Casa Adosada En Venta En Santa Ponsa

Esta elegante CASA en venta en Nova Santa Ponsa es una casa adosada en esquina de estilo mediterráneo ubicada en una soleada parcela orientada al sur de unos 260 m², con aproximadamente 132 m² construidos y alrededor de 122 m² de cómoda superficie habitable en una sola planta. Ofrece 3 dormitorios amplios, 2 baños modernos, un aseo para invitados, una luminosa sala de estar y comedor de planta abierta y una cocina equipada de alta calidad. La propiedad incluye calefacción por suelo radiante eléctrico, aire acondicionado frío/calor, amplias terrazas, un hermoso jardín mediterráneo, acceso a una piscina comunitaria y una plaza de garaje privada, lo que hace de esta CASA en venta un hogar ideal para familias que buscan tranquilidad, privacidad y un refinado estilo de vida mediterráneo.
Ubicación
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del suroeste de Mallorca, esta CASA en venta disfruta de una posición privilegiada en Nova Santa Ponsa. Los prestigiosos campos de golf, el lujoso puerto deportivo Port Adriano, los restaurantes internacionales y las hermosas playas de arena se encuentran a poca distancia en coche, lo que crea un entorno muy atractivo para vivir o pasar las vacaciones durante todo el año. Palma de Mallorca, la vibrante capital de la isla, está a unos 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional se encuentra a unos 30 minutos, lo que garantiza que esta casa en venta combina un entorno residencial tranquilo con excelentes opciones de conectividad y ocio.
Mobiliario
En el interior, esta CASA en venta ha sido completamente reformada en 2023 con materiales de alta gama y detalles decorativos de buen gusto, presentándose en excelentes condiciones. El diseño de un solo nivel crea una generosa sensación de espacio, con grandes ventanales que inundan las habitaciones con luz natural y proporcionan una transición perfecta entre las áreas interiores y exteriores. La moderna cocina Leicht de planta abierta con electrodomésticos Miele de primera calidad se integra perfectamente en el elegante concepto de vida, mientras que características como la calefacción eléctrica por suelo radiante, el aire acondicionado frío/calor con control inteligente, las ventanas de doble acristalamiento, las mosquiteras y los armarios empotrados subrayan la comodidad y la calidad de esta CASA en venta.
Otros
Desde un punto de vista financiero, la compra de esta CASA para la venta a un precio de 1.195.000 euros en Mallorca implica importantes costes de adquisición, especialmente debido al progresivo Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre las propiedades de segunda mano. Para este precio, el ITP se calcula por tramos: los primeros 400 000€ al 8% (32 000€), los siguientes 200 000€ al 9% (18 000€), los siguientes 400 000€ al 10% (40 000€) y los 195 000€ restantes al 12% (23 400€), lo que da un ITP total de 113.400€, con un tipo efectivo claramente superior al 10% en Mallorca. Además de eso, debes considerar los gastos de notaría de unos 4.000€, los gastos de gestor (agente administrativo) de unos 2.000€, los gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente 1.000€ y, si contratas a un abogado, aproximadamente el 1% del precio de compra más el IVA (unos 14.500€ en total). En total, los gastos adicionales estimados para comprar esta CASA en venta rondarían los 134.900€, con lo que la inversión total se acercaría a los 1.329.900€.