$1,226,576

Stand Sell En Santo Tirso, Couto (Santa Cristina E São Miguel) Burgães, Santo Tirso

  • 1.36 Ac lot
  • Actualizado: Octubre 14
  • 1

Sobre la propiedad

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Este terreno presenta una excelente oportunidad para la inversión inmobiliaria, por lo que es ideal para la construcción de un edificio residencial moderno y funcional.El proyecto aprobado prevé la construcción de 27 apartamentos, distribuidos entre 11 unidades de 1 dormitorio, 9 unidades de 2 dormitorios y 6 unidades de 3 dormitorios, todos con garaje privado, que ofrecen comodidad y practicidad
Unique Real Estate Investment Opportunity: Land with Project for 64 Apartments in Santo Tirso

Golden Hour Real Estate presents this exclusive, high-performance property asset with strong profitability potential. Located in an established expansion area in Santo Tirso, this land represents the ideal choice for developers and investors seeking a project with mitigated risk, a high developme
Este terreno presenta una excelente oportunidad para la inversión inmobiliaria, por lo que es ideal para la construcción de un edificio residencial moderno y funcional.El proyecto aprobado prevé la construcción de 27 apartamentos, distribuidos entre 11 unidades de 1 dormitorio, 9 unidades de 2 dormitorios y 6 unidades de 3 dormitorios, todos con garaje privado, que ofrecen comodidad y practicidad a los futuros residentes.Las unidades de 1 dormitorio son perfectas para jóvenes profesionales, estudiantes o inversores, con un diseño compacto y eficiente, que garantiza el máximo uso del espacio. Los apartamentos de 2 dormitorios ofrecen un equilibrio ideal entre funcionalidad y comodidad, para parejas o familias pequeñas que buscan un entorno moderno y bien distribuido. Las unidades de 3 dormitorios, a su vez, están diseñadas para familias numerosas o para quienes desean más espacio y comodidad, con áreas amplias y acabados de calidad.El proyecto arquitectónico ya se ha ejecutado, con la posibilidad de entregarlo con un permiso de construcción en el verano de 2026, lo que permitirá que la construcción comience rápidamente y dentro de un cronograma seguro para los inversores y desarrolladores. El edificio se diseñará con un diseño contemporáneo, priorizando la eficiencia energética y la sostenibilidad, con la posibilidad de instalar paneles solares y otras soluciones ecológicas.En Además de la estructura bien diseñada, la ubicación del terreno es una de sus mayores ventajas. Ubicado en un área de?? Con una creciente apreciación, tiene fácil acceso al transporte público, escuelas, tiendas, servicios y un rápido acceso a la autopista, lo que lo hace muy atractivo para diferentes tipos de compradores e inquilinos. Con una amplia gama de apartamentos y la inclusión de garajes privados, el desarrollo se destaca como una opción altamente competitiva en el mercado. Ya sea para venta directa, alquiler o inversión a largo plazo, este proyecto ofrece un excelente potencial de apreciación. Para obtener más información o programar una visita al sitio, comuníquese con nosotros.
Unique Real Estate Investment Opportunity: Land with Project for 64 Apartments in Santo Tirso

Golden Hour Real Estate presents this exclusive, high-performance property asset with strong profitability potential. Located in an established expansion area in Santo Tirso, this land represents the ideal choice for developers and investors seeking a project with mitigated risk, a high development ratio and an optimized execution schedule.

Key Highlights and Competitive Advantages

 
  • Licensing and Approval Stage: PIP with conditional approval (change to the number of parking spaces on the public road). The final version requested by the Municipal Council has already been duly submitted, with formal approval expected in the coming weeks.
 
  • Optimized Schedule: Possibility of delivery with the construction permit ready for payment, scheduled for the second quarter of 2027, ensuring immediate entry into the construction phase and secure financial planning.
 
  • Contemporary Design and Sustainability: Modern architectural project focused on energy efficiency, functionality and the integration of ecological solutions, such as the installation of solar panels.

Technical Data and Urban Planning Metrics (PDM in Force)
 
  • Total Land Area: 5,500.00 m²
  • Buildable Area: 5,171.00 m²
  • Total Building Footprint: 2,165.21 m²
  • Total Construction Area: 7,420.00 m²
  • Total Construction Volume: 25,804.02 m³
  • Utilization Ratio: 0.94
  • Total Impermeable Area: 3,031.39 m²
  • Building Height: 12.65 m
  • Total Number of Floors: 5 floors (4 floors above ground level and 1 floor below ground level)

Building Configuration and Unit Mix

The project includes a landmark residential building comprising 64 apartments with private garages, designed with spacious areas, excellent natural light and fluidity between rooms:
  • Studio apartments: 3 units
  • 1-bedroom apartments: 24 units
  • 2-bedroom apartments: 24 units
  • 3-bedroom apartments: 13 units


Prime Location

Located in a rapidly appreciating area of Santo Tirso:
  • Direct and easy access to the main roadways.
  • Proximity to educational hubs, shopping centers and high-end services.
  • Residential setting in high demand among families and young professionals.


A solid investment strategically designed to meet the demands of the market of the future.
For more information, please contact Golden Hour Real Estate.
…
  • Tipo de propiedad

    Terreno

Características

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Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Porto, Couto (Santa Cristina e Sao Miguel) e Burgaes, Distrito de Oporto, Portugal Ver en Google Maps
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Bajo
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Golden Hour Real Estate
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Golden Hour Real Estate
Vila Nova de Gaia, Portugal
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Última actualización
Octubre 14
Primera publicación
Junio 18, 2025
Referencia del anuncio
1361
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