Villa En Santa Ponsa

Esta es una casa familiar excepcional en Santa Ponsa: cuatro dormitorios, una piscina infinita privada, alrededor de 468 metros cuadrados de jardín privado y una licencia de alquiler vacacional ETV para 8 personas, todo ello a cinco minutos a pie de la playa de Es Caló d’en Pallicer. Las casas que combinan tanto espacio exterior, privacidad y la posibilidad de ir a pie al mar rara vez salen al mercado en esta zona de Santa Ponsa. La propiedad se ha cuidado maravillosamente y se presenta en excelente estado en todas sus estancias. No hay nada que actualizar, por lo que un nuevo propietario puede disfrutarla desde el primer día, ya sea como vivienda familiar, base vacacional o inversión de alquiler.

La planta baja es el corazón de la casa y ha sido diseñada en torno a la forma en que la gente vive realmente en Mallorca. La cocina, la zona de comedor y el salón forman un amplio espacio abierto, lleno de luz natural gracias a los ventanales de todos los lados. Se abre directamente a la terraza de la piscina al mismo nivel, por lo que el interior y el exterior se sienten como una sola zona de estar continua. Los almuerzos de verano, los baños nocturnos y el tiempo con amigos y familiares ocurren a pocos pasos de la cocina. Dos porches cubiertos, de 13,35 metros cuadrados y 7,35 metros cuadrados, ofrecen cómodos lugares con sombra para sentarse durante la parte más calurosa del día.

También en la planta baja hay un encantador dormitorio doble con su propio baño en suite, además de un aseo de invitados independiente. Esta es una de las características más valiosas de la casa. Ofrece a los invitados su propia suite privada y hace posible una vida sin escalones para cualquiera que lo prefiera, ahora o en los próximos años.

En la planta alta hay otros tres dormitorios bien proporcionados y un baño familiar, con casi 30 metros cuadrados de terrazas donde se puede disfrutar del sol de la mañana o de una copa tranquila por la tarde. La planta superior tiene un ambiente tranquilo y separado de las zonas de estar de abajo, ideal para niños, familiares de visita o huéspedes de alquiler.

La casa es confortable durante todo el año, con aire acondicionado, calefacción central de gasóleo en toda la vivienda y una chimenea que hace que el salón sea especialmente acogedor en los meses más fríos. Una bodega aporta un toque de carácter que diferencia a esta casa.

En el exterior, el jardín privado rodea la parte delantera, lateral y trasera de la casa, con la piscina infinita como elemento central. La zona de la piscina es un lugar maravilloso para pasar largos días bajo el sol. Detrás de la casa se encuentra una zona verde protegida en la que nunca se podrá construir. Disfruta de privacidad real y de unas vistas verdes despejadas, con la tranquilidad de que así se mantendrá.

Aparcar es fácil, con espacio para hasta tres coches en el camino de entrada y más en la calle exterior.

La licencia ETV para 8 personas es un activo importante. Las nuevas licencias turísticas en Mallorca están ahora muy restringidas, por ver que una casa ya se pueda alquilar legalmente a vacacionistas es una verdadera ventaja para cualquiera que quiera que su propiedad genere ingresos cuando no la esté usando. Los compradores deben confirmar los detalles de la licencia con su abogado.

VIVIENDO COMO UN LOCAL

Pocos lugares hacen que sea tan fácil disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La pequeña y resguardada playa de Es Caló d’en Pallicer está a solo cinco minutos a pie, perfecta para un baño temprano por la mañana. El Club Náutico Santa Ponsa también se encuentra a poca distancia a pie, hogar del puerto deportivo y de dos de los restaurantes favoritos de la zona, Eolo y Clásico. Port Adriano, uno de los puertos deportivos más atractivos de la isla, está a un corto trayecto en coche, con sus amarres, restaurantes frente al mar y boutiques.

Golf Santa Ponsa está muy cerca, con varios otros campos excelentes en todo el suroeste al alcance de la mano. Los ciclistas entusiastas cuentan con las carreteras de la costa hacia Andratx y la Serra de Tramuntana, algunas de las mejores rutas de ciclismo de Europa, y hay instalaciones de tenis y pádel a nivel local.

Para los amantes de las excursiones, el paraje natural de Na Morisca está justo en la puerta, con rutas, vistas al mar y restos arqueológicos para explorar.

