$2,273,493
Finca Vinícola Con Agroturismo
- 12 Hab.
- 11 Baños
- 24,919 Sqft
- 106.75 Ac lot
- Actualizado: Marzo 26
-
46
Vistas de los últimos 30 días
- 16
Sobre la propiedad
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Esta propiedad grande y multifacética que estamos orgullosos de ofrecer a la venta se encuentra en la zona de Alto Monferrato, en las provincias de Asti y Alessandria, a lo largo de la frontera con Liguria.
Consiste en un negocio de hostelería agroturística con 8 alojamientos para huéspedes, una bodega, una sección privada con dos viviendas independientes, varios edificios agrícolas que necesi
Consiste en un negocio de hostelería agroturística con 8 alojamientos para huéspedes, una bodega, una sección privada con dos viviendas independientes, varios edificios agrícolas que necesi
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
Esta propiedad grande y multifacética que estamos orgullosos de ofrecer a la venta se encuentra en la zona de Alto Monferrato, en las provincias de Asti y Alessandria, a lo largo de la frontera con Liguria.
Consiste en un negocio de hostelería agroturística con 8 alojamientos para huéspedes, una bodega, una sección privada con dos viviendas independientes, varios edificios agrícolas que necesitan ser restaurados, así como 102 acres (43,1 hectáreas) de tierra, de las cuales cerca de 30 acres (12 hectáreas) son viñedos productivos.
La propiedad está dividida en dos secciones ubicadas a poca distancia una de la otra y que también se pueden vender por separado.
La sección más grande de la propiedad comprende: el negocio de hostelería agroturística de unos 500 metros cuadrados, el edificio de la bodega y un almacén, una sala de degustación y un pórtico de 560 metros cuadrados, la casa privada con una sección que puede convertirse en restaurante/cocina (470 metros cuadrados) y 17,9 hectáreas (44 acres) de terreno, de las cuales 5,5 (13,6) hectáreas cultivan viñas.
Los viñedos incluyen las siguientes variedades de uva: Dolcetto (9,4 acres), 1,1 ha (2,7 acres) de Barbera, 0,7 acres (3000 metros cuadrados) de Monferrato rosso —todos ellos vinos DOC— y, finalmente, 0,7 acres de vino de mesa DOC tinto y blanco. La tierra restante está desatendida y en su mayoría boscosa. La segunda sección de la propiedad incluye: 51,15 acres (21,7 ha) de tierra y cuatro edificios agrícolas que se restaurarán que se encuentran en una pequeña aldea. Los edificios suman un total de 785 metros cuadrados de superficie disponible (información oculta]) y 3 de ellos son independientes, mientras que la cuarta casa está adosada por uno de sus lados a una propiedad vecina. De los más de 51 acres de tierra, 16 acres (6,5 ha) cultivan uvas de las siguientes variedades: cerca de 5 acres (2 ha) de Barbera, 8,15 acres (3,3 ha) de Dolcetto, 1 acre (0,4 ha) de Bracchetto, 1,2 acres (0,5 ha) de Corteses y Chardonnay y, finalmente, 0,7 acres (0,3 ha) de Monferrato Rosso, todos estos vinos llevan la denominación de gorificación mina. La parte restante de la tierra está desatendida y boscosa.
La tierra restante, comprendida en parcelas separadas y cercanas, está desatendida y arbolada. A continuación, se muestra un resumen sintético del tamaño de los segmentos individuales de toda la propiedad:
Sección 1
El edificio número 1, de 470 metros cuadrados, parcialmente restaurado, se utiliza para hostelería y como alojamiento privado;
Edificio número 2 de 500 metros cuadrados utilizado como área de hospitalidad;
Edificio número 3 de 560 metros cuadrados, bodega con espacio de oficinas y pórtico.
Viñedo de 13,6 acres (5,5 hectáreas). Barechos y bosques de 30,6 acres (12,4 ha).
