$2,434,774
Excelente Oportunidad De Desarrollo Residencial En El Centro De Sant Andreu De Llavaneres
- 19,881 Sqft
- 22,981 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
-
2
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Sobre la propiedad
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En una de las ubicaciones más estratégicas y solicitadas de Sant Andreu de Llavaneres, esta finca histórica representa una excelente oportunidad de desarrollo con parámetros urbanos claramente definidos y un importante potencial de creación de valor.
Según el certificado oficial de planificación urbana emitido por el Ayuntamiento, la parcela permite el desarrollo de un edificio residenci
Según el certificado oficial de planificación urbana emitido por el Ayuntamiento, la parcela permite el desarrollo de un edificio residenci
In one of the most strategic and sought-after locations of Sant Andreu de Llavaneres, this historic estate represents a prime development opportunity with clearly defined urban parameters and significant value-creation potential.
According to the official urban planning certificate issued by the Town Hall, the plot allows for the development of a mixed-use residential building comprising
According to the official urban planning certificate issued by the Town Hall, the plot allows for the development of a mixed-use residential building comprising
En una de las ubicaciones más estratégicas y solicitadas de Sant Andreu de Llavaneres, esta finca histórica representa una excelente oportunidad de desarrollo con parámetros urbanos claramente definidos y un importante potencial de creación de valor.
Según el certificado oficial de planificación urbana emitido por el Ayuntamiento, la parcela permite el desarrollo de un edificio residencial de uso mixto que comprende una unidad comercial a pie de calle y siete unidades residenciales, cumpliendo totalmente con la densidad máxima permitida.
El diseño propuesto ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar tanto el atractivo del mercado como la eficiencia funcional:
-
Planta baja: una unidad comercial y dos residencias, incluido un dúplex.
-
Primer piso: tres residencias, que incorporan el nivel superior del dúplex.
-
Segundo piso: dos residencias adicionales.
El edificio está organizado en torno a un núcleo vertical central con ascensor y escalera, lo que garantiza la accesibilidad y una circulación óptima. La entrada peatonal principal está ubicada en el centro de la fachada, lo que refuerza su presencia arquitectónica.
Un valor añadido clave del proyecto es la inclusión de 11 plazas de aparcamiento privadas, con acceso independiente para vehículos desde un lateral de la parcela, una característica muy atractiva en esta zona y una gran ventaja comercial para los futuros compradores.
El diseño también incorpora un nivel de semisótano bajo la zona ajardinada comunitaria, que ocupa menos del 25% del espacio existente, lo que maximiza la edificabilidad al tiempo que preserva el espacio exterior y la integración arquitectónica.
Una oportunidad única de ofrecer un desarrollo residencial de alta gama en uno de los enclaves más prestigiosos de la costa del Maresme, que se caracteriza por la oferta limitada, la fuerte demanda, el alto poder adquisitivo y la excelente conectividad con Barcelona y la costa mediterránea.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario
La información proporcionada tiene únicamente fines informativos, se basa en los detalles proporcionados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.
Según el certificado oficial de planificación urbana emitido por el Ayuntamiento, la parcela permite el desarrollo de un edificio residencial de uso mixto que comprende una unidad comercial a pie de calle y siete unidades residenciales, cumpliendo totalmente con la densidad máxima permitida.
El diseño propuesto ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar tanto el atractivo del mercado como la eficiencia funcional:
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Planta baja: una unidad comercial y dos residencias, incluido un dúplex.
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Primer piso: tres residencias, que incorporan el nivel superior del dúplex.
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Segundo piso: dos residencias adicionales.
El edificio está organizado en torno a un núcleo vertical central con ascensor y escalera, lo que garantiza la accesibilidad y una circulación óptima. La entrada peatonal principal está ubicada en el centro de la fachada, lo que refuerza su presencia arquitectónica.
Un valor añadido clave del proyecto es la inclusión de 11 plazas de aparcamiento privadas, con acceso independiente para vehículos desde un lateral de la parcela, una característica muy atractiva en esta zona y una gran ventaja comercial para los futuros compradores.
El diseño también incorpora un nivel de semisótano bajo la zona ajardinada comunitaria, que ocupa menos del 25% del espacio existente, lo que maximiza la edificabilidad al tiempo que preserva el espacio exterior y la integración arquitectónica.
Una oportunidad única de ofrecer un desarrollo residencial de alta gama en uno de los enclaves más prestigiosos de la costa del Maresme, que se caracteriza por la oferta limitada, la fuerte demanda, el alto poder adquisitivo y la excelente conectividad con Barcelona y la costa mediterránea.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario
La información proporcionada tiene únicamente fines informativos, se basa en los detalles proporcionados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.
In one of the most strategic and sought-after locations of Sant Andreu de Llavaneres, this historic estate represents a prime development opportunity with clearly defined urban parameters and significant value-creation potential.
According to the official urban planning certificate issued by the Town Hall, the plot allows for the development of a mixed-use residential building comprising one commercial unit at street level and seven residential units, fully compliant with the maximum permitted density.
The proposed layout has been carefully designed to ensure both market appeal and functional efficiency:
-
Ground floor: one commercial unit and two residences, including a duplex.
-
First floor: three residences, incorporating the upper level of the duplex.
-
Second floor: two additional residences.
The building is organised around a central vertical core with lift and staircase, ensuring accessibility and optimal circulation. The main pedestrian entrance is positioned centrally on the façade, reinforcing its architectural presence.
A key added value of the project is the inclusion of 11 private parking spaces, with independent vehicle access from the side of the plot — a highly attractive feature in this area and a strong commercial advantage for future buyers.
The design also incorporates a semi-basement level beneath the communal garden area, occupying less than 25% of the existing footprint, maximising buildability while preserving outdoor space and architectural integration.
A rare opportunity to deliver a high-end residential development in one of the most prestigious enclaves of the Maresme coast — characterised by limited supply, strong demand, high purchasing power and excellent connectivity to Barcelona and the Mediterranean coastline.
Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., company registration number B64125438), acting as a real estate intermediary
The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.
According to the official urban planning certificate issued by the Town Hall, the plot allows for the development of a mixed-use residential building comprising one commercial unit at street level and seven residential units, fully compliant with the maximum permitted density.
The proposed layout has been carefully designed to ensure both market appeal and functional efficiency:
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Ground floor: one commercial unit and two residences, including a duplex.
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First floor: three residences, incorporating the upper level of the duplex.
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Second floor: two additional residences.
The building is organised around a central vertical core with lift and staircase, ensuring accessibility and optimal circulation. The main pedestrian entrance is positioned centrally on the façade, reinforcing its architectural presence.
A key added value of the project is the inclusion of 11 private parking spaces, with independent vehicle access from the side of the plot — a highly attractive feature in this area and a strong commercial advantage for future buyers.
The design also incorporates a semi-basement level beneath the communal garden area, occupying less than 25% of the existing footprint, maximising buildability while preserving outdoor space and architectural integration.
A rare opportunity to deliver a high-end residential development in one of the most prestigious enclaves of the Maresme coast — characterised by limited supply, strong demand, high purchasing power and excellent connectivity to Barcelona and the Mediterranean coastline.
Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., company registration number B64125438), acting as a real estate intermediary
The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.
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Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
1380
-
Precio/pie²
$122
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
Explorar la zona
Sant Andreu de Llavaneres, 08392, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Mar 2
Referencia del anuncio
MRS66360
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