Moradia T3 En Venta En Oporto

Descripción del

proyecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Premio Pritzker, 2011).

Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos

Prédio:

«Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. » Eduardo Souto Moura

A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos — entrada, «jardim de inverno» e a força dos pátios —, são parte de um filtro entre interior y exterior.

A planta organiza-se segundo um esquema em «E» invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores — os pátios ajardinados.

Esta casa puede entender como «un dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante». Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício.

Mas es na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.

Localización e envolvente:

Localización residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribução automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de servicios (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitales, centros comerciales, comercio automático, abastecedoras de combustíveis...) y transportes públicos (autocarros y metro). Cerca de City Golf e da

Circunvalação. Principales características:

- r/c

- três frentes (orientación sul/naciente/ponte)

- cobertura plana

Zona social:

- pátio de acesso/entrada

- átrio de entrada (distribução para a sala polivalente — sala de jogos —, área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e & aacute; rea privada de quartos)

- área de distribución, com ligação a um jardim (a Norte)

- «jardim de inverno»

- instalação sanitária social, com lavatório e sanita

- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa

- despensa

- sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio

- p& aacute; tio da zona social

- piscina

Zona servicios:

- garagem fechada para duas viaturas

- área técnica com ligação a pátio

- pátio da área técnica

- instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche

- área de tratamento de roupa com ligação a pátio

- pátio da área de tratamiento de roupa

Zona privada:

- área de distribução, com armários embutidos

- 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido

- 1 cuarto, com ligação a um pátio

- 1 cuarto, com ligação a um pátio

- instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) y base duche em mármore (Estremoz Branco)

- 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio

- 1 instalación sanitaria completa com sanita, bidé, banca de lavatório em marmore (Estremoz Branco) e banheira

- patio de dos habitaciones

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Otras características y valências:

- acabamentos de extrema qualidade

- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)

- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)

- instalaciones sanitarias rias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco)

- pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão)

- carpintarias lacadas (blanco)

- portas pivotantes

- loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, blanco)

- painéis solares

- aquecimento central

- aquecimento por piso radiante

- alarme

- domótica

- ar condicionado

- apagones eléctricos

- caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos

- 2 lugares em garagem, com área de arrumação

- lareira

- piscina

Pontos de interesse:

- a 300 m da Galp (abastecedora de combustíveis)

- a 2,0 km do Continente

- a 2,1m da Farmácia

- a 2,2 km do Centro Comercial Norte Compras

- a 4,0km da CUF

- a 4,3km do CLIP

- a 5,1km do Parque da Cidade

- a 5,2km das praias

- a 5,7 km do Estádio do Bessa

- a 8,4 km do Centro Histórico do Porto

- a 8,6 km do Estádio do Dragão

- a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival

Transportes e acessos:

- a 300 m da Circunvalação

- a 1,6 m do metro (Estação Sete Bicas)

- a 2,1 km do metro (Senhora da Hora)

- a 2,2 km do acesso à A28

- a 3,8 km da VCI

- a 3,8 km hacer acesso à A4

- a 6,1 km de acceso a Ponte da Arrábida

- a 7,6 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro

- a 9,4 km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- a 10,4 km de acceso a Ponte do Freixo

- a 11 km de acceso a A3

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Áreas:

Área total del terreno: 580,000 m2

Área de implantación do edifício: 341,0000 m2

Área bruta de construcción: 341,0000 m2

Área bruta dependiente: 80.000 m2

Área bruta privativa: 261.0000 m2

Otros valores:

Valor do IMI: 1.004.77€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. ¡Muito obrigado!

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; ID RE/MAX: [información oculta]