Casale Merav

Casale Merav, una casa de campo histórica de 1885 completamente restaurada en 2019, ubicada entre las colinas de Servigliano. La propiedad se extiende sobre un local comercial de aproximadamente 600 metros cuadrados y consta de la casa de campo principal con un pequeño apartamento contiguo, un anexo, 2 cocinas y 2 salas de estar, 9 dormitorios y 11 baños, todo en un entorno abierto y panorámico que ofrece vistas panorámicas sobre el paisaje de Las Marcas. Parque de más de una hectárea.

En el exterior, la casa de campo presenta una sólida presencia arquitectónica, en consonancia con la tradición rural de Las Marcas, realzada por acabados refinados y un cómodo acceso. El jardín privado rodea la casa con césped limpio, senderos peatonales y áreas de relajación con vista a la vista. La piscina se encuentra en una posición dominante sobre el campo, con una zona de solárium y una terraza al aire libre que amplían el disfrute de los espacios exteriores. Las áreas de bienestar incluyen una sauna y una bañera de hidromasaje, integradas en un diseño diseñado para ofrecer todas las comodidades dentro de la propiedad.

La ubicación combina tranquilidad y comodidad, con servicios accesibles en poco tiempo y conexiones a pocos kilómetros. En las inmediaciones encontrará pueblos medievales, las ciudades artísticas de Las Marcas, el mar Adriático y los Apeninos, que ofrecen una base ideal para disfrutar de la zona con un estilo de vida equilibrado y práctico.

Clase energética A4.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
El nivel de cuidado es evidente de inmediato: la propiedad ha sido objeto de una meticulosa restauración, realzando su carácter histórico con acabados de alta calidad y un lenguaje estético contemporáneo, armonizado con los materiales tradicionales. Las paredes de ladrillo antiguo visto y terracota conservan su encanto original, mientras que los trabajos de restauración han creado espacios ordenados, luminosos y bien distribuidos, con una sensación de solidez en todas las habitaciones. Los acabados interiores combinan elementos clásicos con líneas modernas: vigas de madera a la vista, pisos de madera en las habitaciones, pisos contemporáneos en las plantas bajas, paredes pintadas en tonos neutros y detalles de mampostería recuperados. El resultado general es coherente, elegante y refinado, con un equilibrio entre autenticidad y comodidad. Los baños también están en excelentes condiciones, con acabados limpios, sanitarios modernos y una calidad perceptible tanto en las opciones de instalación como en los detalles. En resumen, se trata de una propiedad en excelente estado de conservación, con acabados de primera calidad, una restauración bien ejecutada y un carácter que combina la elegancia histórica con el confort moderno. El resultado es una casa lista para ofrecer una experiencia de vida de alto nivel, con materiales auténticos, espacios con hermosos acabados y una calidad general que se hace evidente de inmediato.

SERVICIOS PÚBLICOS
La eficiencia energética, la comodidad y el control de los sistemas definen esta propiedad, con una configuración técnica cuidadosamente diseñada y actualizada en 2019. El sistema de calefacción y refrigeración funciona con una bomba de calor alimentada por la electricidad producida por 51 paneles fotovoltaicos e integrada por un sistema de «energía solar térmica» instalado en las pendientes del techo. El sistema de alarma contribuye al control de los espacios.

Uso y usos potenciales de clase energética A4
Prestigiosa solución ideal como encantadora vivienda principal, segunda residencia o propiedad hotelera. El diseño interno, fluido y funcional, es ideal para un bed and breakfast de alta gama, un complejo rural, una casa de vacaciones o una residencia para eventos y ceremonias. Las áreas exteriores, con piscina, zonas de relajación y vistas a las laderas, mejoran la hospitalidad y el estilo de vida. La proximidad a los servicios, las conexiones y los puntos de interés facilita la gestión diaria y contribuye a la rentabilidad de los alquileres turísticos. El perfil histórico, con orígenes antiguos, añade un potencial de identidad y apreciación para quienes buscan una propiedad en la que vivir y crecer.

UBICACIÓN
En las colinas de Servigliano, en una zona panorámica y soleada de Marche. La ubicación combina la ubicación en una colina y la proximidad a los servicios, con la zona urbanizada y las comodidades diarias a unos 2 o 3 km. En pocos minutos puede llegar a los pueblos históricos de la zona, mientras que el mar Adriático y los Apeninos amplían la gama de experiencias en todo el territorio. La vista abarca las colinas con vistas abiertas y un paisaje continuo. El acceso es a través de una carretera asfaltada con un tramo de tierra de menos de 500 metros. El área garantiza una gran privacidad y un entorno prestigioso, ideal para un estilo de vida discreto y auténtico.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia técnica debida que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Propiedad total. Vendedor: empresa unipersonal.