Apartamento En Planta Baja En Venta En Cala De Bou Residencial Sa Calma, Sant Josep De Sa Talaia, Ibiza

3 dormitorios · 2 baños · Dos terrazas · Aparcamiento y trastero · 77 m² + jardín privado

Presentamos este luminoso piso en planta baja ubicado en el reconocido Residencial Sa Calma, en Cala de Bou, una de las zonas con mayor proyección del municipio de Sant Josep de Sa Talaia. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda espaciosa, cómoda, con espacios al aire libre y ubicada a pocos pasos del mar y de todos los servicios.

Según la información registral, la casa consta de 76,97 m² construidos y disfruta del uso exclusivo de un jardín privado de 77,60 m², lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.

Además, se vende junto con una plaza de aparcamiento y un trastero privado ubicados en el mismo edificio, inscritos como propiedad independiente en el Registro de la Propiedad.

Diseño y características principales

Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños

Un piso muy bien distribuido, perfecto para familias, parejas o como inversión de alquiler anual/turístico (según la normativa).
Las habitaciones son luminosas y la sala de estar ofrece acceso directo a la zona exterior.

Dos terrazas privadas

El piso tiene dos espacios exteriores, de entre 15 y 20 m², ideales para disfrutar del clima mediterráneo, desayunar al aire libre o crear una zona de descanso.

Amplio jardín de uso exclusivo: 77,60 m²

Una de las mayores ventajas de la planta baja: un gran jardín privado perfecto para niños, mascotas o simplemente para relajarse.

Incluye plaza de aparcamiento y trastero

La propiedad se entrega con una plaza de garaje de 16,94 m² y trastero, según nota oficial simple.

Ubicación: Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza

Una zona tranquila, residencial y familiar que pertenece al municipio de Sant Josep de Sa Talaia, con todos los servicios a solo unos minutos:
- Playas como Port des Torrent, Pinet, S’Estanyol
- Supermercados, escuelas, farmacias
- Parada de autobús
- Restaurantes en la playa
- Acceso rápido a Sant Antoni y al pueblo de Sant Josep

El edificio Sa Calma es un complejo residencial consolidado que tiene una gran demanda por su tranquilidad, la amplitud de las áreas exteriores y la alta rentabilidad para los inversores.

Opciones de operación: vender, alquilar o alquilar con opción a compra

Los propietarios no desean formalizar la venta hasta 2026 por motivos fiscales, pero ofrecen varias alternativas muy interesantes:

1. Alquiler anual: 2.300 €/mes

- Viviendas completamente gratuitas y disponibles
- Ideal como residencia o como inversión a largo plazo

2. Alquiler con opción a compra

Una modalidad flexible y atractiva para los inversores o compradores que desean asegurar la propiedad:

Precio de venta
- 655.000€ si la opción es por 2 años
- 625 000€ si se ejecuta en 1 año

Condiciones
- Tarifa de entrada del 10% (no reembolsable)
- Alquiler mensual: 2.500€
- Se descuenta el 100% del alquiler del primer año
- Se descuenta el 80% del alquiler del segundo año, si corresponde

Una oportunidad excepcional para asegurar la propiedad mientras se prepara la compra final.

Resumen técnico (según el Registro de la Propiedad)

- Vivienda: 76,97 m² construidos
- Jardín privado: 77,60 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Tipo: Planta baja
- Estacionamiento: Sí (16,94 m²)
- Trastero: Sí
- Ubicación: calle Guipúzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
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