Villa Senouillac

Propriété de Prestige au coeur du triangle d’or (Tarn): vista panorámica excepcional, piscina climatizada y prestaciones de alta gama, a menos de 6 km de Gaillac. Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété contemporaine construite en 2009 surplombe la vallée de Senouillac dans le Tarn, offrant un panorama époustouflant. Établie sur une parcelle de près de 1,3 hectare, entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, elle propose un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement magnifiquement paysagé, avec un système d’arrosage automatique couvrant l’ensemble des massifs Floraux.à l’intérieur, vous découvant ririrez un espace à la fois luxueux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace de dégagement spacieux qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée de 15 m², avec des appareils électroménagers de haute qualité signés GAGGENAU, NOVY et NEFF, et un plan de travail en granit. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger de 13 m², ideal pour des repas en famille ou entre amigos. Depuis le bureau de 12 m², vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la vallée, tandis que la terrasse suspendue, en bois exotique d’Ipé, vous invite à savourer des moments de détente en plein air sous une pergola bioclimatique.En el piso, la suite parentale ofrece un confort inégalé avec une chambre de 19 m² jouissant d’une vue spectaculaire, un vestidor espacioso de 17 m², un salón de TV de 18 m² y una sala de baño somptueuse de 12,63 m², equipada con una ducha italiana y una bañera. Les toiletes sont séparées. Une seconde chambre de 17 m², actuellement utilisée comme atelier, dispose de son propre point d’eau et de placards intégrés, offrant ainsi de multiples possibilités d’Aménagement.Le rez-de-jardin abrite trois grandes chambres lumineuses de 15 a 16 m², ouvrant toutes sur une terrasse couverte, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, lavabo et toilette. Vous trouverez également une cave à vin tempérée, parfaite pour les amateurs de grands crus, ainsi qu’une buanderie de 13 m², entièrement équipée, incluant un système d’aspiration centralisée, des placards spacieux, un point d’eau et des machines. La maison est chauffée par une chaudière au fioul à condensation haute de gamme, instalada en 2023, et dispose d’un chauffage au sol couvrant les trois niveaux.à l’extérieur, la propriété continue de séduire avec une suite amis de 26,23 m², offrant une totale indépendance avec sa propre salle d’eau de 5,60 m² et baños separados. Le garage, entièrement carrelé et doté d’un portail automatique, peut accueillir deux véhicules sur ses 37 m². Un cabanon de jardin est également à disposition pour le rangement.Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée de type couloir de nage, mide 14 m x 3 m, avec une membrane armée imitation pierre, un système de nage à contre-courant et un volet roulant immergé. Un point d’eau avec douche et toiltes complète cet espace de bien-être extérieur.Côté prestations techniques, la propriété dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d’un système d’alarme performant pour votre sécurité. La maison bénéficie également d’un confort optimal grâce au chauffage au sol alimenté par la chaudière fioul et à la climatisation réversible par Splits.Cette propriété de très haut standing, alliant luxe, confort et modernité, offre des prestations exceptionnelles ainsi qu’un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodities. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’exclusivité dans un cadre naturel d’exception.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2660,00 y 3660,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/