Entire Private Floor On Avenida Da Liberdade | Luxury Residence Or Two Exclusive Apartments

Una oportunidad excepcional para adquirir un piso privado completo de 527 m² en la Avenida da Liberdade, una de las direcciones más prestigiosas y reconocidas internacionalmente de Lisboa.

Actualmente configurada y utilizada como oficinas, la propiedad ofrece un importante potencial de conversión residencial, sujeto a las licencias y aprobaciones necesarias, lo que permite al inversor explorar dos estrategias de desarrollo principales: la creación de una excepcional residencia privada de lujo de 527 m² o la división en dos apartamentos independientes de alta gama.
El piso cuenta con amplias habitaciones, amplias ventanas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidad y acceso directo desde el garaje, mientras que 6 plazas de aparcamiento cubiertas privadas se encuentran bajo un título independiente. El condominio también ofrece servicio de conserjería y seguridad in situ.

Descripción general de la inversión
Precio de venta: 4.500.000€
Estacionamiento: 6 espacios interiores privados con un título separado
Estrategia 1: Una residencia de ultra lujo de aproximadamente 527 m²
Estrategia 2: Dos apartamentos de lujo importantes

Según el concepto arquitectónico final, las licencias, los costes de construcción y las condiciones del mercado, el activo terminado podría alcanzar un valor de reventa estimado de entre 6,59 y 8,43 millones de euros, lo que representaría un beneficio potencial ilustrativo de aproximadamente 937.500 a 2,78 millones de euros y un ROI ilustrativo que oscilaría entre aproximadamente el 16,6% y el 49,2%.
Para los inversores que estén considerando una estrategia de alquiler, dos apartamentos de alta gama podrían tener como objetivo unos ingresos brutos combinados de entre 240 000 y 336 000 euros al año, según la configuración final, las especificaciones, las condiciones del mercado y la estrategia de alquiler.
La verdadera fortaleza de este activo reside en su escala, flexibilidad y ubicación. En lugar de comprar un apartamento con un acabado convencional, el inversor adquiere un piso privado completo y la oportunidad de definir su futuro: una residencia emblemática, dos apartamentos exclusivos, un activo de alquiler a largo plazo u otro concepto residencial premium adaptado a la visión del inversor y sujeto a aprobación.

Las visitas privadas están disponibles con cita previa. También se pueden organizar visitas virtuales con cita previa para clientes internacionales.
Calificación energética: C
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