Fabulosa Casa Con Gran Terraza Y Garaje En El Centro De Sant Just Desvern

En el corazón de Sant Just Desvern, a pocos pasos de la emblemática Placa Jacint Verdaguer, se encuentra esta magnífica casa unifamiliar que combina a la perfección la amplitud, la privacidad y un diseño cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. Una propiedad única para aquellos que buscan la tranquilidad de un vecindario residencial sin sacrificar la comodidad de tener tiendas, escuelas y todos los servicios esenciales a poca distancia. La casa ofrece 366 metros cuadrados de área construida interior, una terraza de 90 metros cuadrados y un patio de 16 metros cuadrados. Distribuida en cuatro plantas más un nivel de semisótano, la propiedad destaca por su abundante luz natural, sus versátiles espacios de estar y su distribución funcional, que separa claramente las áreas de estar y de dormir. La planta de entrada le da la bienvenida con un amplio vestíbulo que conduce a una habitación generosa con acceso directo a un agradable patio privado, ideal como dormitorio de invitados, oficina en casa o sala de usos múltiples. Este nivel también incluye un garaje privado con espacio para dos vehículos, una característica muy valiosa en una ubicación tan céntrica. El primer piso está dedicado a la sala de estar, diseñada como un espacio luminoso, abierto y cómodo. La sala de estar y el comedor disfrutan de abundante luz natural durante todo el día y se complementan con una espaciosa cocina-comedor totalmente equipada, perfecta para cocinar y pasar tiempo de calidad con familiares y amigos. Esta planta también incluye un dormitorio adicional y un aseo para invitados. La segunda planta está dedicada a la zona de dormitorio y ofrece tres espaciosos dormitorios (originalmente cuatro, con la posibilidad de restaurar fácilmente el diseño original) y dos baños completos. La suite principal ofrece un verdadero refugio privado gracias a sus generosas proporciones, su vestidor independiente y su ambiente tranquilo. La planta superior cuenta con uno de los aspectos más destacados de la propiedad: una fantástica terraza solárium en la azotea de 90 metros cuadrados con zona de barbacoa, ideal para comer al aire libre, entretener a los invitados o simplemente relajarse mientras disfruta de las vistas abiertas de los alrededores. El semisótano añade un valioso espacio flexible que puede adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia. Actualmente cuenta con una gran habitación de planta abierta ideal como gimnasio, home cinema, oficina o sala de juegos, junto con una habitación individual, un baño completo y un práctico trastero.La propiedad ofrece un excelente nivel de confort gracias a sus suelos de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción central de gas y aire acondicionado instalados en toda la casa, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año.Una casa excepcional que ofrece interiores espaciosos, funcionalidad y generosos espacios exteriores en uno de los lugares más sureños de Sant Just Desvern ubicaciones privilegiadas, ideales para aquellos que buscan una calidad de vida excepcional en un entorno tranquilo perfectamente conectado con Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.