualquier proyecto. Para un arquitecto, una estructura sólida es la mejor base posible.
Las mejores renovaciones de casas de pueblo mallorquinas mantienen un diálogo inteligente entre los elementos tradicionales (gruesos muros de carga, techos altos, carpintería de madera, persianas típicas) y las soluciones contemporáneas de confort y eficiencia: energía aerotérmica, calefacción por suelo radiante, aislamiento moderno, cocinas abiertas, baños de diseño, iluminación arquitectónica y domótica integrada. Esta propiedad ofrece exactamente esa base: una planta baja lista para entrar a vivir y una planta superior esperando el proyecto arquitectónico del nuevo propietario.
Vivir en Ses Salines.
Vivir en Ses Salines significa apostar por una calidad de vida muy específica. El pueblo tiene todos los servicios esenciales a poca distancia: supermercados, panadería, farmacia, dos centros de atención médica básica (uno en el propio pueblo y otro en la Colonia de Sant Jordi), mercado los jueves, fiestas locales como la Feria del 1 de mayo y la fiesta patronal de Sant Bartomeu. Es un pueblo activo durante todo el año, no solo en temporada alta, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias.
La escena gastronómica local es uno de los grandes activos. Restaurantes como Cassai, Casa Manolo (con la histórica Bodega Barahona, fundada en 1945) o Can Estarellas en la plaza Sant Bartomeu ofrecen ese tipo de cocina honesta que solo se puede encontrar en pueblos donde la tradición aún pesa más que la moda. Y para los amantes del ciclismo, el camino cívico que conecta Ses Salines con la Colonia de Sant Jordi, paralelo a la carretera y diseñado para peatones, bicicletas y scooters, y las rutas que salen de Cas Perets hacia Es Llombards, Campos y Santanyí ofrecen kilómetros de rutas a través del tranquilo paisaje del sureste. El faro de Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos con menos contaminación lumínica de toda Mallorca, es otro de esos detalles que definen el carácter conservado de esta zona.
El mar y el entorno.
La conexión con el mar es uno de los grandes lujos de este lugar. Colonia de Sant Jordi, con su puerto deportivo, sus restaurantes frente al mar y sus playas familiares, está a solo seis kilómetros, a menos de diez minutos en coche. Se puede llegar a Es Trenc, la playa virgen más famosa de Mallorca con sus aguas turquesas y su tramo de arena blanca no urbanizada, en un cuarto de hora. Ses Covetes, más apartada pero igualmente espectacular, comparte el mismo tramo de costa protegida. Y las calas del municipio de Santanyí (Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro, Cala s’Almunia) están a unos quince minutos en coche.
Santanyí, a menos de diez minutos, completa la oferta circundante con sus mercados de los miércoles y sábados, sus galerías de arte contemporáneo, sus boutiques de diseño y restaurantes como Bistró de Santanyí o Ca’n Gelat, dos referencias en un panorama gastronómico que ha colocado al pueblo en el mapa internacional de los amantes de la comida. El aeropuerto de Palma de Mallorca está a unos 45 minutos en coche por la autopista Ma-19, lo que facilita las conexiones tanto para los residentes permanentes como para los que viajan con frecuencia.
En Villas y Fincas Mallorca, tenemos una oficina permanente en Ses Salines desde hace 16 años. Somos la única agencia que ha mantenido una oficina abierta en el pueblo durante todo este tiempo, lo que nos brinda un conocimiento muy específico del mercado local y nos permite afirmar con seguridad que las casas con esta configuración (dos propiedades independientes, doble acceso, estructura sólida y un margen de renovación real) son realmente poco comunes en el centro urbano.
Esta casa de pueblo en venta en Ses Salines es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una verdadera flexibilidadCapacidad de uso, una ubicación central auténtica y un proyecto con espacio para crecer con el tiempo. Una casa con la planta baja lista para entrar a vivir y una planta superior esperando el proyecto arquitectónico del nuevo propietario, todo en uno de los pueblos más auténticos del sureste de Mallorca.
There are conventional properties and there are properties with true flexibility of use. This village house for sale in Ses Salines belongs to the second category: 215 square meters built distributed over two floors, three bedrooms, two bathrooms, complete air conditioning, heating, private rear terrace, and an exceptional architectural feature that makes a difference — the property consists of **two independent properties**, each with its own access from the street. This is uncommon in the historic center of the village and opens up a range of usage possibilities that very few homes on the market can offer.
The location is one of the great assets of this property. Ses Salines is one of the few villages in the southeast of Mallorca that has managed to maintain its local character, its slow pace, and its authenticity while growing as a preferred destination for international residents. The village preserves its traditional architecture, its whitewashed streets, its green shutters, and a daily life where time passes with the cadence of authentic Mediterranean towns.