Las familias cuentan con una gran oferta escolar, con colegios públicos locales cercanos y una sólida selección de colegios internacionales en la zona de Calvià, alrededor de Portals Nous y Bendinat. La Academia Rafa Nadal en Manacor está a una hora en coche aproximadamente.

Santa Ponsa tiene un ambiente de comunidad animado, con mercados semanales y celebraciones anuales en septiembre que conmemoran el desembarco del rey Jaime I en 1229.

El centro de la ciudad de Palma está a unos 20 o 25 minutos en coche y el aeropuerto de Palma a unos 25 o 30 minutos, ambos por la autopista, lo que hace que la casa sea tan práctica para los viajeros frecuentes como para los residentes de todo el año. Los autobuses TIB circulan desde Santa Ponsa hasta Palma en unos 40 a 50 minutos.

ESTADÍSTICAS VITALES

Tipo de propiedad: Casa adosada

Espacio interior: Aproximadamente 147 metros cuadrados construidos (planta baja 91,15 metros cuadrados, primera planta 55,80 metros cuadrados)

Jardín privado: Aproximadamente 468 metros cuadrados

Terrazas: Aproximadamente 30 metros cuadrados en la primera planta, más dos porches cubiertos de 13,35 metros cuadrados y 7,35 metros cuadrados

Piscina: Piscina infinita privada

Dormitorios: 4 (1 en la planta baja, 3 en la primera planta)

Baños: 2 baños (1 en suite) más aseo de invitados

Orientación: Sur

Año de construcción: 1981

Aparcamiento: Camino de entrada para hasta 3 coches, más aparcamiento en la calle

Climatización: Aire acondicionado, calefacción central de gasóleo, chimenea

Alquiler vacacional: Licencia ETV para 8 personas

Distancias: Playa de Es Caló d’en Pallicer, 5 minutos a pie. Club Náutico Santa Ponsa, a poca distancia a pie. Port Adriano, a unos 10 minutos en coche. Centro de Palma, a unos 20 a 25 minutos. Aeropuerto de Palma, a unos 25 a 30 minutos.

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

P1: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta propiedad?

Esta casa de cuatro dormitorios, excelentemente conservada, está lista para ser disfrutada desde el primer día. Su luminoso espacio de estar de planta abierta fluye directamente hacia una piscina infinita privada en el mismo nivel, y un dormitorio en la planta baja con baño en suite permite una vida fácil y sin escalones. Una zona verde protegida en la parte trasera garantiza una privacidad que no puede ser obstruida por nuevas construcciones. Con aparcamiento para tres coches y una valiosa licencia ETV para 8 personas, funciona igual de bien como vivienda familiar, casa de vacaciones o inversión.

P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

Aeropuerto de Palma: a unos 25 a 30 minutos en coche.

Centro de Palma: a unos 20 a 25 minutos en coche, o a unos 40 a 50 minutos en el autobús TIB desde Santa Ponsa.

Playa más cercana: Es Caló d’en Pallicer, a 5 minutos a pie.

Colegios: colegios locales a pocos minutos en coche, y colegios internacionales en la zona de Calvià a unos 15 o 20 minutos.

Bares: Eolo y Clásico en el Club Náutico Santa Ponsa, a poca distancia a pie.

P3: ¿Qué bares y restaurantes locales hay cerca?

Eolo y Clásico, ambos en el Club Náutico Santa Ponsa, están a poca distancia a pie y son grandes favoritos locales para almuerzos relajados y tardes junto al agua. Port Adriano, a un corto trayecto en coche, ofrece una amplia selección de restaurantes y bares frente al puerto deportivo.

P4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

Imperial Properties es una empresa familiar con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Mallorca. Como expertos locales en el suroeste de la isla, conocemos la zona, el mercado y el proceso de compra al dedillo. Ofrecemos un servicio multilingüe y guiamos a los compradores personalmente desde la primera visita hasta la firma final. Obtenga más información en www.imperial-properties.com.

P5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

Santa Ponsa ofrece lo mejor de la Mallorca costera a poca distancia a pie: la playa, el Club Náutico y algunos de los restaurantes más populares de la zona. Port Adriano y varios campos de golf están a un corto trayecto en coche, los colegios están cerca y el paraje natural de Na Morisca está junto a la puerta. Con Palma y el aeropuerto a media hora aproximadamente, es un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.