Prestigioso Refugio Rural Con Encanto En Las Colinas De Langhe

En el corazón de la famosa región vinícola de Langhe, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, enclavada en un paisaje de belleza única a 600 metros de altitud, ofrecemos a la venta una finca excepcional con una casa de campo de 1000 metros cuadrados rodeada de seis hectáreas (cerca de 15 acres) de terreno que comprende bosques y viñedos.

Perfectamente restaurada para resaltar su encanto campestre único, la casa se encuentra en un lugar tranquilo y soleado con una posición envidiablemente dominante con vistas sin obstáculos a las colinas de Langhe y los Alpes, lo que garantiza el más alto grado de privacidad y relajación sin interrupciones. La casa, a la que se accede por una carretera municipal pavimentada que termina en la puerta de la propiedad, es completamente independiente y está rodeada por un exterior de 2330 metros que comprende un jardín y zonas empedradas.

Su viñedo, en el que crecen uvas Riesling y Pinot noir, aumenta aún más el atractivo de la propiedad. Se extiende alrededor de la casa en un lugar perfectamente adecuado para el cultivo de la uva. Previa solicitud, el viñedo de 2 hectáreas puede excluirse de la venta, lo que permite opciones de compra flexibles y adaptadas a las necesidades del posible comprador.

La residencia se extiende sobre 4 plantas que están conectadas por un ascensor interior y se caracteriza por sus amplias habitaciones, accesorios de alta calidad y el uso de preciosos materiales de construcción tradicionales, como la piedra caliza de Langhe, las baldosas de terracota de Piemonte y la madera de nogal.

Entre las principales áreas de estar de la casa que merecen una mención especial se encuentran una lujosa sala de recepción, una cocina equipada con electrodomésticos profesionales, una piscina cubierta climatizada con contracorriente, un área de bienestar que incluye un gimnasio, un hammam y una terraza panorámica con jacuzzi, además de una sala de billar y un home cinema en el ático. La propiedad incluye varias unidades de vivienda independientes para los huéspedes, un garaje para cuatro autos, bodegas, una sala de lavandería y un pozo interior.

Equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y características técnicas actualizadas, con un diseño moderno que combina elegancia, funcionalidad y comodidad, esta propiedad es la encarnación perfecta del lujo discreto y el encanto puro de una auténtica casa de campo de Piemonte.

Situada a solo 22 km de Alba y con fácil acceso a los principales centros urbanos del norte de Italia con sus aeropuertos internacionales, así como a los centros turísticos de la Riviera italiana, esta residencia es la solución perfecta para quienes buscan un refugio rural exclusivo con fácil acceso a una gama completa de servicios esenciales.

Detalles
Stato Ristrutturazione: Reformado
Periodo/año de construcción: siglo XIX — recientemente renovado
Altitud: 608
Posición: Aislado
Independiente en los laterales: independiente
Planta superior/No hay edificio en la planta superior: de la planta baja a la azotea
Orientamento facciata principale: Sur
Cantidad de luz: Mucha luz
Niveles de silencio: muy silencioso
Servicios públicos: electricidad, teléfono, agua, gas
Material de fachada: piedra, madera, yeso
Número de pisos: 3
Área total (mq): 1162
Área habitable (mq): 532
Clase energética: A+
Calefacción: Con calefacción
Calefacción: calefacción por suelo radiante, piscina climatizada
Accesibilidad: camino pavimentado privado
Tipo de terreno: Cultivo agrícola
Tipo de terreno: jardín de 2.330 metros cuadrados, viñedo, bosque
Terreno m²: 62358
Ubicación del terreno: Hilly
Orientación del terreno: Sur
Otras características: gazebo, garaje, garaje doble, aparcamiento, pequeña taberna, bodega, balcones, balcón, horno, piscina, sauna, chimenea, protección contra robos, aire acondicionado, pozo de agua, riego automático, jardín, viñedo
Oportunidades turísticas en la zona: golf, esquí alpino, excursiones gastronómicas, bicicleta de montaña, senderismo, paseos a caballo