$1,146,261
Casa De Campo Restaurada Con Vistas Panorámicas En Venta En Emilia Romagna
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 5,253 Sqft
- 57.06 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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En las colinas entre la Toscana y Emilia Romaña, en una posición muy tranquila y panorámica, casa de campo rústica renovada en venta. La propiedad es actualmente una gran casa privada con 3 habitaciones y podría dividirse fácilmente en dos unidades independientes para los huéspedes mediante la inversión de la propiedad en ingresos. El terreno que rodea la granja (alrededor de 27,9 ha) está cubiert
On the hills between Tuscany and Emilia Romagna, in a very quiet and panoramic position, renovated rustic farmhouse for sale. The property is currently a large private home with 3 rooms and could be easily divided into two independent units for guests by putting the property into income. The land surrounding the farmhouse (about 27.9 ha) is mostly covered by woods and ensures great privacy and tra
En las colinas entre la Toscana y Emilia Romaña, en una posición muy tranquila y panorámica, casa de campo rústica renovada en venta. La propiedad es actualmente una gran casa privada con 3 habitaciones y podría dividirse fácilmente en dos unidades independientes para los huéspedes mediante la inversión de la propiedad en ingresos. El terreno que rodea la granja (alrededor de 27,9 ha) está cubierto en su mayoría por bosques y garantiza una gran privacidad y tranquilidad.
Se puede llegar a la granja por un corto camino de tierra (750 m) que conduce a la carretera municipal, desde donde se puede llegar en 10 minutos a las ciudades de Sant’Agata Feltria y Pennabilli, donde se encuentran todos los servicios básicos. Se puede llegar a otras ciudades artísticas del centro de Italia (Sansepolcro, Urbino, Rímini, Cesena) en aproximadamente una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (378 metros cuadrados — 4.067 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico en forma de H, completamente renovado y en excelentes condiciones tanto estructurales como de acabados. La casa consta de tres plantas:
• Sótano: bodega y trastero;
• Planta baja: dos salas de estar, dos estudios, comedor con cocina y horno antiguo, lavadero y baño de servicio;
• Primera planta: tres dormitorios y dos baños.
La distribución del edificio, que consta de dos cuerpos principales conectados por un pasillo en la planta baja, permitiría dividir fácilmente la estructura en dos unidades de vivienda distintas e independientes, lo que podría utilizar una de las dos alas como casa de huéspedes.
La casa está rodeada por un jardín de unos 2.000 metros cuadrados, plano y también adecuado para albergar una piscina.
A poca distancia de la granja hay un almacén agrícola de dos pisos (85 metros cuadrados — 915 pies cuadrados) y un garaje (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados).
EXTERIOR
La granja está ubicada en medio de una parcela de aproximadamente 27,9 hectáreas (68,9 acres) que consiste principalmente en bosques (23,0 ha) aptos para la producción de leña. El resto de la propiedad, excluyendo el jardín, consiste en tierras cultivables y de pastoreo (4,6 ha) que, en los lugares menos empinados, podrían albergar caballos u otros animales.
A esto se añaden 54,2 hectáreas de tierra agrícola (bosques y tierras cultivables) ubicadas aproximadamente a media hora en coche de la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Sant’Agata Feltria (10 km; 20 minutos), Pennabilli (10 km; 15 minutos), Badia Tedalda (20 km; 25 minutos), Mercato Saraceno (28 km; 40 minutos), San Marino (40 km; 45 minutos), Sansepolcro (47 km; 1 hora), Cesena (51 km; 1 hora), Rímini (51 km; 1 hora), Bertinoro (58 km; 1 hora), Urbino (63 km; 1 hora y 20 min)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Rímini F. Fellini (56 km; 1 hora y 15 minutos), Ancona R. Sanzio (141 km; 2 horas), Bolonia G. Marconi (141 km; 1 hora y 55 minutos), Florencia A. Vespucci (176 km; 2 horas 40 minutos), Pisa G. Galilei (237 km; 3 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (300 km; 3 horas y 45 minutos), Roma Fiumicino (314 km; 3 h 50 min)
Se puede llegar a la granja por un corto camino de tierra (750 m) que conduce a la carretera municipal, desde donde se puede llegar en 10 minutos a las ciudades de Sant’Agata Feltria y Pennabilli, donde se encuentran todos los servicios básicos. Se puede llegar a otras ciudades artísticas del centro de Italia (Sansepolcro, Urbino, Rímini, Cesena) en aproximadamente una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (378 metros cuadrados — 4.067 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico en forma de H, completamente renovado y en excelentes condiciones tanto estructurales como de acabados. La casa consta de tres plantas:
• Sótano: bodega y trastero;
• Planta baja: dos salas de estar, dos estudios, comedor con cocina y horno antiguo, lavadero y baño de servicio;
• Primera planta: tres dormitorios y dos baños.
La distribución del edificio, que consta de dos cuerpos principales conectados por un pasillo en la planta baja, permitiría dividir fácilmente la estructura en dos unidades de vivienda distintas e independientes, lo que podría utilizar una de las dos alas como casa de huéspedes.
La casa está rodeada por un jardín de unos 2.000 metros cuadrados, plano y también adecuado para albergar una piscina.
A poca distancia de la granja hay un almacén agrícola de dos pisos (85 metros cuadrados — 915 pies cuadrados) y un garaje (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados).
