845 Raccoon Ridge Road, Scottsville, Va, 24590

Presentamos una oportunidad extraordinaria de ser propietario de un complejo familiar o de desarrollar una pequeña comunidad de viviendas unifamiliares. Riverview Farm consta de dos hermosas casas, cada una con sus propios lotes, cuatro lotes terminados adicionales y dos lotes adicionales permitidos por derecho propio, todos ubicados a lo largo del río Hardware, en el corazón del condado de Albemarle. Esta propiedad tiene una ubicación ideal dentro de la exclusiva reserva Mount Ida de 5,000 acres, y ofrece una proximidad incomparable a los mejores destinos de Charlottesville. A solo unos minutos de la mundialmente famosa bodega Trump y de la lujosa finca Albemarle, así como de la sala de degustación y taberna de Mount Ida Reserve, esta excepcional oferta combina a la perfección el potencial de inversión con el encanto de la región vinícola de Virginia.

Con el río Hardware como telón de fondo y con vistas a las montañas de cresta azul, Riverview Farm ofrece una combinación única de tranquilidad y comodidad, ya que se encuentra cerca del centro de Charlottesville y está rodeado de algunas de las atracciones más prestigiosas de la región.

La casa principal ofrece 3,000 pies cuadrados de espacio completamente renovado con 4 baños completos y un medio baño, y ha sido cuidadosamente diseñada para brindar elegancia y funcionalidad. La casa de huéspedes tiene una superficie de 2.100 pies cuadrados y ofrece 4 dormitorios, 2,5 baños, un garaje adjunto para 2 autos, una terraza de 20 x 12 pulgadas y un sótano sin terminar sin terminar de 1.100 pies cuadrados con acceso a un dormitorio y un baño adicionales. Ambas casas están construidas con materiales de alta calidad que ofrecen características de bajo mantenimiento, como revestimientos de planchas duras y pisos de gres porcelánico. Este diseño cohesivo simplifica la administración, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto para fines residenciales como de inversión.

Además de las viviendas existentes, el conjunto incluye cuatro lotes edificables adicionales y dos derechos de desarrollo exclusivos sobre la superficie restante, lo que crea un total de 8 posibles viviendas. La infraestructura existente, que incluye electricidad y fibra subterráneas, ya está en funcionamiento, lo que agiliza el desarrollo futuro.

La granja Riverview ofrece una versatilidad incomparable: puede funcionar como una comunidad de viviendas unifamiliares tradicionales o aprovecharse como una inversión de alquiler a corto o largo plazo. La proximidad de la ubicación a la reserva Mount Ida, que recibe a más de 50 000 huéspedes al año, garantiza una demanda constante de alquileres a corto plazo. Históricamente, los alquileres de corta duración han demostrado ser rentables, y los ingresos recientes por estancias de fin de semana han alcanzado los 3000$ cada uno. Junto con el potencial de ingresos, la promoción adicional por derecho propio presenta una ventaja única para una oportunidad de inversión extraordinaria.