Tienda En Construcción Con Vista Al Río En Vila Nova De Gaia

Tienda en construcción con vista al río en Vila Nova de Gaia

Pescaria: edificio industrial conservado en la orilla sur del Duero con 18 apartamentos de 1 dormitorio, 2 locales comerciales y 8 plazas de aparcamiento en venta en Gaia
En el corazón de la orilla del río de Vila Nova de Gaia, surge el proyecto Pescaria, un desarrollo residencial y comercial que combina historia, ubicación y arquitectura contemporánea. Ubicado en Cais da Pescaria, junto al río Duero y con impresionantes vistas del centro histórico de Oporto, este proyecto representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas más emblemáticas y protegidas del país.

El edificio original, una antigua unidad industrial dedicada a la fabricación de barricas de vino de Oporto, se conservará cuidadosamente y se transformará en un complejo residencial exclusivo, que consta de 18 apartamentos de 1 1 1, 2 unidades comerciales y 8 plazas de aparcamiento. La intervención se diseñó con el mayor respeto por su contexto urbano y patrimonial, buscando realzar su origen industrial y garantizar la armonía visual con el paisaje clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

La propuesta arquitectónica prevé la creación de nuevas aberturas, mejorando significativamente la entrada de luz natural y las vistas al río, sin comprometer la integridad del complejo de edificios. Los colores de la fachada, los materiales utilizados y los marcos de las ventanas se seleccionaron cuidadosamente para integrarlos en la tradición de la arquitectura ribereña de Gaia.

De los 18 apartamentos diseñados, 12 son unidades dúplex con habitaciones que dan al río, lo que maximiza la experiencia visual y la comodidad de los residentes. Todas las fracciones de viviendas son de tipo T1, desarrolladas para aprovechar al máximo el área disponible y el entorno único.

El proyecto Pescaria se beneficia de una ubicación excepcional, con acceso directo al río y al paisaje urbano protegido de Oporto, frente al edificio de la Aduana, una de las joyas de la arquitectura neoclásica de Oporto. El entorno combina la autenticidad de un distrito pesquero con la proximidad a zonas turísticas y culturales, como Afurada, el Mercado do Bolhão, la Avenida dos Aliados y las históricas bodegas de vino de Oporto.

A solo 10 minutos a pie, hay una animada zona con restaurantes, bares y el teleférico de Gaia, que conecta con Jardim do Morro y el emblemático puente Dom Luís I, el punto de entrada al centro histórico de Oporto y a la catedral.

Por lo tanto, Pescaria ofrece una oportunidad de inversión poco común en un lugar emblemático, junto al Duero, en un área protegida y con una fuerte escasez de nuevas construcciones. Un proyecto que respeta su memoria industrial, pero que se proyecta hacia el futuro con funcionalidad, encanto y sostenibilidad.
Nuevo apartamento de 1 dormitorio, con 47 m2 de área bruta privada, terraza y vista al río, en Pescaria, en Vila Nova de Gaia, Oporto.

Este desarrollo, con un carácter industrial, es una antigua fábrica de barricas de vino de Oporto ahora recalificada, incluye apartamentos de 1 dormitorio, de los cuales 12 son dúplex con vistas privilegiadas del río y 2 espacios comerciales.

Pescaria destaca por su diseño arquitectónico que respeta el contexto urbano y paisajístico, manteniendo las características de la arquitectura industrial ribereña de Gaia, con una cuidadosa intervención en las fachadas, los colores, los materiales y los marcos de las ventanas.

Este complejo, que representa el equilibrio perfecto entre historia y modernidad, se encuentra junto al río, a solo unos minutos a pie de las bodegas de vino de Oporto, el teleférico de Gaia y el centro histórico de Oporto. También se beneficia de la proximidad del futuro puente António Ferreira (previsto para 2027), que conecta el metro, las bicicletas y los peatones con la orilla norte del Duero, reforzando la accesibilidad de la zona.

CONDICIONES DE PAGO
20% EN CPCV
80% EN LA ESCRITURA
Calificación energética: Exento
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