Venta De Edificio Grande/Edificio [Ref. 2617] Centro Histórico De Ponta Delgada (São José), Ilha São M

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE PONTA DELGADA, ISLA DE SAN MIGUEL, Azores Ubicado en el centro histórico de Ponta Delgada (parroquia de São José), este imponente edificio destaca por su ubicación privilegiada, frente a la Rua Caetano de Andrade Albuquerque y la Rua do Provedor. Con un alto potencial para varios tipos de uso, es una oportunidad única para los inversores que buscan una propiedad versátil de gran valor estratégico. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Área total del terreno (edificio más parque): 827 metros cuadrados Área de implantación (planta baja): 505 metros cuadrados Estacionamiento: capacidad para 11 vehículos (322 metros cuadrados) Áreas construidas: sótano: 49 metros cuadrados Piso 0 (planta baja): 505 metros cuadrados Piso 1:516 metros cuadrados Piso 2:88 metros cuadrados Nivel 3:63 metros cuadrados Total construido: 1.221 metros cuadrados Potencial de expansión: área de estacionamiento subterráneo: 1.654 metros cuadrados (2 pisos de sótano) Área planificada para construcción adicional: 2.544 metros cuadrados m2 (3 plantas + torre) Potencial total de construcción (edificio + parque): 4.198 metros cuadrados DE USO POTENCIAL Gracias a su arquitectura e infraestructura, esta propiedad es perfecta adaptado a diversos fines, tales como: Desarrollo de viviendas: ideal para apartamentos de lujo o viviendas multifamiliares en el corazón de la ciudad. Turismo y hospitalidad: excelente opción para un hotel boutique o un alojamiento local, dada la creciente demanda de alojamiento de calidad en la región. Comercio y servicios: espacio ideal para oficinas, sedes corporativas, clínicas, centros de negocios o establecimientos comerciales. Centro de negocios o trabajo conjunto: con la creciente digitalización y la demanda de espacios de trabajo flexibles, esta propiedad es una opción estratégica para las empresas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta propiedad se beneficia de una ubicación céntrica y de fácil acceso, insertada en un área con un gran flujo de residentes y turistas. Cerca de varios puntos de interés, como: las puertas de la ciudad y el centro histórico, la avenida Marginal y el puerto deportivo de Ponta Delgada, hoteles, restaurantes, tiendas tradicionales, casino y Portas do Mar, Universidad de las Azores y otras escuelas, jardín António Borges, áreas de ocio y espacios culturales. Principales vías de acceso y transporte público Ya sea con fines comerciales, turísticos o residenciales, esta propiedad cumple con todas las condiciones para una inversión sólida con un alto rendimiento. La versatilidad de la construcción, la posibilidad de expansión y la ubicación privilegiada hacen de este edificio una oportunidad de inversión en Ponta Delgada. ¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita! Certificación energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero. (ref AM-2617)