$816,893
Casa Formal De Piedra Con Piscina Y Dependencias
- 5 Hab.
- 3 Baños
- 3,499 Sqft
- 9.67 Ac lot
- Actualizado: Mayo 11
- 2
Sobre la propiedad
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EXCLUSIVO PARA BEAUX VILLAGES! ¿Atractivo complejo inmobiliario de 300 m²? Casa de piedra (3.229 pies cuadrados), piscina, lago con cabaña para observar aves, dependencias y 2 apartamentos actualmente alquilados, todo ello en aproximadamente 3,9 hectáreas (9,9 acres) de terreno rodeado de huertos, ubicado entre Agen y N? Arc, en la región de Lot-et-Garonne.
La planta baja de la casa princ
La planta baja de la casa princ
Situated in the heart of Lot-et-Garonne, between Agen and Nérac, this exceptional property offers a peaceful and charming setting, surrounded by orchards and landscaped grounds of approximately 3.9 hectares.
The main manor house, approximately 300 sqm, opens onto a welcoming entrance leading to a spacious 40 sqm dining kitchen, a bright lounge with fireplace, and a ground floor bedroom wi
The main manor house, approximately 300 sqm, opens onto a welcoming entrance leading to a spacious 40 sqm dining kitchen, a bright lounge with fireplace, and a ground floor bedroom wi
EXCLUSIVO PARA BEAUX VILLAGES! ¿Atractivo complejo inmobiliario de 300 m²? Casa de piedra (3.229 pies cuadrados), piscina, lago con cabaña para observar aves, dependencias y 2 apartamentos actualmente alquilados, todo ello en aproximadamente 3,9 hectáreas (9,9 acres) de terreno rodeado de huertos, ubicado entre Agen y N? Arc, en la región de Lot-et-Garonne.
La planta baja de la casa principal consta de un hermoso hall de entrada, ¿a 40 m? Cocina-comedor (430 pies cuadrados), un salón con chimenea, así como un dormitorio, un baño, un aseo y una sala de lavandería/caldera (calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor).
Arriba, hay una gran sala de estar (¿62 m?) así como 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y un vestidor.
Hay una gran dependencia que se ha convertido parcialmente en 2 apartamentos independientes (¿2 apartamentos de 3 habitaciones de aproximadamente 100 m²? cada uno, actualmente alquilado por 500€ al mes). La otra parte del edificio anexo se utiliza actualmente como taller y garaje grande.
El terreno de aproximadamente 3,9 hectáreas comprende extensos parques con una piscina y una variedad de árboles, incluidos magníficos pinos piñoneros, un lago con una cabina de observación donde se puede disfrutar de la naturaleza y de las diversas aves silvestres que lo atraviesan.
Rodeada de huertos, no muy lejos del canal y de varios pequeños pueblos con tiendas y escuelas, esta magnífica residencia ofrece todo el confort y el carácter que pueda desear, ¿a solo 20 minutos de Agen y N? Carrera.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La planta baja de la casa principal consta de un hermoso hall de entrada, ¿a 40 m? Cocina-comedor (430 pies cuadrados), un salón con chimenea, así como un dormitorio, un baño, un aseo y una sala de lavandería/caldera (calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor).
Arriba, hay una gran sala de estar (¿62 m?) así como 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y un vestidor.
Hay una gran dependencia que se ha convertido parcialmente en 2 apartamentos independientes (¿2 apartamentos de 3 habitaciones de aproximadamente 100 m²? cada uno, actualmente alquilado por 500€ al mes). La otra parte del edificio anexo se utiliza actualmente como taller y garaje grande.
El terreno de aproximadamente 3,9 hectáreas comprende extensos parques con una piscina y una variedad de árboles, incluidos magníficos pinos piñoneros, un lago con una cabina de observación donde se puede disfrutar de la naturaleza y de las diversas aves silvestres que lo atraviesan.
Rodeada de huertos, no muy lejos del canal y de varios pequeños pueblos con tiendas y escuelas, esta magnífica residencia ofrece todo el confort y el carácter que pueda desear, ¿a solo 20 minutos de Agen y N? Carrera.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in the heart of Lot-et-Garonne, between Agen and Nérac, this exceptional property offers a peaceful and charming setting, surrounded by orchards and landscaped grounds of approximately 3.9 hectares.
The main manor house, approximately 300 sqm, opens onto a welcoming entrance leading to a spacious 40 sqm dining kitchen, a bright lounge with fireplace, and a ground floor bedroom with bathroom. The ground floor also includes a WC and a utility/boiler room equipped with underfloor heating via heat pump. Upstairs, a large 62 sqm living area serves four bedrooms, a dressing room, a bathroom, and WC, offering generous spaces and comfortable family living.
The estate also features a large outbuilding partially converted into two independent T3 apartments of approximately 100 sqm each, currently rented at €500 per month, while the remaining section serves as a workshop and large garage, providing versatile opportunities.
The 3.9-hectare grounds include a beautiful park with swimming pool, magnificent umbrella pines, and various mature trees. A private lake with an observation cabin allows residents to enjoy local wildlife and birdwatching, creating a true natural sanctuary.
Surrounded by orchards and near the canal, the property remains close to charming villages with shops and schools while offering tranquillity and privacy. Just 20 minutes from Agen and Nérac, this estate perfectly combines modern comfort with authentic South-West France charm, ideal as a primary or secondary residence, or a high-end rental project.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main manor house, approximately 300 sqm, opens onto a welcoming entrance leading to a spacious 40 sqm dining kitchen, a bright lounge with fireplace, and a ground floor bedroom with bathroom. The ground floor also includes a WC and a utility/boiler room equipped with underfloor heating via heat pump. Upstairs, a large 62 sqm living area serves four bedrooms, a dressing room, a bathroom, and WC, offering generous spaces and comfortable family living.
The estate also features a large outbuilding partially converted into two independent T3 apartments of approximately 100 sqm each, currently rented at €500 per month, while the remaining section serves as a workshop and large garage, providing versatile opportunities.
The 3.9-hectare grounds include a beautiful park with swimming pool, magnificent umbrella pines, and various mature trees. A private lake with an observation cabin allows residents to enjoy local wildlife and birdwatching, creating a true natural sanctuary.
Surrounded by orchards and near the canal, the property remains close to charming villages with shops and schools while offering tranquillity and privacy. Just 20 minutes from Agen and Nérac, this estate perfectly combines modern comfort with authentic South-West France charm, ideal as a primary or secondary residence, or a high-end rental project.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Casa
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Precio/pie²
$233
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Chimenea
- Fogata
- Vista al Agua
- Isla de cocina
- Privacidad
- Techo alto
Explorar la zona
Lot-et-Garonne, Laplume, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Publicado por
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2025
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Mayo 11
Primera publicación
May 3, 2025
Referencia del anuncio
BVI79720
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