14th Century Historic Villa With Docg Vineyard And Pool On The Florentine Hills

Imagínese pasar por las puertas de una propiedad que abarca siglos, donde cada piedra cuenta una historia que comenzó en el siglo XIV. Esta villa renacentista, situada en una colina a pocos minutos de Florencia, representa un patrimonio arquitectónico de valor extraordinario, rodeada de trece hectáreas de terreno que abarcan viñedos, olivares y zonas verdes.

El corazón de la finca es la villa principal, distribuida en tres niveles alrededor de su torre original, con un total de 1.396 metros cuadrados. Al entrar, uno se queda inmediatamente impresionado por los generosos volúmenes: treinta y tres habitaciones se despliegan a lo largo de un camino que alterna las grandes salas de recepción con espacios más íntimos, todos ellos llenos de luz natural que entra a través de grandes ventanales con vistas al paisaje circundante y a la piscina.

Junto a la villa principal, el complejo está enriquecido por una serie de edificios históricos que amplían sus usos potenciales: una antigua almazara de 120 metros cuadrados, ahora convertida en un elegante espacio de recepción, conserva el patrimonio productivo de la finca. Un invernadero de 120 metros cuadrados y una pequeña capilla privada realzan aún más el valor arquitectónico de la propiedad. En el lado occidental se encuentra un edificio de 354 metros cuadrados con una galería y trece habitaciones, mientras que al este una estructura de 347 metros cuadrados con doce habitaciones y una terraza completa la oferta residencial. Las características adicionales incluyen una bodega de 245 metros cuadrados y tres edificios anexos que suman un total de 177 metros cuadrados, todo lo cual refleja la vocación agrícola de la finca.

Las trece hectáreas de terreno totalmente cerrado representan un activo de producción de excelencia: seis hectáreas de viñedos DOCG Chianti Putto garantizan una producción de vino de alta calidad, mientras que cinco hectáreas de olivares, con aproximadamente quinientos árboles, proporcionan una producción anual de aceite de oliva virgen extra. El parque, el bosque y el jardín formal crean entornos naturales de rara belleza, realzados por una piscina a la que se accede a través de una escalera de piedra. El área de la piscina incluye un bar, vestuarios y un área recreativa, mientras que una antigua cancha de tenis espera ser restaurada.

La propiedad es habitable actualmente, con calefacción independiente, ascensor y aire acondicionado. Sin embargo, revela todo su potencial cuando se concibe a través de un cuidadoso proyecto de renovación que mejora sus volúmenes históricos al tiempo que integra los estándares de vida modernos. Los usos posibles son múltiples: una residencia privada de prestigio para quienes buscan una dirección exclusiva sin sacrificar la privacidad en el campo, un complejo boutique dentro del circuito internacional de hospitalidad de lujo o una residencia para personas mayores de alta gama, un segmento en crecimiento dentro del mercado inmobiliario toscano.

La posición elevada en la ladera ofrece vistas panorámicas que se extienden hasta el horizonte de Florencia, visible en el horizonte, mientras que el microclima soleado favorece tanto la vida al aire libre como la producción agrícola. Su proximidad a la ciudad, a la que se puede llegar en pocos minutos en coche, permite un fácil acceso a los servicios urbanos y, al mismo tiempo, preserva el privilegio de la tranquilidad rural.

Ubicación:

Situada en una colina panorámica a poca distancia de Florencia, la villa disfruta de una ubicación estratégica que combina privacidad y accesibilidad. Las conexiones con el centro histórico de Florencia son inmediatas, al igual que el acceso a las principales rutas de transporte que unen la Toscana con el resto de Italia. El entorno en la ladera de una colina garantiza total privacidad y, al mismo tiempo, permanece cerca de los servicios esenciales, de los famosos destinos gastronómicos y vinícolas locales y de los circuitos culturales que hacen de esta zona una de las más solicitadas del mercado inmobiliario internacional.

Además:

Viñedo DOCG Chianti Putto | Piscina | Ubicación privilegiada