Baugrundstück In Santa Ponça Mit Genehmigtem Villenprojekt Und Aktivierbarer Baulizenz

Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt en Santa Ponça

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Santa Ponça, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Villenviertel, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit vollständig genehmigtem Neubauprojekt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre: ideal für anspruchsvolles Wohnen im Südwesten Mallorcas.

Das urbane Grundstück mit ca. 905 m² überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung, eine harmonische Topografie sowie den bestehenden Baumbestand, der dem zukünftigen Anwesen von Beginn an ein natürliches, mediterranes Ambiente verleiht. Die ruhige Wohnstraße und das hochwertige nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den exklusiven Charming dieser Lage.

Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baulizenz (Licencia de Obra Mayor) für den Bau einer freistehenden Einfamilienvilla mit Swimmingpool vor. Lo más importante para saber:
Die Baulizenz wurde bislang nicht aktiviert, da die entsprechenden kommunalen Abgaben noch nicht entrichtet wurden. Die Aktivierung der Lizenz ist jedoch jederzeit möglich und kann durch Zahlung der ausstehenden Gebühren in Höhe von ca. 25.000,00€ kurzfristig erfolgen. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Baustart flexibel und planbar selbst zu steuern.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit ca. 315 m² Wohn- und Nutzfläche vor, verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene Raumkonzepte mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen sowie mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept. Der Außenbereich mit privatem Pool, Terrassenflächen und Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Je nach architektonischer Ausführung besteht zudem die Option auf Meerblick aus den oberen Etagen bzw. von einer Dachterrasse, was das Wertpotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Dank der Hervorragenden Lage sind Strände, Golfplätze, Restaurants sowie der Exklusive Yachthafen Port Adriano in wenigen minuten erreichbar. Palma und der Internationale Flughafen liegen nur ca. 20—25 minutos en coche.

Dieses Baugrundstück vereint Top-Lage, ein genehmigtes Neubauprojekt und eine kurzfristig aktivierbare Baulizenz: ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne:

Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
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Santa Ponsa liegt an der Südwestküste Mallorcas in Spanien und ist ein malerischer Ferienort, der für seine goldenen Sandstrände und das kristallklare türkisfarbene Wasser bekannt ist. Dieses pulsierende Reiseziel zieht Sonnenhungrige und Strandliebhaber aus der ganzen Welt an. Vor der Kulisse üppiger grüner Hügel und atemberaubender Ausblicke auf das Mittelmeer bietet Santa Ponsa eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten.

Besucher von Santa Ponsa können an den weitläufigen Stränden die Sonne des Mittelmeers genießen, Wassersport treiben oder die Unterwasserwelt beim Schnorcheln und Tauchen erkunden. Die von Palmen gesäumte Promenade der Stadt ist übersät mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Tag und Nacht für eine lebhafte Atmosphäre sorgen.

Abgesehen von seinem Küstenreiz kann Santa Ponsa auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die sich in seiner antiken Architektur und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten zeigt. Die nahe gelegene Kirche Santa Ponsa aus dem 13. Jahrhundert ist ein Zeugnis des Erbes des Dorfes.

Golfbegeisterte finden in Santa Ponsa ihr Paradies, wo es erstklassige Golfplätze gibt, die anspruchsvolle Runden inmitten malerischer Landschaften ermöglichen. Das Dorf bietet auch ein pulsierendes Nachtleben mit Bars und Clubs, die den Besuchern nach einem erlebnisreichen Tag einen unvergesslichen Abend garantieren.

Santa Ponsa ist nicht nur ein Reiseziel; Es ist ein Erlebnis, das Entspannung, Abenteuer und kulturelles Eintauchen vereint und es zu einem idealen Zufluchtsort für Reisende macht, die das Beste vom Küstencharme Mallorcas genießen möchten.

Eckdaten & Highlights dieses Baugrundstücks

Dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Straßen in Santa Ponça bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Lage, einem vollständig genehmigten Neubauprojekt sowie der Möglichkeit, die Baulizenz kurzfristig zu aktivieren:

Terreno edificable en un pueblo tranquilo y estable de Santa Ponça

El tamaño del terreno es de unos 905 m²

Clasificación: Urbane Bauland (suelo urbano)

Ampliación: RU-3 — Villa unifamiliar independiente

Baulizenz (Licencia de Obra Mayor) ha sido concedida, pero ningún idioma está activado

¿Lo hizoe Aktivierung der Baulizenz ist jederzeit möglich durch Zahlung der ausstehenden kommunalen Abgaben

Geschätzter Betrag zur Lizenzaktivierung: aproximadamente 25.000,00€

Genehmigtes Projekt für eine Moderne Einfamilienvilla mit Pool

Geplante Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 315 m²

Aufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten

4 dormitorios con baños en suite

Piscina privada (ca. 58 m² Wasserfläche)

Umfangreicher Kellerbereich mit Technik-, Abstell- und Nebenräumen

Al menos 2 Stellplätze privados

Südöstliche Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse

Möglichkeit auf Meerblick aus oberen Etagen bzw. Dachterrasse (je nach Ausführung)

Sehr gepflegtes, hochwertiges Nachbarschaftsumfeld

Kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und Port Adriano

Palma y el aeropuerto están a unos 20-25 minutos

Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche Sie uns gerne:

Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
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