Villa In Scarlino

En un lugar encantador con impresionantes vistas del Golfo de Follonica, esta espléndida casa de campo se encuentra en la tranquilidad de la campiña toscana.

Descripción:
El acceso a la granja se realiza a través de un elegante portón eléctrico equipado con videoportero. En la entrada, hay una amplia zona de aparcamiento, con una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que refleja la atención prestada a la sostenibilidad y la eficiencia energética.

La planta baja cuenta con una gran sala de estar con cocina, que actualmente se utiliza como espacio común para los huéspedes de las habitaciones de alquiler. También en este nivel hay dos habitaciones dobles con baño privado, ambas con acceso directo al jardín, ideales para garantizar la privacidad y la comodidad de los huéspedes.

Al subir al primer piso, hay siete habitaciones, cada una con baño privado, diseñadas para albergar a quienes buscan alojarse en un ambiente relajante a pocos minutos del mar. Una gran terraza panorámica completa este nivel.

En la planta superior, con acceso independiente, se encuentra la sala de estar de los propietarios. El apartamento, construido en un estilo moderno, es muy luminoso gracias a los grandes ventanales con vistas al mar y ofrece una amplia sala de estar de planta abierta con una isla de cocina, creando una sala de estar acogedora y funcional. La zona de dormitorio incluye una habitación doble con baño en suite, una segunda habitación doble y un baño adicional. Todos estos se abren a una gran terraza con una vista incomparable de la costa.

Espacios externos:
La propiedad está rodeada por un gran jardín de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, bien mantenido y enriquecido por una piscina de agua salada con bañera de hidromasaje, un área de solárium de piedra natural y cómodas zonas de relajación con sombra equipadas con sombrillas y tumbonas.

Estado y acabados:
Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, como resultado de dos importantes intervenciones de renovación realizadas en 2010 y 2021. Los acabados son de alta calidad: los accesorios son de madera y aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras; los pisos son de terracota en las áreas comunes y de parquet en el apartamento principal; todos los baños están acabados en elegante travertino. Para completar la configuración, un sistema fotovoltaico de 15 kW y una capa térmica recientemente instalada garantizan una excelente eficiencia energética y conciencia ambiental.

Usos potenciales:
Esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar a pocos minutos del mar y de los principales servicios. Es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión, gracias a su estructura hotelera ya activa y a su ubicación estratégica. Una casa que combina encanto, funcionalidad y belleza natural: un oasis de tranquilidad con una vista que ofrece emociones cotidianas.

Ubicación:
Estamos en Scarlino, un lugar encantador en el corazón de la Maremma toscana, donde la vegetación de las colinas se encuentra con el azul del mar. En los alrededores, puede explorar senderos inmersos en la vegetación mediterránea, visitar pueblos históricos, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la tranquilidad del paisaje. A pocos minutos en coche se encuentran las playas de Puntone, el puerto deportivo y las calas más hermosas de la costa.