Fantastic Single Family Home In Arxiu Fantàstica Casa Unifamiliar A Arxiu Fantástica Casa Unifamiliar

In one of the most exclusive areas of Sant Cugat, we find this comfortable and functional house. It is a detached house, surrounded by a beautiful garden area with a porch, garden, and a well-maintained pool. Built in 1999, it is in perfect condition. The property has 556m2 built on a plot of 752 m2, consisting of two floors plus a garage, all connected by an elevator.
We enter the main house from a lovely hall that leads us to the spacious daytime area, the living room with a fireplace and large windows with direct access to its porch area with garden and pool. From the same living room and through sliding doors, we access its distinguished independent dining room, also with direct access to the outside. A spacious and bright office kitchen fully equipped with a utility area. On this same floor, we find a suite bedroom with a dressing room and full bathroom, an office room, and a courtesy toilet.
A staircase leads us to the upper floor where the night area is located. We find a multipurpose room and access to three suite bedrooms, each with a dressing room and full bathroom, and with access to terraces.
On the lower floor, we find a large living-dining room with access to the garden, a kitchen equipped with a barbecue, a beautiful and spacious wine cellar, a gym, a pantry, and a garage for 3/4 cars, with a laundry room, a tools area, and a storage room.
An excellent opportunity for those seeking tranquility in an unbeatable area.

*In compliance with the provisions of articles 17.6 and 17.7 of Law 29/1994, of November 24, on Urban Leases, Law 12/2023, of May 24, on the right to housing, and Law 18/2007, of December 28, on the right to housing of Catalonia, it is stated:
1- That the Owner is not a Large Holder.
2- That the property is located in a stressed residential market area.
3- That the State System of Reference Prices for Housing Rental does not give any value to the property, as it has more than 150m2.
4- That the property has not been rented in the last 5 years. En una de les zones més exclusives de Sant Cugat, trobem aquesta còmoda i funcional casa. Es tracta d’una casa a quatre vents, envoltada per una preciosa zona enjardinada amb porxo, jardí i una cuidada piscina. Construïda l’any 1999 en perfecte estat de conservació. L’habitatge compta amb 556m2 construïts sobre un terreny de 752 m2, compost per dues plantes més garatge i totes elles comunicades per ascensor.
Accedim a l’habitatge principal des d’un bonic rebedor que ens trobem a l’àmplia zona de dia, la sala d’estar amb llar de foc i grans finestres amb sortida directa a la seva zona de porxo amb jardí i piscina. Des de la mateixa sala d’estar i a través d’unes portes corredisses, accedim al seu distingit menjador independent també amb sortida directa a l’exterior. Àmplia i lluminosa cuina office totalment equipada amb zona d’aigües. En aquesta mateixa planta trobem un dormitori suite amb vestidor i bany complet, una habitació despatx i un lavabo de cortesia.
Una escala ens condueix a la planta superior on es troba la zona de nit. Trobem una sala polivalent i a la qual accedim a tres habitacions suites cadascuna amb un vestidor i bany complet. I amb accés a terrasses.
A la planta de baix trobem un gran saló-menjador amb sortida al jardí, una cuina equipada amb barbacoa, un bonic i ampli celler, un gimnàs, un rebost i un garatge per a 3/4 cotxes, amb un safareig, una zona d’eines i un traster. Una excel·lent oportunitat per a qui busca tranquil·litat en una zona immillorable.

*En compliment del que disposen els articles 17.6 i 17.7 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans, la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge i la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge de Catalunya, s’indica:
1- Que el Propietari no és Gran Tenedor.
2- Que l’habitatge es troba en una zona de mercat residencial tensionat.
3- Que el Sistema Estatal de Referència de Preus de Lloguer d’Habitatge no dóna valor cap per l’habitatge, ja que té més de 150m2.
4- Que l’habitatge no ha estat llogada en els darrers 5 anys. En una de las zonas más exclusivas de Sant Cugat, encontramos esta cómoda y funcional casa. Se trata de una casa a cuatro vientos, rodeada por una preciosa zona ajardinada con porche, jardín y una cuidada piscina. Construida en el año 1999 en perfecto estado de conservación. La vivienda cuenta con 556m2 construidos sobre un terreno de 752 m2, compuesto por dos plantas más garaje y todas ellas comunicadas por ascensor.
Accedemos a la vivienda principal desde un bonito hall que nos encontramos a la amplia zona de día, la sala de estar con chimenea y grandes ventanas con salida directa a su zona de porche con jardín y piscina. Desde la misma sala de estar y a través de unas puertas correderas, accedemos a su distinguido comedor independiente también con salida directa al exterior. Amplia y luminosa cocina office totalmente equipada con zona de aguas. En esta misma planta encontramos un dormitorio suite con vestidor y baño completo, una habitación despacho y un aseo de cortesía.
Una escalera nos conduce a la planta superior donde se encuentra la zona de noche. Encontramos una sala polivalente y a la que accedemos a tres habitaciones suites cada una con un vestidor y baño completo. Y con acceso a terrazas.
En la planta de abajo encontramos un gran salón-comedor con salida al jardín, una cocina equipada con barbacoa , una bonita y amplia bodega , un gimnasio, una despensa y un garaje para para 3/4 coches, con un lavadero, una zona de herramientas y un trastero.
Una excelente oportunidad para quien busca tranquilidad en una zona inmejorable.

*En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 17.6 y 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y la Ley 18 /2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña, se indica:
1- Que el Propietario no es Gran Tenedor.
2- Que la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado.
3- Que el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda no da valor alguno para la vivienda, ya que tiene más de 150m2.
4- Que la vivienda no ha sido alquilada en los últimos 5 años.

Located in the sought-after Arxius area, this property allows quick access via the C-16 highway (Vallvidrera tunnels) to the center of Barcelona in 15 minutes. Thanks to its good connection with the A-2, C-58, and AP-7 highways, you can easily reach the coast of Girona, the western Vallés, or the Tarragona coast. The property is close to FGC stations and just a few minutes from the center of Sant Cugat city. The area hosts a large number of international families and is characterized by a cool, dynamic, and cosmopolitan atmosphere. Situada a la cotitzada zona d’Arxius aquesta propietat li permetrà accedir amb rapidesa per l’autopista C-16 (túnels de Vallvidrera) en 15 minuts al centre de Barcelona. També gràcies a la seva bona connexió amb l’autopista A-2, C-58 i AP-7 podrà dirigir-se amb facilitat a la costa de Girona, al Vallès Occidental o la costa de Tarragona. La propietat està propera a les estacions de FGC i a pocs minuts del centre de la ciutat de Sant Cugat. La zona acull un gran nombre de famílies internacionals i es caracteritza per un ambient cool, dinàmic i cosmopolita. Situada en la cotizada zona de Arxius esta propiedad le permitirá acceder con rapidez por la autopista C-16 (túneles de Vallvidrera) en 15 minutos al centro de Barcelona. También gracias a su buena conexión con la autopista A-2, C-58 y AP-7 podrá dirigirse con facilidad a la costa de Girona, al Vallés occidental o la costa de Tarragona. La propiedad está próxima a las estaciones de FGC y a pocos minutos del centro de la ciudad de Sant Cugat. La zona acoge a gran número de familias internacionales y se caracteriza por un ambiente cool, dinámico y cosmopolita.

Open view, Yes, outdoorOpen view, Yes, outdoorOpen view, Yes, outdoor