Where Location Becomes Opportunity | 2,076 M² Property On The Main Road Of Santo Domingo, Heredia

Santo Domingo, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

STRATEGIC PROPERTY WITH COMMERCIAL POTENTIAL IN SANTO DOMINGO
A property with presence, scale, and room to transform.
Located just steps from the bridge over the Río Virilla, at one of the key connections between San José, Tibás, and Santo Domingo de Heredia, this property is a rare opportunity for investors seeking location, space, infrastructure, and versatility in a single asset.
It offers 2,076 m² of land and approximately 790 m² of construction, fully enclosed and surrounded by green areas, with a layout that allows for a range of potential uses.
A BUILDING WITH REAL PRESENCE
Former Butterfly Museum of Santo Domingo: the property was designed by a renowned Costa Rican architect and retains architectural elements that give it a unique character.
The main house has 5 bedrooms, 4 full bathrooms, and a half bath, including a spacious primary suite with walk-in closet, a bathroom with steam shower and Jacuzzi tub, and interior gardens. It also features two secondary bedrooms with private bathrooms, an office, a library, a large kitchen, a breakfast area, a laundry room, and multiple storage spaces.
Highlights include a double-height interior atrium with a tropical garden and waterfall, ceilings up to 16 feet high with almond wood, restored terrazzo and pichote wood floors, skylights, two fireplaces, and generous social areas.
The property is complemented by a covered gym, a BBQ area, a patio with an outdoor fireplace, three storage rooms, two attics, and a covered garage with capacity for up to 16 vehicles, plus additional parking within the property.
LOCATION AND CONNECTIVITY
Just steps from the Río Virilla bridge, the property offers access to San José, Tibás, Santo Domingo, and other strategic points of the Greater Metropolitan Area, within an established environment of commercial, business, institutional, and service activity.
It is also a few minutes from Paseo de las Flores and approximately 20 minutes from Juan Santamaría International Airport.
AN OPPORTUNITY TO THINK BEYOND THE HOUSE
The true value of this property lies in the combination of location + land + infrastructure + parking capacity + flexibility of use.
For an investor, it may represent the chance to acquire an existing asset and explore its conversion to a commercial, corporate, institutional, or service-oriented concept, or to evaluate a land development and optimization strategy, always subject to municipal regulations and feasibility.
It is not simply a large property. It is an asset with features that are hard to replicate in this location.

 

 

 

MLS number: [hidden information]

en español:

Donde la ubicación se convierte en oportunidad | Propiedad de 2.076 m² sobre la calle principal de Santo Domingo, Heredia

PROPIEDAD ESTRATÉGICA CON POTENCIAL COMERCIAL EN SANTO DOMINGO
Una propiedad con presencia, escala y posibilidades de transformación.
Ubicada a pocos metros del puente sobre el Río Virilla, en una de las conexiones estratégicas entre San José, Tibás y Santo Domingo de Heredia, esta propiedad representa una oportunidad poco común para inversionistas que buscan ubicación, amplitud, infraestructura y versatilidad en un solo activo.
Cuenta con 2.076 m² de terreno y aproximadamente 790 m² de construcción, completamente cerrada, rodeada de zonas verdes y con una configuración que permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento.
UNA EDIFICACIÓN DE GRAN PRESENCIA
Antiguo Museo de las Mariposas de Santo Domingo: la propiedad fue diseñada por un reconocido arquitecto costarricense y conserva elementos arquitectónicos que le dan un carácter único.
La casa principal cuenta con 5 dormitorios, 4 baños completos y medio baño, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, baño con ducha de vapor, tina de hidromasaje y jardines interiores. Dispone además de dos habitaciones secundarias con baño privado, oficina, biblioteca, amplia cocina, área de desayuno, lavandería y múltiples espacios de almacenamiento.
Entre sus características destacan un atrio interior de doble altura con jardín tropical y cascada, cielos de hasta 16 pies con madera de almendro, pisos de terrazo y madera de pichote restaurados, tragaluces, dos chimeneas y amplias áreas sociales.
Complementan la propiedad un gimnasio techado, área BBQ, patio con chimenea exterior, tres bodegas, dos áticos y un garaje techado con capacidad para hasta 16 vehículos, además de parqueo adicional dentro de la propiedad.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Su ubicación, a pocos metros del puente sobre el Río Virilla, ofrece conexión hacia San José, Tibás, Santo Domingo y otros puntos estratégicos de la GAM, dentro de un entorno consolidado de actividad comercial, empresarial, institucional y de servicios.
Además, se encuentra a pocos minutos de Paseo de las Flores y aproximadamente a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR MÁS ALLÁ DE LA CASA
El verdadero valor de este inmueble está en la combinación de ubicación + terreno + infraestructura + capacidad de estacionamiento + flexibilidad de uso.
Para un inversionista, puede representar una oportunidad para adquirir un activo existente y estudiar su reconversión hacia un concepto comercial, corporativo, institucional o de servicios; o bien analizar una estrategia de desarrollo y aprovechamiento del terreno, siempre sujeto a la normativa y factibilidad municipal.
No es simplemente una propiedad grande. Es un activo con características difíciles de replicar en esta ubicación.