Apartamento Renovado En Venta Cerca De La Playa En Santa Ponsa

Este excelente piso dúplex en venta ofrece una oportunidad única de poseer una propiedad de primera calidad en una comunidad íntima y muy deseable de solo 54 apartamentos. Con una generosa superficie total de 151 metros cuadrados distribuidos de forma inteligente en dos niveles, el diseño incluye 3 amplios dormitorios y 3 baños modernos, que proporcionan un equilibrio ideal entre privacidad y espacio de vida compartido. Mientras que la planta superior mide 94 metros cuadrados, la planta inferior amplía las opciones de vivienda con una espaciosa sala de estar y una cocina moderna de concepto abierto que desemboca sin problemas en las principales áreas de entretenimiento. Diseñada para ofrecer la máxima comodidad durante todo el año, la residencia cuenta con eficientes unidades de aire acondicionado instaladas individualmente en cada habitación, además de calefacción por suelo radiante en todos los baños para aliviar el frío de las mañanas más frescas. Los residentes también se benefician de un enorme trastero privado, una sala de lavandería exclusiva y un amplio espacio de estacionamiento de fácil acceso en el garaje subterráneo, así como el acceso a una gran e impecable piscina comunitaria.
Situado en un enclave costero privilegiado, este exquisito apartamento en venta se encuentra justo enfrente de la pequeña y encantadora playa de Santa Ponsa, lo que permite vivir en la costa sin esfuerzo. La propiedad cuenta con una ubicación verdaderamente privilegiada, donde restaurantes de lujo, boutiques locales y tiendas esenciales se encuentran a una corta y cómoda distancia a pie. Más allá de las comodidades del vecindario inmediato, Santa Ponsa está perfectamente conectada con el resto de la isla, ya que se encuentra a solo 15 o 20 minutos de la vibrante ciudad capital de Palma y aproximadamente a 25 minutos del aeropuerto de Palma de Mallorca. Este posicionamiento estratégico hace que la zona sea muy atractiva tanto para los viajeros frecuentes como para aquellos que buscan disfrutar de los campos de golf de clase mundial, los puertos deportivos de yates de lujo y los pintorescos miradores por los que es famoso el municipio de Calvià.
Al entrar, se descubre el impecable estado interior de este magnífico piso en venta, que acaba de ser objeto de una renovación integral y de primer nivel en la que absolutamente todo es nuevo. El corazón de la casa es la cocina contemporánea de planta abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y elegantes gabinetes diseñados tanto para la cocina gourmet como para la integración social con la sala de estar principal. La atención prestada a los detalles técnicos es evidente en todas partes, desde los pisos de primera calidad recién colocados hasta la infraestructura eléctrica y de plomería actualizada que se esconde detrás de las paredes. Los baños funcionan como santuarios privados tipo spa, con accesorios de alta gama y controles individuales para el sistema integrado de calefacción por suelo radiante, mientras que la lavandería independiente y el almacén inusualmente grande garantizan que las zonas de estar permanezcan completamente ordenadas y funcionales.
Al adquirir esta excepcional propiedad con un precio de 675.000€, los compradores deben tener en cuenta los costes de transacción y los impuestos específicos asociados a la compra de un inmueble en las Islas Baleares, donde el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sigue una escala progresiva que alcanza porcentajes más altos que la línea de base española estándar. Para este piso específico en venta, el ITP se calcula meticulosamente por porciones: los primeros 400 000€ se gravan al tipo inicial del 8%, lo que equivale a 32 000€; los siguientes 200 000€ (que cubren el tramo de 400 001 a 600 000€) se gravan al 9%, añadiendo 18 000€; y los 75 000€ restantes del precio de compra se sitúan en la franja del 10%, lo que supone 7 500€ adicionales. Esto eleva la responsabilidad total de ITP por sí sola a 57.500€. Si sumamos los gastos notariales actuales de 1.500 euros, los gastos de gestión estimados en 2.000 euros para tramitar el papeleo y los gastos del registro de la propiedad ajustados a 500 euros, los costes totales de cierre ahora suman exactamente 61.500 euros, lo que supone una inversión total de 736.500 euros.