Villa En Santa Ponsa

Lo primero que se nota al entrar en esta villa es el volumen de la planta baja. Tiene una escala de la que carecen muchas casas modernas, debido en gran parte a los techos altos en las zonas principales de salón y comedor. No se siente como una casa de costa pequeña; se siente como un verdadero hogar familiar. La distribución de planta abierta tiene sentido aquí porque los espacios están claramente definidos a pesar de estar conectados. Si tiene una familia numerosa o recibe invitados con frecuencia, la planta baja sirve como un punto de encuentro social muy natural donde la gente puede repartirse sin sentirse desconectada.

Uno de los aspectos más prácticos de esta propiedad es la parcela llana. En Mallorca, especialmente cuando se tienen vistas al mar, a menudo se trata de terrenos empinados, con bancales y un sinfín de escaleras. Aquí, la transición desde el espacio habitable interior hasta la zona de la piscina es completamente nivelada. Puede caminar desde la mesa del desayuno o la cocina directamente a la terraza y a la piscina. Esto crea un flujo interior-exterior muy fácil que hace que la vida diaria sea menos complicada. La piscina en sí es grande y está bien posicionada para disfrutar de las vistas panorámicas del Mediterráneo y de la costa de Santa Ponsa.

Para la practicidad del día a día, el ascensor interno es una característica principal. Conecta el nivel del garaje directamente con cada planta de la casa. Esto hace que traer la compra o mover equipaje pesado no sea un problema, y garantiza que la casa siga siendo totalmente accesible para todas las edades. El aparcamiento está bien resuelto con dos plazas de garaje y un espacio adicional en la entrada. Debido a que la propiedad se encuentra en una calle residencial muy tranquila, también hay mucho aparcamiento fácil para los invitados justo fuera de la casa.

La casa está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir inmediatamente. Un hermoso jardín interior actúa como punto focal dentro del hogar, aportando una sensación de calma y verdor al espacio habitable. Cada uno de los cinco dormitorios ha sido diseñado pensando en la amplitud; todos son dobles auténticos y cada uno cuenta con su propio baño en-suite. Este nivel de consistencia es poco común y significa que no hay ”habitación pequeña” en la casa. Dos de estas suites están en la planta baja, lo cual es ideal para los invitados que prefieren estar cerca de las zonas comunes y la piscina.

Subiendo a la planta superior, la suite principal es la gran protagonista. Está posicionada para maximizar las vistas al mar, que se pueden disfrutar directamente desde la cama. Se siente privada y separada del resto de la casa. Dos dormitorios adicionales con baño en-suite en este nivel ofrecen mucho espacio para niños o más invitados. Técnicamente, la casa está muy bien equipada con calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor y aire acondicionado en todas partes, lo que garantiza que sea tan cómoda en enero como en agosto.

LIVING LIKE A LOCAL

Vivir en Nova Santa Ponsa le sitúa en un lugar muy estratégico tanto para el ocio como para las necesidades prácticas. El vecindario es estrictamente residencial, muy tranquilo y seguro para que los niños monten en bicicleta o para que las parejas disfruten de paseos nocturnos sin tráfico de paso. Está situado perfectamente entre el tradicional y más pequeño Club Náutico Santa Ponsa y el puerto deportivo para superyates de Port Adriano. Ambos ofrecen una amplia gama de restaurantes y bares, que van desde cafeterías informales hasta cenas de alto nivel.

Para los entusiastas del deporte, la ubicación es difícil de superar. Está rodeado por tres campos de golf principales —Santa Ponsa I, II y III— todos a cinco minutos en coche. El cercano Santa Ponsa Country Club ofrece excelentes instalaciones de tenis y pádel junto con un gimnasio completo. Si tiene niños, el trayecto a los colegios internacionales es uno de los más cortos de la isla. Baleares International College está a pocos minutos y Agora Portals a unos 12 minutos en coche.

La conectividad es sencilla. Puede estar en la autopista principal en cinco minutos, lo que significa que el centro de Palma está a unos 20 minutos en coche y el aeropuerto es alcanzable en 25 minutos. Es una ubicación que se siente privada y desconectada del ruido, aunque nunca se está a más de unos minutos de los servicios esenciales, supermercados y farmacias.

VITAL STATISTICS

Interior: 398 m2

Tamaño de la parcela: 1.313 m2

Tamaño de la terraza: 154 m2

Dormitorios / Baños: 5 Dormitorios / 5 Baños más Aseo de invitados

Orientación: Sur / Suroeste

Año de construcción: 2013 (Recientemente renovada)

Aparcamiento: 2 plazas de garaje, 1 plaza en la entrada, amplio aparcamiento en la calle

Datos del área: Situada en Nova Santa Ponsa. A 4 minutos de la playa, 5 minutos de Port Adriano, 20 minutos de Palma.

Q AND A SECTION

Q1: ¿Cuáles son las ventajas clave de esta propiedad?

La principal ventaja es la parcela llana combinada con vistas reales al mar, algo poco común en esta zona. Los techos altos y la transición nivelada de la cocina a la piscina la convierten en una casa muy fácil de habitar. La inclusión de un ascensor desde el garaje y cinco dormitorios completos en-suite la hacen muy funcional para familias grandes.

Q2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

El aeropuerto de Palma está a 25 minutos en coche. El centro de Palma a 20 minutos. La playa de arena más cercana está a unos 4 minutos. Los colegios internacionales están a 10-15 minutos. Los enlaces de transporte público desde el centro de Santa Ponsa a Palma tardan unos 40 minutos en el autobús exprés.

Q3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

En el puerto deportivo de Santa Ponsa, Clasico y EOLO son excelentes opciones locales. En el cercano El Toro, Wyld Berry es uno de los favoritos para comer algo saludable. En Port Adriano, Cantina y My True Burger ofrecen una excelente variedad tanto para comidas informales como de alta calidad.

Q4: ¿Por qué Imperial Properties es el socio perfecto para comprar esta propiedad?

Imperial Properties es una empresa familiar con más de 40 años de experiencia en la isla. Somos expertos locales que entendemos los matices del mercado del suroeste. Nuestro equipo ofrece un servicio multilingüe para asegurar una comunicación clara durante todo el proceso de compra. Visite nuestra cartera completa en www.imperial-properties.com.

Q5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

Nova Santa Ponsa ofrece un ambiente residencial tranquilo y exclusivo sin tráfico de paso. Es ideal para los amantes del deporte por su proximidad al golf y al tenis, y la presencia de dos puertos deportivos distintos ofrece mucha variedad para el ocio y la gastronomía.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.