127 Hectáreas Y Vistas Al Mar

Fantástica masía para reformar con absoluta privacidad y vistas al mar
Esta joya arquitectónica del siglo XVIII, parcialmente restaurada y situada en lo alto de una colina, combina historia, naturaleza y un entorno exclusivo. Con total privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas de 360º que llegan al mar y a las Islas Medas, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para crear una residencia de lujo o un refugio rural único en el corazón del Empordà.
LA ESCENA
Situada en medio de Les Gavarres, un área protegida de gran valor ecológico, la finca está rodeada de bosques vírgenes y un sinfín de rutas de senderismo y ciclismo. Solo unas pocas propiedades singulares disfrutan de este enclave privilegiado, lo que garantiza una atmósfera de absoluta exclusividad.
A pesar de su carácter íntimo, la masía tiene un acceso excelente: una carretera privada de 500 m conecta con una carretera pavimentada en perfecto estado. Está a solo 20 minutos del Triángulo Dorado del Baix Empordà, a 35 minutos de las playas de la Costa Brava, a 30 minutos de Girona y a 1 hora y 20 minutos de Barcelona. Una ubicación estratégica que combina el aislamiento y la proximidad a todos los servicios y atracciones de la región.
EL RECORRIDO
La masía principal tiene 310 m² y ha sido parcialmente restaurada.
Planta baja: el acceso desde la fachada suroeste conduce a un amplio hall de entrada central, con dos habitaciones en un lado y una gran cocina en el otro, todas con chimenea. Delante de la entrada, una puerta conecta con más de 400 m² de construcciones originales de la masía, actualmente en ruinas, que ofrecen un gran potencial de rehabilitación.
Primera planta: una escalera conduce a una habitación central con techos altos que conserva restos de frescos, que evocan la riqueza histórica de la propiedad. En esta planta, hay cuatro amplias habitaciones, todas con impresionantes vistas. Los techos altos son una característica distintiva en todas las habitaciones, junto con elementos originales conservados, como vigas de madera, pisos de baldosas catalanas y techos abovedados catalanes que subrayan el carácter auténtico de la masía.
Junto a la casa principal se encuentran las construcciones en ruinas, que ofrecen un enorme potencial: desde ampliar los espacios habitables, crear un patio interior que aporte luz a las habitaciones, hasta crear una o dos casas independientes adicionales para huéspedes o cuidadores, o desarrollar un proyecto de turismo rural o una actividad vinculada a la naturaleza.
La propiedad se extiende sobre 127 hectáreas, con bosques centenarios de robles y alcornoques. Aproximadamente 3 hectáreas alrededor de la masía habían sido campos de cultivo y olivos, y es posible recuperarlos. La finca cuenta con un plan de gestión forestal para la explotación del corcho. Esta actividad tradicional de la zona ofrece una rentabilidad interesante al tiempo que garantiza su belleza y sostenibilidad.
DETALLES PRÁCTICOS
La finca no está conectada a la red eléctrica y tiene un pozo antiguo, lo que abre la posibilidad de implementar soluciones ecológicas a medida. Se puede verificar el flujo de agua del pozo existente o perforar uno nuevo, y se pueden instalar sistemas de recolección de agua de lluvia y paneles solares, lo que permite una autosuficiencia total con el máximo confort moderno, en armonía con la naturaleza.