Two independent properties, two accesses: the flexibility that makes the difference.
What truly distinguishes this property from the rest of the market is its legal and architectural configuration. The house is divided into two independent properties, each with its own entrance from the street. This means that, although the whole can function as a single dwelling, legally and structurally they are two differentiated properties — with all the practical advantages that this entails. The future owner can consider various usage scenarios according to their lifestyle and needs: inhabit one of the floors and reserve the other for frequent guests with total autonomy, allocate one floor to living and the other to an independent office or professional studio, create a main residence and a hobby area (workshop, home gym, creative studio), or rehabilitate the whole as a large single-family house with clearly separated areas between day and night, or between parents and adult children, or between the resident family and occasional visitors.
This legal flexibility is not a minor detail. Houses with double access from the street and double property registration are exceptional in the historic center of the villages in the southeast, and this feature alone already justifies a close look at the property.
Ground floor: 131 m² in good condition.
The ground floor is the part of the property in the best state of conservation. It has 131 square meters built distributed with functional logic and without the need for structural works. Three good-sized exterior bedrooms, two full bathrooms, an independent kitchen with ample workspace, and a living-dining room with direct access to the rear terrace make for a perfectly habitable home from day one.
The private rear terrace is one of the great assets of this floor. Finding a private and sheltered outdoor space in the urban center is becoming less common, and here there is enough area to create an outdoor dining area, a shaded corner with Mediterranean plants, a barbecue for the weekends, or simply a private retreat for summer afternoons. It is the type of exterior that completely transforms the experience of living in a village house — it stops being a strictly interior dwelling to become a home with true outdoor life.
The equipment of the ground floor includes air conditioning and heating, ensuring comfort throughout the year, and the layout allows for living practically on one floor if the owner wishes — a configuration highly valued by those seeking comfort, accessibility, or simply do not want to depend on going up and down in their daily life.
Upper floor: 84 m² of pure potential.
The upper floor offers an additional 84 square meters with a very valuable feature: it is registered completely independently and has its own access from the street. Currently registered as a storage room, it needs a complete renovation — and therein lies its potential. For the right buyer, that upper floor is a blank canvas with virtually unlimited possibilities.
Its current configuration is open, which greatly facilitates the architectural project: without inherited interior walls, each square meter can be allocated to whatever the new owner decides. The orientation ensures good natural light entry for much of the day, allowing for bright spaces with large windows, skylights, or glazed galleries. The free height and available volume allow for contemporary solutions with high ceilings and open layouts.
The options are very varied. It can be renovated as a complete independent apartment with one or two bedrooms with its own kitchen and bathroom, designed for frequent guests, extended family, or as a personal retreat. It can be transformed into an independent professional office with its own entrance — ideal for those who work from home and need to clearly separate the professional space from the domestic one, or for freelancers (architects, lawyers, consultants, doctors, therapists) looking for a location with personality and an independent entrance from the street. It can be converted into a creative studio, an artist’s atelier, a soundproof music room, a home gym with changing rooms, a large library with a reading area, or a multipurpose room for personal projects. Or it can be integrated with the ground floor via an interior staircase to create a large single-family home of 215 square meters with clearly differentiated areas — for example, a day area on the ground floor and a night area on the upper floor with spacious suites and dressing rooms.
The fact that it is an independent property adds an extra layer of value: projects can be processed separately, and the whole maintains two distinct property titles, something rarely found in the urban center of the villages in the south.
Solid structure and favorable renovation conditions.
The general structure of the property is in good condition. This is a huge advantage when approaching any intervention on the upper floor: renovations can focus on finishes, installations, carpentry, and interior layout, without the need for heavy structural works that are what truly increase costs and complicate any project. For an architect, a solid structure is the best possible foundation.
The best renovations of Mallorcan village houses maintain an intelligent dialogue between traditional elements — thick load-bearing walls, high ceilings, wooden carpentry, typical shutters — and contemporary solutions of comfort and efficiency: aerothermal energy, underfloor heating, modern insulation, open kitchens, designer bathrooms, architectural lighting, and integrated home automation. This property offers exactly that base: a ground floor ready to move into and an upper floor waiting for the new owner’s architectural project.
Living in Ses Salines.
Living in Ses Salines means betting on a very specific quality of life. The village has all essential services within walking distance: supermarkets, bakery, pharmacy, two basic medical care centers (one in the village itself and another in Colonia de Sant Jordi), market on Thursdays, local festivities such as the May 1 Fair and the patron saint festival Sant Bartomeu. It is an active village all year round, not just in high season, which makes it an ideal option for both permanent residence and second homes.
