$10,422,493
Nueva Y Exclusiva Villa De Lujo Con Vistas Panorámicas Al Mar Y Acabados De Alta Calidad En Formentera
- 9 Hab.
- 7 Baños
- 6,459 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Actualizado: Mayo 12
-
15
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
En el corazón de Formentera, donde el precio por metro cuadrado alcanza algunas de las cifras más altas de España, esta exclusiva villa de lujo se concibe como una inversión de alto nivel y un refugio privado inmerso en la naturaleza mediterránea.
Rodeada por una extensa parcela de aproximadamente 27.000 m² con bosque y un viñedo privado, la propiedad ofrece absoluta privacidad y vistas a
Rodeada por una extensa parcela de aproximadamente 27.000 m² con bosque y un viñedo privado, la propiedad ofrece absoluta privacidad y vistas a
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
En el corazón de Formentera, donde el precio por metro cuadrado alcanza algunas de las cifras más altas de España, esta exclusiva villa de lujo se concibe como una inversión de alto nivel y un refugio privado inmerso en la naturaleza mediterránea.
Rodeada por una extensa parcela de aproximadamente 27.000 m² con bosque y un viñedo privado, la propiedad ofrece absoluta privacidad y vistas al mar desde la planta superior, combinando la arquitectura contemporánea con el entorno natural de la isla.
INTERIORES
— Superficie construida aproximada de 600 m²
— Superficie útil aproximada de 399 m²
— 6 dormitorios
— 8 baños
— Posibilidad de crear espacios adicionales como un spa, un cine privado, un gimnasio o un décimo dormitorio
— Diseño contemporáneo con acabados de alta gama
— Proyecto concebido para una experiencia residencial de lujo
EXTERIORES
— Parcela de aproximadamente 27.000 m²
— Entorno natural con bosque y viñedo privado
— Piscina de diseño integrada en el paisaje
— Casa anexa ideal para huéspedes o personal
UBICACIÓN
— Ubicado en una zona céntrica de Formentera
— Máxima privacidad y contacto directo con la naturaleza
— Vistas al mar desde la planta superior
— Ubicación exclusiva en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo
PUNTOS DESTACADOS
— Proyecto de nueva construcción
— Arquitectura mediterránea contemporánea
— Posibilidad de personalización de espacios y acabados
— Alto potencial de revalorización en el mercado inmobiliario de lujo
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Las propiedades de nueva construcción con grandes parcelas en Formentera son extremadamente escasas. Esta villa representa una oportunidad excepcional tanto como residencia privada de alta gama como inversión estratégica en uno de los mercados mediterráneos más exclusivos.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 9 000 000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP o IVA (según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad y gastos administrativos
— Certificado de eficiencia energética: Calificación A
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
— Inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025
— Inscrita en el Registro de Turismo de Formentera (CR-105-F), que funciona como central de reservas
Aviso legal
La información proporcionada en este anuncio es precisa e indicativa, pero puede estar sujeta a errores inadvertidos. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
Rodeada por una extensa parcela de aproximadamente 27.000 m² con bosque y un viñedo privado, la propiedad ofrece absoluta privacidad y vistas al mar desde la planta superior, combinando la arquitectura contemporánea con el entorno natural de la isla.
INTERIORES
— Superficie construida aproximada de 600 m²
— Superficie útil aproximada de 399 m²
— 6 dormitorios
— 8 baños
— Posibilidad de crear espacios adicionales como un spa, un cine privado, un gimnasio o un décimo dormitorio
— Diseño contemporáneo con acabados de alta gama
— Proyecto concebido para una experiencia residencial de lujo
EXTERIORES
— Parcela de aproximadamente 27.000 m²
— Entorno natural con bosque y viñedo privado
— Piscina de diseño integrada en el paisaje
— Casa anexa ideal para huéspedes o personal
UBICACIÓN
— Ubicado en una zona céntrica de Formentera
— Máxima privacidad y contacto directo con la naturaleza
— Vistas al mar desde la planta superior
— Ubicación exclusiva en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo
PUNTOS DESTACADOS
— Proyecto de nueva construcción
— Arquitectura mediterránea contemporánea
— Posibilidad de personalización de espacios y acabados
— Alto potencial de revalorización en el mercado inmobiliario de lujo
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Las propiedades de nueva construcción con grandes parcelas en Formentera son extremadamente escasas. Esta villa representa una oportunidad excepcional tanto como residencia privada de alta gama como inversión estratégica en uno de los mercados mediterráneos más exclusivos.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 9 000 000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP o IVA (según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad y gastos administrativos
— Certificado de eficiencia energética: Calificación A
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
— Inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025
— Inscrita en el Registro de Turismo de Formentera (CR-105-F), que funciona como central de reservas
Aviso legal
La información proporcionada en este anuncio es precisa e indicativa, pero puede estar sujeta a errores inadvertidos. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2023
-
Precio/pie²
$1,613
-
Emisiones
NC
-
Consumo
NC
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Vista al Mar
- Chimenea
- Pérgola
- Obras nuevas
- Lavadora Secadora
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Obras nuevas
Interior
- Chimenea
- Lavadora Secadora
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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07860 Sant Francesc Xavier, Balearic Islands, Spain, Formentera, Islas Baleares, España
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Sant Francesc Xavier is the administrative capital of Formentera, the smallest and least developed of the inhabited Balearic Islands. The town sits at the geographic heart of the island and sets the tone for Formentera as a whole: low-density, strictly regulated, and deliberately resistant to the mass tourism that has transformed neighbouring Ibiza. Building restrictions on the island are among the tightest in Spain, which is precisely why large plots with new-build permissions carry exceptional scarcity value.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
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Utopía de la Isla
Venda des Brolls nº53, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
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We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both
We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both nationally and internationally. Our commitment is to provide personalized service to those looking to buy, rent, or sell properties in Formentera, Ibiza, Mallorca, and Menorca. With a native, young, and dynamic team, we specialize in identifying the best options for real estate, plots, and hotels for our clients. Additionally, we offer comprehensive urban planning advice to ensure the best experience for your projects. If you want to make your dream of owning property in these beautiful islands a reality, trust Utopía de la Isla as your reliable partner. Professional licenses - Balearic Islands Real Estate Agents Registry: 10920/2025 - Regional and Island Registry of Tourist Businesses, Activities, and Establishments in Formentera: CR-105-F
Última actualización
Mayo 12
Primera publicación
Sep 22, 2025
Referencia del anuncio
DI104
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