Maravillosa Villa Con Vistas Al Golfo De Santa Margherita Ligure

Esta magnífica villa se encuentra a pocos minutos del centro de Santa Margherita Ligure, en una posición dominante dentro de un entorno privado. Renovada de manera refinada y experta con materiales de la más alta calidad, ofrece vistas completas sobre el golfo e incluye un exuberante parque privado meticulosamente mantenido.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una primera puerta privada que conduce al parque compartido. Este complejo residencial consta de 9 villas, y el camino a la villa es un camino privado de aproximadamente un minuto en coche.

La villa tiene tres entradas: dos entradas aptas para vehículos grandes y una entrada peatonal. La propiedad incluye un amplio garaje de 40 metros cuadrados, con la posibilidad de construir un segundo, y amplias áreas de estacionamiento al aire libre. Actualmente hay ocho espacios de estacionamiento marcados, pero el área disponible puede acomodar hasta 25 vehículos. Tanto la parte delantera como la trasera tienen acceso a la entrada, y un pequeño sendero «Creuza» adyacente a la propiedad permite acceder al centro de Santa Margherita Ligure en solo unos minutos a pie.

La propiedad está equipada con 26 paneles solares en el techo, que cubren completamente las necesidades energéticas de la casa y de la piscina infinita, que ya está configurada para ser climatizada. La piscina infinita mide 13 m x 4,30 m, cuenta con 4 chorros de hidromasaje, cubierta eléctrica, escalones de estilo romano e iluminación; tiene una profundidad de 1,40 m a 1,80 m. También hay una ducha exterior con agua fría y caliente.

El espacio exterior está equipado con un sistema de riego (con columnas de agua cada 15 metros), un gran huerto, un jardín de estilo mexicano y más de 60 olivos, de los que la propiedad produce anualmente unos 30 litros de aceite.

Junto a la piscina, hay una casa de huéspedes de 50 metros cuadrados compuesta por una sala de estar con ventanas de cristal y cocina, un baño con ducha, un vestuario y un segundo baño exterior.

La villa principal está dividida en dos unidades simétricas de 268 metros cuadrados cada una. Por lo tanto, todo está completamente duplicado: dos calderas, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con control individual de la habitación, deshumidificadores, ventanas nuevas (madera en el interior y aluminio en el exterior), puertas correderas y persianas eléctricas, todo ello fácilmente gestionado mediante un sistema domótico. La propiedad es resistente a los terremotos y tiene una calificación energética de A++++, con una potencia de 17,5 kW y 15 kW para las dos unidades.

La primera unidad incluye una gran sala de estar con chimenea y vistas al mar, una cocina de titanio diseñada a medida con detalles refinados que incluyen teppanyaki y electrodomésticos de última generación.

Cada habitación tiene iluminación de diseño regulable. En la misma planta hay una primera habitación doble con vestidor y baño en suite con ducha, un baño de visitas, un vestidor y una bodega.

Al subir al primer piso por una escalera de vidrio o un ascensor interno, se llega a la zona de dormir. En esta planta hay una sala de lavandería con baño, un dormitorio conectado a la lavandería y un segundo baño con ducha. El dormitorio principal, con vistas al mar, tiene un baño en suite con bañera y ducha, y una habitación contigua que actualmente se utiliza como vestidor.

La segunda unidad, también accesible desde la primera a través del ascensor interno, está organizada de la siguiente manera: en la planta baja hay una sala de estar de planta abierta con chimenea, trastero, baño de visitas y una gran cocina con isla, en vidrio lacado en bronce, equipada con los electrodomésticos más avanzados que incluyen envasadora al vacío, dos refrigeradores, nevera para vinos y despensa.

Subiendo al primer piso por ascensor o escalera interior, hay un dormitorio con área de lavandería, otro dormitorio doble con entrepiso y baño compartido, un dormitorio con vestidor y entrepiso con una pequeña terraza. Por último, el dormitorio principal cuenta con una bañera de hidromasaje con baño turco y baño en suite, así como un amplio vestidor con ventana.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en un entorno exclusivo, cerca de todos los servicios y equipado con todas las comodidades. La división en dos unidades conectadas y la casa de huéspedes la convierten en una solución perfecta tanto para uso privado como para alojar incluso a las familias más numerosas.

Santa Margherita Ligure es uno de los lugares más elegantes y codiciados de la Riviera de Liguria, apreciado por una clientela internacional por su equilibrio perfecto entre refinamiento, autenticidad y belleza natural. Situada en una bahía protegida del Golfo de Tigullio, a pocos minutos de Portofino y de la famosa playa de Paraggi, la ciudad conserva el encanto de la Belle Époque con sus elegantes edificios, jardines bien cuidados y un animado puerto deportivo turístico. La zona ofrece una variedad de tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio a poca distancia de la propiedad. La ubicación es extremadamente estratégica: el aeropuerto internacional de Niza está a unos 232 km, mientras que el aeropuerto de Génova está a solo 33 km. Un destino ideal para quienes desean vivir en uno de los lugares más exclusivos del Mediterráneo, con todos los servicios al alcance de la mano y el mar como principal atractivo.