Sección 2
Edificio A de 260 metros cuadrados;
Edificio B de 145 metros cuadrados;
Edificio C de 300 metros cuadrados;
Edificio D de 80 metros cuadrados.
Viñedos de 16 acres (6,5 ha). Barechos y bosques de 35 acres (14,2 ha).
Sección 3
Bosques y terrenos sin cultivar de 11,2 acres (4,5 ha).
La operación comercial se basa en las siguientes áreas y equipos: 8 habitaciones finamente decoradas y amuebladas en la sección de hospitalidad, una sala de recreación común, una sala de desayunos y una sala de exposición para la venta de productos locales.
Un amplio comedor con baños para huéspedes, pero una cocina aún no apta para el servicio de restaurante.
Un alojamiento espacioso habitado por el conserje de la propiedad. Un apartamento más pequeño para uso estacional por parte de los trabajadores agrícolas. Bodega y oficina.
La bodega está equipada con barricas de vino de acero, madera y hormigón. Maquinaria embotelladora.
Equipo para la elaboración de vino. Producción La empresa vinícola produce actualmente 35 000 botellas, que en su mayoría se venden in situ y a restaurantes locales, y una cantidad limitada se comercializa en Italia y en el extranjero. La facturación del negocio, incluida la operación de hostelería y la venta de vino, asciende a 250.000 euros/año.
El negocio se ofrece a la venta en su totalidad o en lotes separados:
Sección 1 a 1.600.000 euros.
Las secciones 2 y 3 a 370.000 euros.
En vista del tamaño y el potencial de esta propiedad, consideramos que es una interesante oportunidad de inversión para los clientes que deseen operar un negocio de elaboración de vino y hostelería en una región de creciente renombre internacional, sobre todo gracias a su recientemente adquirida condición de área del patrimonio mundial protegida por la UNESCO.
Consiste en un negocio de hostelería agroturística con 8 alojamientos para huéspedes, una bodega, una sección privada con dos viviendas independientes, varios edificios agrícolas que necesitan ser restaurados, así como 102 acres (43,1 hectáreas) de tierra, de las cuales cerca de 30 acres (12 hectáreas) son viñedos productivos.
La propiedad está dividida en dos secciones ubicadas a poca distancia una de la otra y que también se pueden vender por separado.
La sección más grande de la propiedad comprende: el negocio de hostelería agroturística de unos 500 metros cuadrados, el edificio de la bodega y un almacén, una sala de degustación y un pórtico de 560 metros cuadrados, la casa privada con una sección que puede convertirse en restaurante/cocina (470 metros cuadrados) y 17,9 hectáreas (44 acres) de terreno, de las cuales 5,5 (13,6) hectáreas cultivan viñas.
Los viñedos incluyen las siguientes variedades de uva: Dolcetto (9,4 acres), 1,1 ha (2,7 acres) de Barbera, 0,7 acres (3000 metros cuadrados) de Monferrato rosso —todos ellos vinos DOC— y, finalmente, 0,7 acres de vino de mesa DOC tinto y blanco. La tierra restante está desatendida y en su mayoría boscosa. La segunda sección de la propiedad incluye: 51,15 acres (21,7 ha) de tierra y cuatro edificios agrícolas que se restaurarán que se encuentran en una pequeña aldea. Los edificios suman un total de 785 metros cuadrados de superficie disponible (información oculta]) y 3 de ellos son independientes, mientras que la cuarta casa está adosada por uno de sus lados a una propiedad vecina. De los más de 51 acres de tierra, 16 acres (6,5 ha) cultivan uvas de las siguientes variedades: cerca de 5 acres (2 ha) de Barbera, 8,15 acres (3,3 ha) de Dolcetto, 1 acre (0,4 ha) de Bracchetto, 1,2 acres (0,5 ha) de Corteses y Chardonnay y, finalmente, 0,7 acres (0,3 ha) de Monferrato Rosso, todos estos vinos llevan la denominación de gorificación mina. La parte restante de la tierra está desatendida y boscosa.