EXTERIOR
La granja está ubicada en medio de una parcela de aproximadamente 27,9 hectáreas (68,9 acres) que consiste principalmente en bosques (23,0 ha) aptos para la producción de leña. El resto de la propiedad, excluyendo el jardín, consiste en tierras cultivables y de pastoreo (4,6 ha) que, en los lugares menos empinados, podrían albergar caballos u otros animales.
A esto se añaden 54,2 hectáreas de tierra agrícola (bosques y tierras cultivables) ubicadas aproximadamente a media hora en coche de la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Sant’Agata Feltria (10 km; 20 minutos), Pennabilli (10 km; 15 minutos), Badia Tedalda (20 km; 25 minutos), Mercato Saraceno (28 km; 40 minutos), San Marino (40 km; 45 minutos), Sansepolcro (47 km; 1 hora), Cesena (51 km; 1 hora), Rímini (51 km; 1 hora), Bertinoro (58 km; 1 hora), Urbino (63 km; 1 hora y 20 min)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Rímini F. Fellini (56 km; 1 hora y 15 minutos), Ancona R. Sanzio (141 km; 2 horas), Bolonia G. Marconi (141 km; 1 hora y 55 minutos), Florencia A. Vespucci (176 km; 2 horas 40 minutos), Pisa G. Galilei (237 km; 3 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (300 km; 3 horas y 45 minutos), Roma Fiumicino (314 km; 3 h 50 min)
On the hills between Tuscany and Emilia Romagna, in a very quiet and panoramic position, renovated rustic farmhouse for sale. The property is currently a large private home with 3 rooms and could be easily divided into two independent units for guests by putting the property into income. The land surrounding the farmhouse (about 27.9 ha) is mostly covered by woods and ensures great privacy and tranquility.
The farmhouse can be reached via a short dirt road (750 m) leading to the municipal roadway, from which it is then possible to reach in 10’ the towns of Sant’Agata Feltria and Pennabilli where all basic services are located. Other art cities in central Italy (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) can all be reached in about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (378 sqm – 4,067 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic H-shaped building, fully renovated and in excellent condition both structurally and in terms of finishes. The house consists of three floors:
• Basement: cellar and storage room;
• Ground floor: two living rooms, two studies, dining room with kitchen and antique oven, laundry room and service bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The layout of the building, consisting of two main bodies connected by a hallway on the ground floor, would make it possible to easily divide the structure into two distinct and independent living units, potentially using one of the two wings as a guesthouse.
The house is surrounded by a garden of about 2,000 square meters, which is flat and also suitable for hosting a swimming pool.
A short distance from the farmhouse is then a two-story agricultural warehouse (85 sqm – 915 sqft) and a garage (25 sqm – 269 sqft).
EXTERIOR
The farmhouse is located in the middle of a plot of land of about 27.9 hectares (68.9 acres) consisting mostly of forests (23.0 ha) suitable for firewood production. The rest of the property, excluding the garden, consists of arable and grazing land (4.6 ha) that in the less steep spots could accommodate horses or other animals.
To this is then added 54.2 ha of agricultural land (woodland and arable land) located about half an hour’s drive from the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h 10’), Bertinoro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141km; 2h), Bologna G. Marconi (141km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237km; 3h 20’), Roma Ciampino (300km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314km; 3h 50’)
The farmhouse can be reached via a short dirt road (750 m) leading to the municipal roadway, from which it is then possible to reach in 10’ the towns of Sant’Agata Feltria and Pennabilli where all basic services are located. Other art cities in central Italy (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) can all be reached in about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (378 sqm – 4,067 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic H-shaped building, fully renovated and in excellent condition both structurally and in terms of finishes. The house consists of three floors:
• Basement: cellar and storage room;
• Ground floor: two living rooms, two studies, dining room with kitchen and antique oven, laundry room and service bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The layout of the building, consisting of two main bodies connected by a hallway on the ground floor, would make it possible to easily divide the structure into two distinct and independent living units, potentially using one of the two wings as a guesthouse.
The house is surrounded by a garden of about 2,000 square meters, which is flat and also suitable for hosting a swimming pool.
A short distance from the farmhouse is then a two-story agricultural warehouse (85 sqm – 915 sqft) and a garage (25 sqm – 269 sqft).
EXTERIOR
The farmhouse is located in the middle of a plot of land of about 27.9 hectares (68.9 acres) consisting mostly of forests (23.0 ha) suitable for firewood production. The rest of the property, excluding the garden, consists of arable and grazing land (4.6 ha) that in the less steep spots could accommodate horses or other animals.
To this is then added 54.2 ha of agricultural land (woodland and arable land) located about half an hour’s drive from the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h 10’), Bertinoro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141km; 2h), Bologna G. Marconi (141km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237km; 3h 20’), Roma Ciampino (300km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314km; 3h 50’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$218
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Bodega
- Sótano
Outdoor
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Sant'Agata Feltria, Emilia-Romaña, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Sant’Agata Feltria ofrece un entorno idílico en la región de Emilia-Romaña, conocida por su encantadora arquitectura medieval y belleza natural. Ideal para los amantes de la naturaleza, con acceso a colinas exuberantes y parques naturales. La zona es culturalmente rica, con sitios históricos y experiencias gastronómicas locales. Ofrece un estilo de vida tranquilo mientras que está a 50 minutos en coche de Rimini.
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Atracciones
Escuelas
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Aeropuerto
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Rocca Fregoso
Cultura y Patrimonio
1 min
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Cultura y Patrimonio
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Escuela Primaria Sant'Agata Feltria
Escuela Pública
2 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
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