Villa Moderna Con Licencia De Alquiler En Venta

VILLA MODERNIZADA CON LICENCIA TURÍSTICA EN NOVA SANTA PONSA EN VENTA
Esta villa befindet sich in einer ruhigen Wohnzone im Süden Mallorcas und vereint Privatsphäre, Licht und mediterranes Lebensgefühl. Das Haus wurde 1991 erbaut und erst kürzlich vollständig mit hochwertigen Materialien erneuert. Dank der strategischen Lage erreicht man das Meer, alle wichtigen Einrichtungen und idyllische Ruhe in nur wenigen Minuten — perfekt als ganzjähriger Wohnsitz oder Ferienobjekt.
Bei der Modernisierung wurde kein Detail ausgelassen: Technik, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge, Klima, Bäder, Küche, Außenbereiche und Raumkonzept wurden komplett überarbeitet. Lediglich die Grundstruktur blieb bestehen.
Die Villa bietet rund 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.010 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Großzügigkeit und Privatsphäre sind in allen Bereichen spürbar. Von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie der Hauptterrasse aus eröffnet sich ein teilweiser Meerblick, der dem Anwesen eine besondere Note verleiht.

Ein großer Pluspunkt ist die gültige Ferienlizenz für bis zu 8 Personen: ideal für Eigennutzung oder als rentable Investitionsmöglichkeit im touristischen Bereich.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Aerothermie-System, das effiziente Energie nutzt und das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein stilvoller Salzwasserpool, umgeben von weitläufigen Terrassen, sonnigen und schattigen Bereichen sowie einem pflegeleichten Garten. Eine private Garage und hochwertige, moderne Ausstattungen runden das Gesamtbild ab und verleihen der Villa eine klare, elegante Ausstrahlung.
Diese vollständig modernisierte Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit Meerblick und touristischer Lizenz suchen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht dieses Objekt sowohl als Wohnsitz als auch als Investment äußerst interessant.

Santa Ponsa liegt an der Südwestküste Mallorcas in Spanien und ist ein malerischer Ferienort, der für seine goldenen Sandstrände und das kristallklare türkisfarbene Wasser bekannt ist. Dieses pulsierende Reiseziel zieht Sonnenhungrige und Strandliebhaber aus der ganzen Welt an. Vor der Kulisse üppiger grüner Hügel und atemberaubender Ausblicke auf das Mittelmeer bietet Santa Ponsa eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten.

Besucher von Santa Ponsa können an den weitläufigen Stränden die Sonne des Mittelmeers genießen, Wassersport treiben oder die Unterwasserwelt beim Schnorcheln und Tauchen erkunden. Die von Palmen gesäumte Promenade der Stadt ist übersät mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Tag und Nacht für eine lebhafte Atmosphäre sorgen.

Abgesehen von seinem Küstenreiz kann Santa Ponsa auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die sich in seiner antiken Architektur und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten zeigt. Die nahe gelegene Kirche Santa Ponsa aus dem 13. Jahrhundert ist ein Zeugnis des Erbes des Dorfes.

Golfbegeisterte finden in Santa Ponsa ihr Paradies, wo es erstklassige Golfplätze gibt, die anspruchsvolle Runden inmitten malerischer Landschaften ermöglichen. Das Dorf bietet auch ein pulsierendes Nachtleben mit Bars und Clubs, die den Besuchern nach einem erlebnisreichen Tag einen unvergesslichen Abend garantieren.

Santa Ponsa ist nicht nur ein Reiseziel; Es ist ein Erlebnis, das Entspannung, Abenteuer und kulturelles Eintauchen vereint und es zu einem idealen Zufluchtsort für Reisende macht, die das Beste vom Küstencharme Mallorcas genießen möchten.

CARACTERÍSTICAS Y ASPECTOS DESTACADOS DE LA VILLA

Villa completamente renovada (Renovierung sämtlicher Installationen & Ausstattungen)

Ursprungsbaujahr 1991, estructura modernizada

Superficie habitable ca. 230 m²

Terreno: aprox. 1.020 m²

Cuatro dormitorios

Vier Badezimmer

Teilweiser Meerblick von zwei Schlafzimmern und der Hauptterrasse

Gültige Ferienlizenz für bis zu 8 Personen

Cocina moderna y baños de alta calidad

Fußbodenheizung

Aire acondicionado frío/calor

Sistema de aerotermia para una alta eficiencia energética

Großzügige Terrassenflächen

Piscina de agua salada más elegante

Sonnen- und Schattenbereiche im Außenbereich

Pflegeleichter mediterraner Garten

Garaje privado

Innenausstattung hermoso, moderno y elegante

Vivienda rústica en el sur de Mallorca

Kurze Wege zu Meer, Dienstleistungen und Infrastruktur

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment mit touristischer Rendite