**Villa Niu Blau

Ubicada en el exclusivo enclave del Parque Cala Martina, Villa Niu Blau es una nueva residencia contemporánea ubicada a solo 30 metros del mar en la codiciada costa este de Ibiza. Este entorno excepcional coloca a la villa en una de las zonas residenciales más codiciadas de la isla, donde la privacidad y la tranquilidad se combinan con el fácil acceso a algunos de los destinos más emblemáticos de Ibiza. A pocos pasos se llega al conocido mercado hippie de Punta Árabe, mientras que la elegante ciudad portuaria de Santa Eulúria des Riu está a solo unos minutos y ofrece una refinada selección de restaurantes, boutiques e instalaciones marinas. Situada en una generosa parcela de 967 metros cuadrados, la villa ofrece 285 metros cuadrados de espacio construido cuidadosamente para adaptarse a la vida mediterránea moderna. La arquitectura se define por volúmenes blancos limpios, materiales naturales y amplias superficies de vidrio que permiten que la luz fluya por toda la casa. La conexión entre los espacios interiores y exteriores es perfecta, creando una atmósfera abierta, tranquila y estrechamente conectada con el paisaje circundante. La propiedad cuenta con cuatro espaciosas habitaciones con baño y un total de cinco baños, cada uno acabado con materiales de alta calidad como piedra natural, madera de roble y texturas cuidadosamente seleccionadas que añaden calidez y refinamiento. La sala de estar principal es de planta abierta y se centra alrededor de una cocina Poggenpohl totalmente equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, que incluyen horno, placa de inducción, frigorífico, lavavajillas y enfriador de vino. Las grandes puertas corredizas de vidrio se abren directamente al jardín, lo que permite que la vida interior y exterior se fusionen de forma natural. Las áreas exteriores desempeñan un papel central en el diseño general de la villa. El jardín paisajístico incluye una piscina privada rodeada de terrazas para tomar el sol y áreas de descanso con sombra diseñadas para la relajación y el entretenimiento. Una pérgola cubierta amplía el espacio habitable al aire libre, creando un entorno ideal para almuerzos prolongados o reuniones nocturnas. La terraza de la azotea ofrece un atractivo adicional con vistas abiertas sobre la costa y la naturaleza circundante, además de una zona de barbacoa integrada que mejora la experiencia de la vida al aire libre durante todo el año. La villa está equipada con tecnología moderna para garantizar la comodidad, la eficiencia y la seguridad. Un sistema de hogar inteligente totalmente integrado permite controlar el clima, la iluminación y las características de seguridad en toda la propiedad. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado integrado brindan comodidad durante todo el año, mientras que el acristalamiento de alto rendimiento y las instalaciones de bajo consumo contribuyen a la sostenibilidad. La propiedad está completamente vallada e incluye un sistema de alarma, videoportero y acceso automático por puerta, lo que la hace adecuada tanto como residencia permanente como casa de vacaciones segura. La ubicación sigue siendo una de las características más destacadas de Villa Niu Blau. Las playas cercanas de Cala Martina y Cala Nova ofrecen aguas cristalinas y un ambiente relajado, mientras que los pinares circundantes proporcionan un entorno natural para caminar y realizar actividades al aire libre. Santa Eul\ u00e0ria des Riu combina un sofisticado estilo de vida marinero con todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una de las zonas más habitables de la isla durante todo el año. La ciudad de Ibiza y el aeropuerto son accesibles en aproximadamente veinticinco minutos en coche, lo que garantiza conexiones convenientes y, al mismo tiempo, mantiene una sensación de paz y exclusividad. Programada para su finalización en mayo de 2026 y entregada llave en mano, Villa Niu Blau representa una oportunidad única de adquirir una casa de nueva construcción en una ubicación costera privilegiada. Ofrece una combinación equilibrada de diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación que sigue teniendo una gran demanda tanto entre los propietarios como entre los inversores.