Villa En Santa Ponsa

Lo primero que se nota en esta propiedad es la escala de la parcela. Encontrar más de 2.600 metros cuadrados de terreno totalmente llano en Nova Santa Ponsa es una rareza. La mayoría de las parcelas de esta zona están excavadas en la ladera, lo que da lugar a jardines escalonados y entradas empinadas, pero aquí se dispone de una enorme extensión nivelada de jardín mediterráneo. Para una familia, esta es la configuración más práctica que se puede encontrar. Es un espacio donde realmente se puede organizar una fiesta en el jardín, montar una mesa larga para treinta personas o tener a los niños jugando al fútbol sin que el balón acabe en la piscina del vecino.

En el interior, la casa se siente sólida. La construcción es robusta, siguiendo el estilo tradicional mallorquín con detalles en piedra y muros gruesos, pero se ha mantenido con un alto estándar moderno. La planta baja está distribuida para la utilidad y la vida social. Hay una gran cocina-comedor que actúa como centro de la casa, comunicando con un comedor formal independiente y un salón luminoso. Dos dormitorios dobles se encuentran en este nivel, lo que supone una distribución inteligente para invitados o familiares que prefieran evitar las escaleras. Los baños de esta planta tienen el clásico azulejo mallorquín y están en excelentes condiciones.

Al subir a la planta superior, el volumen de la casa se hace realmente evidente. El segundo salón cuenta con techos altos con vigas de madera a la vista, lo que cambia por completo la atmósfera de la planta. Se siente aireado y mucho más grande que una villa estándar. Hay dos dormitorios dobles más en este nivel, y ambos dan a una terraza compartida que da a la piscina y a los jardines. El cuarto de baño de esta planta incluye un jacuzzi, que es un toque agradable para la suite principal.

Uno de los aspectos más atractivos de este chalet es su potencial de reconfiguración. Si prefiere la estética moderna, la distribución actual permite la creación de una enorme zona de estar y comedor de planta abierta en la planta baja. Los cimientos de la casa son excelentes, y los techos altos le dan el espacio vertical necesario para trabajar. En el exterior, el porche cubierto es lo suficientemente profundo como para proporcionar una sombra auténtica durante julio y agosto, con vistas a una piscina que está posicionada para recibir sol durante todo el día.

VIVIR COMO UN LOCAL

Nova Santa Ponsa es el lado más tranquilo y residencial de la región. Se está lo suficientemente lejos del turismo principal de la bahía para disfrutar de un silencio total por la noche, pero lo suficientemente cerca para ir a por un café o comida en cinco minutos. Para el deporte, se encuentra en pleno territorio de golf. Santa Ponsa I, II y III están prácticamente a la puerta, y T-Golf está a un corto trayecto en coche. Si juega al tenis, el Mallorca Country Club de Santa Ponsa es de clase mundial y acoge varios torneos internacionales.

La vida marina se centra en Port Adriano, que está a menos de diez minutos. No es sólo un lugar para tener un barco; es un centro social con boutiques de alta gama y algunos de los mejores restaurantes de la isla. Para las familias, la ubicación es inmejorable para la educación. El Baleares International College (BIC) está muy cerca, y Agora Portals está a unos 15 minutos en coche.

La conectividad es una de las principales razones por las que la gente compra en esta parte específica de Calviá. Se puede estar en la autopista en un par de minutos, lo que sitúa el centro de Palma a sólo 20 minutos. El aeropuerto está a un trayecto directo de unos 25 a 30 minutos. Es uno de los pocos lugares de la isla donde se puede vivir en un chalet aislado y tranquilo pero estar en la ciudad para una reunión de negocios o una cena en menos tiempo que en un trayecto estándar de trabajo.

ESTADÍSTICAS VITALES

M2 interiores: 493 m2

Tamaño de la parcela: 2.664 m2

Tamaño de la terraza: Gran terraza superior compartida más porche cubierto en planta baja

Dormitorios: 4 Dormitorios dobles

Baños: 3 Baños (uno con jacuzzi)

Orientación: Suroeste

Año de construcción: Estilo tradicional con actualizaciones modernas

Distancias: 2 km a Port Adriano, 3 km a la playa de Santa Ponsa, 20 km al centro de Palma, 30 km al aeropuerto.

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

Q1: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta propiedad?

A1: El beneficio más destacado es la parcela llana de 2.664 m2, que es increíblemente rara en Nova Santa Ponsa. Esto, combinado con los techos altos y el potencial para crear un espacio de vida abierto masivo, la convierte en una casa familiar muy versátil.

Q2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

A2: Puede llegar a Port Adriano y a las playas locales en unos 5 a 7 minutos en coche. El centro de Palma está a 20 minutos. El aeropuerto tarda aproximadamente 30 minutos. El transporte público hacia Palma desde las paradas principales de Santa Ponsa tarda unos 45 minutos.

Q3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

A3: En Port Adriano tiene Coast by East y Sansibar para cenas de alto nivel. Más cerca de la propiedad, Vino del Mar es un gran lugar local, y los diversos cafés a lo largo del paseo de Santa Ponsa ofrecen muchas opciones informales.

Q4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

A4: Imperial Properties es una empresa familiar con más de 40 años de experiencia en la isla. Somos expertos locales que entendemos los tecnicismos del mercado inmobiliario mallorquín. Nuestro servicio multilingüe garantiza una comunicación clara durante toda la compra.

Q5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

A5: Nova Santa Ponsa ofrece un estilo de vida tranquilo y de alto nivel con acceso inmediato a cuatro campos de golf, puertos deportivos premium y escuelas internacionales. Tiene la mejor infraestructura del suroeste y excelentes conexiones por carretera con el resto de la isla.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.