Majestuosa Masía Catalana En Sant Andreu De Llavaneres

Presentamos esta majestuosa masía catalana, una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios, luminosos y llenos de carácter. Con techos altos, suelos hidráulicos originales perfectamente conservados, grandes ventanales y detalles arquitectónicos emblemáticos, esta casa ofrece un ambiente cálido, señorial y difícil de replicar.

EXTERIORES:
Gran parcela de 1.651 m2 que rodea toda la vivienda, ofreciendo privacidad y naturaleza.
Zona de barbacoa, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre.
Trasteros y espacios auxiliares de almacenaje.
Vistas despejadas al mar, que aportan serenidad y belleza al entorno.

PLANTA PRINCIPAL:
Gran cocina de estilo rústico con chimenea de fuego a tierra y acceso a una amplia despensa, para actualizar.
Salón principal y varios salones adicionales, ideales para crear zonas diferenciadas.
Comedor independiente, perfecto para reuniones familiares o celebraciones.
Impresionante recibidor con puertas en arco y doble acceso acristalado.
Techos altos con vigas vistas que preservan la esencia de la masía original.
Escalera central de gran presencia, que aporta elegancia a toda la vivienda.
Una habitación mediana con baño completo con ducha.
Una habitación doble con baño completo.
Calefacción por radiadores y aire acondicionado.

SEGUNDA PLANTA:
Tres habitaciones dobles, todas con luz natural y vistas.
Habitación mediana adicional.
Vestidor.
Baño completo con bañera.
Aseo de cortesía.
Terraza privada para disfrutar del sol y del clima mediterráneo.

Una ubicación privilegiada para una vida de calidad Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una casa con historia, amplitud y encanto, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades modernas. Una masía excepcional en uno de los municipios más exclusivos del Maresme.
Sant Andreu de Llavaneres es sinónimo de calidad de vida: A tan solo 30 minutos de Barcelona por autopista o tren. Rodeado de naturaleza, entre mar y montaña. Con puerto deportivo, campos de golf, rutas de senderismo y gastronomía local de primer nivel. Ambiente residencial tranquilo, ideal tanto como primera residencia como para disfrutar los fines de semana. Cercano a colegios internacionales, servicios sanitarios y comercios de proximidad. Vivir en Llavaneres es disfrutar del equilibrio perfecto entre tranquilidad, exclusividad y cercanía a la ciudad.

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*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora*

CEE: 1QD8HR3ZP. Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No. AICAT: 12465 API: 13997.

Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.