Joya Modernista Única En Sant Boi: Historia, Elegancia Y Un Potencial De Desarrollo Urbano Excepcional

Engel & Völkers presenta esta exclusiva joya modernista en el prestigioso barrio de Marianao, en Sant Boi de Llobregat. Una propiedad donde la historia, la elegancia y un potencial de inversión incalculable se unen para crear una casa verdaderamente única.

Imagina llegar a casa y cruzar una majestuosa entrada que te da la bienvenida a tu propio oasis privado. Como se indica en el extracto del Registro de la Propiedad (nota simple), estamos hablando de una auténtica «casa torre» señorial ubicada en una impresionante parcela de más de 1.500 m² (1.659 m² según el Catastro). Toda la finca está completamente cerrada, lo que le garantiza la máxima privacidad en su vida diaria.

En el exterior, la vida se ralentiza para que puedas disfrutarla al máximo: puedes organizar partidos en tu propia cancha de baloncesto, refrescarte en la piscina en verano o simplemente pasear entre tus árboles frutales. Además, la propiedad conserva elementos con un encanto histórico incomparable, como su propio pozo de agua y una torre original con tanque, que le dan a la finca un carácter romántico y exclusivo.

La distribución de la casa está diseñada para combinar el prestigio con el máximo confort familiar. Si accedemos a ella por la parte trasera, ideal para el uso diario, encontrará un área de estacionamiento cerrada con capacidad para dos autos, así como suficiente espacio exterior para estacionar cómodamente vehículos adicionales. Desde aquí, accederemos directamente a una cocina-comedor muy práctica. Esta área se abre a un salón-comedor de planta abierta con una genuina y hermosa bóveda catalana en el techo, junto con dos dormitorios y una despensa, creando un espacio funcional lleno de carácter y acogedor para la vida cotidiana.

Pero la verdadera magia te espera en la planta principal. Al entrar, lo recibirán techos muy altos y grandes ventanales que inundan todos los rincones con luz natural. Caminarás sobre auténticas baldosas hidráulicas modernistas y admirarás los acabados de alto valor artístico que decoran paredes y techos. Esta planta noble tiene cinco amplios dormitorios, un baño y un gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, perfecta para las tardes de invierno. Desde aquí, puede salir a una espectacular terraza para tomar su primer café de la mañana mientras disfruta de las vistas de su magnífico jardín.

Para garantizar su comodidad durante todo el año, la casa ya cuenta con calefacción de gasoil y aire acondicionado tipo split.

Un valor añadido excepcional para su futuro: como agente, quiero destacar algo que hace de esta propiedad una inversión única. Más allá de la sensación y la historia de la casa, la finca tiene un Plan Especial de Planificación Urbana ya aprobado. ¿Qué significa esto para ti? Que tiene permiso para aumentar la superficie edificable hasta 1.050 m² de superficie construida y construir hasta 7 viviendas dentro de la misma parcela. Puede mantener intacta la torre modernista y, si lo desea en el futuro, construir un nuevo edificio independiente o crear un complejo residencial de lujo para toda la familia.

Es mucho más que una casa; es un legado familiar y un lienzo en blanco con infinitas posibilidades. ¿Te gustaría venir a visitarla y sentir personalmente la historia que emana de sus paredes?

Nota legal: El precio de venta indicado no incluye los impuestos y costos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y tramitación administrativa), ni los honorarios profesionales de corretaje inmobiliario a cargo del comprador.

Esta joya modernista se encuentra en una de las zonas residenciales más prestigiosas, históricas y solicitadas de Sant Boi de Llobregat: el exclusivo barrio de Marianao.

Es un entorno privilegiado, perfecto para quienes buscan la más alta calidad de vida. Esta zona destaca por su ambiente señorial y tranquilo, con calles arboladas rodeadas de otras fincas de época y casas unifamiliares con jardines.

Vivir aquí significa disfrutar de su propio oasis de paz y privacidad. Es un lugar donde el ritmo frenético se desvanece, lo que le permite desconectarse, rodeado de un entorno que respira naturaleza e historia, con los sonidos de la naturaleza de fondo gracias a la proximidad de las áreas verdes y el histórico arroyo.

A pesar de la sensación de estar en un refugio privado, la ubicación es increíblemente práctica para la vida cotidiana. A pocos minutos a pie tendrá todos los servicios esenciales, tiendas locales, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, que combinan a la perfección la tranquilidad absoluta con la comodidad de la vida urbana. Un lugar donde, sin lugar a dudas, desearás volver a casa todos los días.

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