The local gastronomic scene is one of the great assets. Restaurants like Cassai, Casa Manolo (with the historic Bodega Barahona, founded in 1945) or Can Estarellas in Plaza Sant Bartomeu offer that type of honest cuisine that can only be found in villages where tradition still weighs more than fashion. And for cycling enthusiasts, the civic path that connects Ses Salines with Colonia de Sant Jordi — parallel to the road and designed for pedestrians, bikes, and scooters — and the routes that depart from Cas Perets towards Es Llombards, Campos, and Santanyí offer kilometers of routes through the tranquil landscape of the southeast. The Cap de Ses Salines lighthouse, recognized as one of the points with the least light pollution in all of Mallorca, is another of those details that define the preserved character of this area.
The sea and the surroundings.
The connection with the sea is one of the great luxuries of this location. Colonia de Sant Jordi, with its marina, its beachfront restaurants, and its family beaches, is just six kilometers away — less than ten minutes by car. Es Trenc, the most famous virgin beach in Mallorca with its turquoise water and its stretch of unurbanized white sand, can be reached in a quarter of an hour. Ses Covetes, more secluded but equally spectacular, shares the same stretch of protected coastline. And the coves in the municipality of Santanyí — Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro, Cala s’Almunia — are all about fifteen minutes by car.
Santanyí, less than ten minutes away, completes the surrounding offer with its Wednesday and Saturday markets, its contemporary art galleries, its design boutiques, and restaurants like Bistró de Santanyí or Ca’n Gelat, two references in a gastronomic scene that has placed the village on the international map of foodies. Palma de Mallorca airport is about 45 minutes by car via the Ma-19 highway, which facilitates connections for both permanent residents and those who travel frequently.
At Villas y Fincas Mallorca, we have had a permanent office in Ses Salines for 16 years. We are the only agency that has continuously maintained an open office in the village during all this time, which gives us very specific knowledge of the local market — and allows us to confidently state that houses with this configuration (two independent properties, double access, solid structure, and real renovation margin) are truly uncommon in the urban center.
This village house for sale in Ses Salines is an exceptional opportunity for those seeking real flexibility of use, an authentic central location, and a project with room to grow over time. A home with the ground floor ready to move into and an upper floor waiting for the new owner’s architectural project — all in one of the most authentic villages in the southeast of Mallorca.
The location is one of the great assets of this property. Ses Salines is one of the few villages in the southeast of Mallorca that has managed to maintain its local character, its slow pace, and its authenticity while growing as a preferred destination for international residents. The village preserves its traditional architecture, its whitewashed streets, its green shutters, and a daily life where time passes with the cadence of authentic Mediterranean towns.
Two independent properties, two accesses: the flexibility that makes the difference.
What truly distinguishes this property from the rest of the market is its legal and architectural configuration. The house is divided into two independent properties, each with its own entrance from the street. This means that, although the whole can function as a single dwelling, legally and structurally they are two differentiated properties — with all the practical advantages that this entails. The future owner can consider various usage scenarios according to their lifestyle and needs: inhabit one of the floors and reserve the other for frequent guests with total autonomy, allocate one floor to living and the other to an independent office or professional studio, create a main residence and a hobby area (workshop, home gym, creative studio), or rehabilitate the whole as a large single-family house with clearly separated areas between day and night, or between parents and adult children, or between the resident family and occasional visitors.
This legal flexibility is not a minor detail. Houses with double access from the street and double property registration are exceptional in the historic center of the villages in the southeast, and this feature alone already justifies a close look at the property.
Ground floor: 131 m² in good condition.
The ground floor is the part of the property in the best state of conservation. It has 131 square meters built distributed with functional logic and without the need for structural works. Three good-sized exterior bedrooms, two full bathrooms, an independent kitchen with ample workspace, and a living-dining room with direct access to the rear terrace make for a perfectly habitable home from day one.
The private rear terrace is one of the great assets of this floor. Finding a private and sheltered outdoor space in the urban center is becoming less common, and here there is enough area to create an outdoor dining area, a shaded corner with Mediterranean plants, a barbecue for the weekends, or simply a private retreat for summer afternoons. It is the type of exterior that completely transforms the experience of living in a village house — it stops being a strictly interior dwelling to become a home with true outdoor life.
The equipment of the ground floor includes air conditioning and heating, ensuring comfort throughout the year, and the layout allows for living practically on one floor if the owner wishes — a configuration highly valued by those seeking comfort, accessibility, or simply do not want to depend on going up and down in their daily life.
Upper floor: 84 m² of pure potential.
The upper floor offers an additional 84 square meters with a very valuable feature: it is registered completely independently and has its own access from the street. Currently registered as a storage room, it needs a complete renovation — and therein lies its potential. For the right buyer, that upper floor is a blank canvas with virtually unlimited possibilities.
Its current configuration is open, which greatly facilitates the architectural project: without inherited interior walls, each square meter can be allocated to whatever the new owner decides. The orientation ensures good natural light entry for much of the day, allowing for bright spaces with large windows, skylights, or glazed galleries. The free height and available volume allow for contemporary solutions with high ceilings and open layouts.
