Casa De Campo Sansepolcro

Splendida Azienda Agricola e Agriturismo con 17 Ha in vendita a Sansepolcro, Toscana Situada sulle suggestive colline di Sansepolcro, questa azienda agricola biologica ofrece un panorama extraordinario y si se extiende su 17 plantas, incluido un agriturismo ristrutturato in stile rustico, perfettamente integrato nel contesto naturale. La proprietà, oggetto di ristrutturazione tra il 2002 e il 2019, incluye un casale principale e una dependance, per un total de 11 habitaciones destinadas a los huéspedes, un refinado restaurante y una piscina panorámica de 12 × 6 metros con solárium. Edifici e Finiture Il casale principale di 335 mq, strutturato su tre livelli con 7 camere y 8 bagni, ospita anche spazi comuni tra cui una sala da pranzo con angolo bar y un ristorante attrezzato con cucina professionale e veranda panoramica, capace di acogliere circa 130 persone. En la planta superior hay cuatro habitaciones para los huéspedes, mientras que el piano intermedio y la tierra albergan dos apartamentos independientes: Apartamento 1: salón con zona de pranzo, cocina y dos habitaciones con baño en suite. Apartamento 2: entrada, sala de estar con ángulo de cocina y habitación con baño en suite. Al lado del casale, la dependencia de 140 m² se divide en dos apartamentos: Apartamento 3: salón, cocina y dos habitaciones con baño en suite. Apartamento 4: salón con ángulo de cocina, dos habitaciones con baño en suite y sótano. Tutti gli ambienti sono arredati in legno, manteniendo lo stile tradizionale e sono stati dotati di isolamento termico e infissi ad alta efficiency. La zona de piscina incluye una casa de piscina de 60 m² compuesta por cocina, dos habitaciones y dos baños, además de una lavandería y un solárium con acceso a las piscinas. Terreno y área externa La propiedad se extiende sobre un terreno de 17 hectáreas, con una espléndida exposición e incluye jardines, alrededor de 100 calles, un ettaro di bosco y el resto terreno seminativo ideale per l’eventuale impianto di vigneti. L’azienda dispone inoltre di un capannone agricolo di 230 mq con impianto fotovoltaico (6 kW), per una gestione energetica sostenibile. También está disponible una superficie adicional de 54,6 hectáreas (en tratamiento separado por 150.000€), que incluye terrenos boscosos, pascoli, alrededor de 300 ulivi y sorgenti naturali per il fabbisogno idrico. Ubicación y puntos de interés La propiedad se encuentra a pocos kilómetros del pueblo medieval de Sansepolcro (4 km) y cerca de otros fascinantes centros históricos como Anghiari, Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina. Le principali città della Toscana e dell’Umbria sono facilmente raggiungibili in breve tempo, rendendo questa azienda agricola la scelta ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.