$2,646,041
Terreno Para Construcción A 1500 Metros Del Hospital São João, São Mamede De Infesta, Matosinhos
- 7,697 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
Sobre la propiedad
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Parcela urbana con una ubicación privilegiada en una zona ARU, en São Mamede de Infesta, Oporto, a solo 4 o 5 minutos del Hospital São João. Se trata de un área en crecimiento y cada vez más valorada, con una alta demanda residencial, estudiantil y turística. La zona está bien comunicada por transporte público, con conexiones frecuentes y directas al centro de Oporto y al campus universitario, inc
Urban plot with a privileged location in an ARU zone, in São Mamede de Infesta, Porto, just 4 to 5 minutes from São João Hospital. This is a growing and increasingly valued area, with high residential, student, and tourist demand. The area is well served by public transport, with frequent and direct connections to downtown Porto and the University Campus, including São João Hospital. The nearest m
Parcela urbana con una ubicación privilegiada en una zona ARU, en São Mamede de Infesta, Oporto, a solo 4 o 5 minutos del Hospital São João. Se trata de un área en crecimiento y cada vez más valorada, con una alta demanda residencial, estudiantil y turística. La zona está bien comunicada por transporte público, con conexiones frecuentes y directas al centro de Oporto y al campus universitario, incluido el hospital de São João. La estación de metro más cercana se encuentra a unos 300 metros y ofrece una excelente accesibilidad a la propiedad.
La parcela consta de cuatro casas antiguas de una sola planta con sótanos, situadas en un contexto urbano que permite la rehabilitación o la nueva construcción con mayor volumetría. Existe la posibilidad de un desarrollo vertical con un sótano, una planta baja, tres pisos y un piso superior empotrado. Esta configuración apoya la creación de un proyecto ambicioso con un alto potencial de rentabilidad.
Según las características del terreno, podría ser factible construir alrededor de 50 apartamentos tipo estudio o, alternativamente, un proyecto centrado en el turismo, como un hotel, un albergue o un alquiler a corto plazo con aproximadamente 60 habitaciones. También se está estudiando un proyecto para 35 unidades residenciales, que incluyen los tipos T0, T1 y T1+1, lo que pone de relieve la flexibilidad del activo para soluciones de inversión residenciales, turísticas o de uso mixto.
La parcela tiene una superficie total de aproximadamente 714,85 m², con una fachada a la calle de unos 24 metros. Esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, excelente acceso y proximidad a universidades y hospitales.
#ref: SÒL_53400
La parcela consta de cuatro casas antiguas de una sola planta con sótanos, situadas en un contexto urbano que permite la rehabilitación o la nueva construcción con mayor volumetría. Existe la posibilidad de un desarrollo vertical con un sótano, una planta baja, tres pisos y un piso superior empotrado. Esta configuración apoya la creación de un proyecto ambicioso con un alto potencial de rentabilidad.
Según las características del terreno, podría ser factible construir alrededor de 50 apartamentos tipo estudio o, alternativamente, un proyecto centrado en el turismo, como un hotel, un albergue o un alquiler a corto plazo con aproximadamente 60 habitaciones. También se está estudiando un proyecto para 35 unidades residenciales, que incluyen los tipos T0, T1 y T1+1, lo que pone de relieve la flexibilidad del activo para soluciones de inversión residenciales, turísticas o de uso mixto.
La parcela tiene una superficie total de aproximadamente 714,85 m², con una fachada a la calle de unos 24 metros. Esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, excelente acceso y proximidad a universidades y hospitales.
#ref: SÒL_53400
Urban plot with a privileged location in an ARU zone, in São Mamede de Infesta, Porto, just 4 to 5 minutes from São João Hospital. This is a growing and increasingly valued area, with high residential, student, and tourist demand. The area is well served by public transport, with frequent and direct connections to downtown Porto and the University Campus, including São João Hospital. The nearest metro station is located about 300 meters away, offering excellent accessibility to the property.
The plot consists of four old single-storey houses with basements, situated in an urban context that allows either rehabilitation or new construction with greater volumetry. There is feasibility for vertical development with a basement, ground floor, three floors, and a recessed top floor. This configuration supports the creation of an ambitious project with high return potential.
Based on the land’s characteristics, it may be feasible to build around 50 studio apartments or, alternatively, a tourism-focused project such as a hotel, hostel, or short-term rental with approximately 60 rooms. There is also a project under consideration for 35 residential units, including T0, T1, and T1+1 types, highlighting the asset’s flexibility for residential, tourist, or mixed-use investment solutions.
The plot has a total area of approximately 714.85 m², with a street frontage of around 24 meters. This is a unique opportunity for investors and developers looking for a property with excellent location, great access, and proximity to universities and hospitals.
#ref:SÒL_53400
The plot consists of four old single-storey houses with basements, situated in an urban context that allows either rehabilitation or new construction with greater volumetry. There is feasibility for vertical development with a basement, ground floor, three floors, and a recessed top floor. This configuration supports the creation of an ambitious project with high return potential.
Based on the land’s characteristics, it may be feasible to build around 50 studio apartments or, alternatively, a tourism-focused project such as a hotel, hostel, or short-term rental with approximately 60 rooms. There is also a project under consideration for 35 residential units, including T0, T1, and T1+1 types, highlighting the asset’s flexibility for residential, tourist, or mixed-use investment solutions.
The plot has a total area of approximately 714.85 m², with a street frontage of around 24 meters. This is a unique opportunity for investors and developers looking for a property with excellent location, great access, and proximity to universities and hospitals.
#ref:SÒL_53400
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Tipo de propiedad
Terreno
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Emisiones
NI
-
Consumo
NI
Características
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Sótano
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Senhora da Hora, Distrito de Oporto, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 3 años
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Publicado por
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2023
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Julio 2, 2025
Referencia del anuncio
SÒL_53400-0523366792
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