The options are very varied. It can be renovated as a complete independent apartment with one or two bedrooms with its own kitchen and bathroom, designed for frequent guests, extended family, or as a personal retreat. It can be transformed into an independent professional office with its own entrance — ideal for those who work from home and need to clearly separate the professional space from the domestic one, or for freelancers (architects, lawyers, consultants, doctors, therapists) looking for a location with personality and an independent entrance from the street. It can be converted into a creative studio, an artist’s atelier, a soundproof music room, a home gym with changing rooms, a large library with a reading area, or a multipurpose room for personal projects. Or it can be integrated with the ground floor via an interior staircase to create a large single-family home of 215 square meters with clearly differentiated areas — for example, a day area on the ground floor and a night area on the upper floor with spacious suites and dressing rooms.
The fact that it is an independent property adds an extra layer of value: projects can be processed separately, and the whole maintains two distinct property titles, something rarely found in the urban center of the villages in the south.
Solid structure and favorable renovation conditions.
The general structure of the property is in good condition. This is a huge advantage when approaching any intervention on the upper floor: renovations can focus on finishes, installations, carpentry, and interior layout, without the need for heavy structural works that are what truly increase costs and complicate any project. For an architect, a solid structure is the best possible foundation.
The best renovations of Mallorcan village houses maintain an intelligent dialogue between traditional elements — thick load-bearing walls, high ceilings, wooden carpentry, typical shutters — and contemporary solutions of comfort and efficiency: aerothermal energy, underfloor heating, modern insulation, open kitchens, designer bathrooms, architectural lighting, and integrated home automation. This property offers exactly that base: a ground floor ready to move into and an upper floor waiting for the new owner’s architectural project.
Living in Ses Salines.
Living in Ses Salines means betting on a very specific quality of life. The village has all essential services within walking distance: supermarkets, bakery, pharmacy, two basic medical care centers (one in the village itself and another in Colonia de Sant Jordi), market on Thursdays, local festivities such as the May 1 Fair and the patron saint festival Sant Bartomeu. It is an active village all year round, not just in high season, which makes it an ideal option for both permanent residence and second homes.
The local gastronomic scene is one of the great assets. Restaurants like Cassai, Casa Manolo (with the historic Bodega Barahona, founded in 1945) or Can Estarellas in Plaza Sant Bartomeu offer that type of honest cuisine that can only be found in villages where tradition still weighs more than fashion. And for cycling enthusiasts, the civic path that connects Ses Salines with Colonia de Sant Jordi — parallel to the road and designed for pedestrians, bikes, and scooters — and the routes that depart from Cas Perets towards Es Llombards, Campos, and Santanyí offer kilometers of routes through the tranquil landscape of the southeast. The Cap de Ses Salines lighthouse, recognized as one of the points with the least light pollution in all of Mallorca, is another of those details that define the preserved character of this area.
The sea and the surroundings.
The connection with the sea is one of the great luxuries of this location. Colonia de Sant Jordi, with its marina, its beachfront restaurants, and its family beaches, is just six kilometers away — less than ten minutes by car. Es Trenc, the most famous virgin beach in Mallorca with its turquoise water and its stretch of unurbanized white sand, can be reached in a quarter of an hour. Ses Covetes, more secluded but equally spectacular, shares the same stretch of protected coastline. And the coves in the municipality of Santanyí — Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro, Cala s’Almunia — are all about fifteen minutes by car.
Santanyí, less than ten minutes away, completes the surrounding offer with its Wednesday and Saturday markets, its contemporary art galleries, its design boutiques, and restaurants like Bistró de Santanyí or Ca’n Gelat, two references in a gastronomic scene that has placed the village on the international map of foodies. Palma de Mallorca airport is about 45 minutes by car via the Ma-19 highway, which facilitates connections for both permanent residents and those who travel frequently.
At Villas y Fincas Mallorca, we have had a permanent office in Ses Salines for 16 years. We are the only agency that has continuously maintained an open office in the village during all this time, which gives us very specific knowledge of the local market — and allows us to confidently state that houses with this configuration (two independent properties, double access, solid structure, and real renovation margin) are truly uncommon in the urban center.
This village house for sale in Ses Salines is an exceptional opportunity for those seeking real flexibility of use, an authentic central location, and a project with room to grow over time. A home with the ground floor ready to move into and an upper floor waiting for the new owner’s architectural project — all in one of the most authentic villages in the southeast of Mallorca.
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Tipo de propiedad
Casa
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Precio/pie²
$238
Características
- Terraza
- Aire Acondicionado
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historic center, Ses Salines, 07640, Spain
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Última actualización
Junio 29
Primera publicación
Jun 17
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