Exceptional Loire Valley Wine Estate With Grand Château, Impressive Chai, And 15 Hectares Of Aoc Sau

En un valle tranquilo y pintoresco entre las famosas ciudades de Chinon y Saumur, y equidistante de Tours y Angers, se encuentra esta extraordinaria finca vinícola del valle del Loira. Ubicado en una suave pendiente orientada al sur y rodeado por hermosos muros de piedra, el castillo y los terrenos circundantes disfrutan de una posición privilegiada en una de las regiones vinícolas más antiguas y modernas de Francia.

El castillo, que data de principios de la Edad Media y fue cuidadosamente restaurado en los siglos XIX y XX, ofrece aproximadamente 1500 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres niveles, alrededor de un patio central. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones estructurales, con techos de pizarra tradicionales, fachadas de piedra tuffeau y vigas de roble en el techo. Un ala del castillo ha sido renovada con altos estándares, mientras que otra sección aún no se ha completado, lo que crea una oportunidad ideal para que el comprador imprima su propia visión y estilo.

La planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada, dos comedores, una sala de desayunos, una sala de música y dos elegantes salones. El primer piso consta de cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite, mientras que el nivel superior ofrece una sala de juegos, una oficina privada, un dormitorio adicional con baño en suite y una sala de cine.

Flanqueando el patio hay varios edificios auxiliares, incluidos dos futuros apartamentos y dos salas de recepción muy grandes, servidas por una cocina de nivel profesional. Hasta hace poco, estos espacios albergaban elegantes bodas y eventos privados, lo que añadía otra dimensión de potencial empresarial a la propiedad.

Lo más destacado de la propiedad es su espectacular bodega, junto al viñedo, construida con un gran costo para degustaciones de alto nivel y eventos privados. Esta extraordinaria sala de degustación octogonal, adornada con frescos pintados a mano y barricas de roble de 75 hectolitros, está conectada mediante un ascensor a una extensa red de bodegas subterráneas, que sin duda se encuentran entre las más grandes e impresionantes de la región. En el interior, hermosas barricas de roble evocan siglos de tradición vinícola.

El viñedo [información oculta] de la finca se plantó en 1994 y su primera cosecha en 1997. En la actualidad, el 70% de las cepas son de Chenin Blanc, clasificadas en la prestigiosa *Saumur Blanc — AOC Puy Notre Dame*, mientras que el 30% restante son de Cabernet Franc, bajo la denominación *Saumur Rouge — AOC Puy Notre Dame*. El viñedo está actualmente arrendado a un enólogo en virtud de un contrato a corto plazo, que concluirá tras la próxima cosecha. Las uvas se vinifican actualmente en la bodega cooperativa de Saint-Cyr-en-Bourg. La venta no incluye existencias, pero la infraestructura existente permite continuar o reimaginar la producción de forma inmediata.

Para añadir más encanto y patrimonio a la finca, hay varios edificios históricos anexos: un palomar de piedra del siglo XV, un pabellón de música ornamental y la capilla de Sainte-Marthe del siglo XVII, restaurada meticulosamente por un destacado artista. En conjunto, estos elementos contribuyen al espíritu único de esta propiedad, donde convergen la historia, la viticultura y la elegancia atemporal.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/