La tierra restante, comprendida en parcelas separadas y cercanas, está desatendida y arbolada. A continuación, se muestra un resumen sintético del tamaño de los segmentos individuales de toda la propiedad:
Sección 1
El edificio número 1, de 470 metros cuadrados, parcialmente restaurado, se utiliza para hostelería y como alojamiento privado;
Edificio número 2 de 500 metros cuadrados utilizado como área de hospitalidad;
Edificio número 3 de 560 metros cuadrados, bodega con espacio de oficinas y pórtico.
Viñedo de 13,6 acres (5,5 hectáreas). Barechos y bosques de 30,6 acres (12,4 ha).
Sección 2
Edificio A de 260 metros cuadrados;
Edificio B de 145 metros cuadrados;
Edificio C de 300 metros cuadrados;
Edificio D de 80 metros cuadrados.
Viñedos de 16 acres (6,5 ha). Barechos y bosques de 35 acres (14,2 ha).
Sección 3
Bosques y terrenos sin cultivar de 11,2 acres (4,5 ha).
La operación comercial se basa en las siguientes áreas y equipos: 8 habitaciones finamente decoradas y amuebladas en la sección de hospitalidad, una sala de recreación común, una sala de desayunos y una sala de exposición para la venta de productos locales.
Un amplio comedor con baños para huéspedes, pero una cocina aún no apta para el servicio de restaurante.
Un alojamiento espacioso habitado por el conserje de la propiedad. Un apartamento más pequeño para uso estacional por parte de los trabajadores agrícolas. Bodega y oficina.
La bodega está equipada con barricas de vino de acero, madera y hormigón. Maquinaria embotelladora.
Equipo para la elaboración de vino. Producción La empresa vinícola produce actualmente 35 000 botellas, que en su mayoría se venden in situ y a restaurantes locales, y una cantidad limitada se comercializa en Italia y en el extranjero. La facturación del negocio, incluida la operación de hostelería y la venta de vino, asciende a 250.000 euros/año.
El negocio se ofrece a la venta en su totalidad o en lotes separados:
Sección 1 a 1.600.000 euros.
Las secciones 2 y 3 a 370.000 euros.
En vista del tamaño y el potencial de esta propiedad, consideramos que es una interesante oportunidad de inversión para los clientes que deseen operar un negocio de elaboración de vino y hostelería en una región de creciente renombre internacional, sobre todo gracias a su recientemente adquirida condición de área del patrimonio mundial protegida por la UNESCO.
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$91
Características
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Serole, Piamonte, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la tranquila área de Serole, esta propiedad ofrece una vida tranquila con acceso a hermosos paisajes y actividades naturales. A menos de una hora, disfrute de los viñedos de la región vinícola de Langhe y del encanto de pueblos como Alba. La propiedad es accesible a través de carreteras principales y está a unos 90 minutos de ciudades importantes como Turín y Génova, lo que la convierte en un perfecto retiro bien conectado.
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Atracciones
Aeropuerto de Turín
Aeropuerto
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Puerto / Marina
110 min
Viñedos de Langhe
Restaurantes & Vino
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Alba
Cultura & Patrimonio
70 min
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The professionalism of our agents will meet your needs.
Piemonte Houses is an organization of professionals operating in the area since 2002 in the field of real estate brokerage, capable of proposing not only locally, but also and above all nationally and internationally a wide range of properties set in the most fascinating landscape contexts of Piedmont.
Thanks to the in-depth knowledge of the local real estate market and the professionalism of its Agents, all of whom have a university cultural level, excellent language skills, and are accustomed to operating fluently in the international arena, Piemonte Houses is a safe and qualified point of reference for all real estate needs.
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Última actualización
Marzo 26
Primera publicación
May 18, 2023
Referencia del anuncio
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